الحي السكني السابع r7

By Amira Hendawy Last updated يونيو 27, 2021 0

يعد الحي السكني السابع r7 من أجمل وأرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، والذي تم تقسيمه إلى 33 قطعة أرض، على مساحة إجمالية تبلغ 1500 فدان، تم تخصيصها بالكامل لأهم وأكبر شركات التطوير العقارى فى مصر لإقامة مجمعات سكنية على أعلى مستوى من الرقى والفخامة، وخصص جزء آخر للأنشطة التجارية، والإدارية، والخدمات العامة، من مدارس وجامعات ومحطات وقود، للمزيد حول منطقة r7 بالعاصمة الإدارية، ومميزاتها، وأهم المشروعات السكنية بها، تابع ما هو آتِِ.

محتوي الصفحة

الحي السكني السابع r7

مساحة الحي السكني السابع

الحي السكني السابع هو أحد أحياء العاصمة الإدارية الثمانية، والذي تم الشروع في إقامتها ضمن المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية.

وتلك المرحلة من مشروع العاصمة الإدارية، ستقام على مساحة 10 آلاف فدان، وتستهدف جذب 7 مليون نسمة، من المساحة الإجمالية للمشروع والبالغة 170 ألف فدان.

أي أن مساحة العاصمة الإدارية، تعادل تقريباً مساحة دولة سنغافورة، وتتمتع بموقع متميز على حدود مدينة بدر.

شرق الطريق الدائري الإقليمي ومدينة القاهرة الجديدة ومدينتي.

فهي محصورة بين طريق القاهرة – السويس شمالاً، وطريق القاهرة – العين السخنة جنوباً، بحيث تبعد حوالي 60 كم فقط، عن قلب القاهرة، ومدينة العين السخنة.

المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية ستحتوي على 8 أحياء، بحيث يضم كل حي حوالي 25 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى الحي السكني، والحي الدبلوماسي، والحي الحكومي، وحي المال والأعمال.

كما ستضم العاصمة الإدارية، مدينة طبية، ومدينة رياضية، وحديقة مركزية بمساحة 8 كم²، ومدينة ذكية، ومدينة ترفيهية، ومدينة المعارض.

موقع الحي السكني r7

يتمتع الحي السكني السابع r7 بأميز موقع داخل العاصمة الإدارية الجديدة؛ يقع بجواره وعلى مقربة منه، أهم الأحياء والطرق والمحاور الرئيسية داخل العاصمة.

يقع بشكل ملاصق للحي السكني السابع، حي المستثمرين، وهو الذي يضم أكبر الكمبوندات داخل العاصمة الإدارية، وهي:

كما يمتاز الحي السكني السابع بقربه من الحي الحكومي، ومجمع الوزارات، والقصر الرئاسي، وحي الدبلوماسيين الذي يقع على يمينه مباشرة، وعلى يساره تقع أرض المعارض.

كذلك يمتاز بقربه من المدينة الطبية، ومحطة القطار، ومركز المؤتمرات، ومسجد الفتاح العليم، وكاتدرائية ميلاد المسيح، ودار الأوبرا، ومدينة الفن والثقافة.

كما يبعد r7 دقائق معدودة عن النهر الأخضر، أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم، كما يقع خلفه مدينة الديزني لاند الترفيهية.

كما يمتاز بقربه من مطار العاصمة الجديدة، كما يقع على مقربة من محور محمد بن زايد الجنوبي، الممتد بطول العاصمة الإدارية، حتى القاهرة الجديدة، والمستقبل سيتي.

كما يبعد دقائق عن الطريق الدائري الإقليمي، الذي يعد من أهم الطرق الرئيسية داخل العاصمة الإدارية، والرابط ما بين طريق القاهرة السويس من جهة، وطريق القاهرة السخنة من الجهة الأخرى.

اشتراطات الاستثمار في r7

كما ذكرنا الحي السكني السابع r7 مخصص بالكامل للمستثمرين، والجهة المنوط بها التخصيص هي شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.

والتي طرحت الكثير من الاشتراطات التي لابد أن تعيها جيداً كعميل سيتعامل مع تلك الشركات وهي:

آليات سداد قيمة الأرض ستكون بدفع 20% وتسديد إجمالي قيمتها على 4 سنوات.
إلزام المستثمرين على أن لا تزيد نسبة الدور الأرضي عن 22.5% من مساحة الأرض الكلية، ومتاح إقامة بدروم.
نسبة البناء في منطقة الخدمات تتراوح من 8 حتى 12% من إجمالي المساحة.
العمارات تتألف من 8 أدوار فقط،، والفيلات تتكون من أرضي + دور أول فقط.
لابد أن يتوافر بكافة المشاريع السكنية مسارات آمنة للتريض، وركوب الدراجات.

خدمات الحي السكني السابع العاصمة

كل حي من أحياء العاصمة الادارية تضم منطقة خدمات خاصة بها، وكذلك بالطبع الحي السابع الذي يعد من أهم وارقي احياء العاصمة السكنية.

وتضم المنطقة الخدمية أرقى المؤسسات التعليمية والمتمثلة في المدارس الدولية، والجامعات، وخاصة أول جامعة سويدية بالشرق الاوسط.

فضلاً عن كونه يزخر بالعديد من المرافق الترفيهية، والخدمية وابرزها مركز تجاري بمعايير عالمية تنفيذ شركة الفطيم.

بالإضافة إلى حديقة مركزية، ومساحات خضراء، ومناطق ترفيهية للاطفال، ونوادي، وملاعب رياضية، ومحطات بنزين واسواق إلخ.

كمبوندات منطقة R7 العاصمة الادارية

العمل في تدشين الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية ومنها الحي السكني السابع r7 يقوم على معايير ترتبط بالتخطيط العام للمدينة، بالإضافة إلى توصيل لها الطرق وكافة المرافق.

لذلك ستجد أن معظم كمبوندات العاصمة الإدارية المُقامة داخل الحي السابع تتشابه إلى حد كبير في مستوى الخدمات المتميزة المقدمة داخلها، ونسب التحميل إلخ.

ولكن بالطبع المنافسة بين المطورين، جعلت هناك تبايناً في القيمة السعرية داخل المشروعات، وكذلك سنوات السداد، كما سيتضح فيما هو آتِِ.

1- كمبوند ميدتاون كوندو

يعد كمبوند ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة من أهم كمبوندات الحي السكني السابع r7 أمام كمبوند البوسكو.

والذي تقدمه شركة بيتر هوم العقارية بباقة متنوعة من الخدمات المتميزة حول وحداته ذات المساحات المتنوعة من 170 حتى 250 م2.

أبرز الخدمات المقدمة داخل الكمبوند والتي تشغل حوالي 75.5% من مساحة المشروع.

مساحات خضراء، مسطحات مائية، ومنطقة خدمات، وأمن وحراسة.

الأسعار داخل كمبوند ميدتاون كوندو متميزة للغاية تبدأ من 1.600.000 جنيه مصري، بدفع مقدم 10% والباقي على 7 سنوات.

2- كمبوند ميدتاون سكاي

يعتبر كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية رابع مشروعات سلسلة “ميدتاون” لشركة بيتر هوم الغنية عن التعريف.

يقع في الحي السكني السابع r7 أمام مدينة المعارض، وبجوار كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية.

ويوجد به شقق بمساحات تبدأ من 90 م2، وفيلات بمساحات 350 م2.

كما يوفر المشروع وحدات تجارية، وإدارية، وعيادات طبية، بمساحة 110 م2..

أسعار الوحدات السكنية تبدأ من 990.000 جنيه، متوافرة بأنظمة دفع ميسرة.

أما عن الخدمات داخل الكمبوند فهي عبارة عن مساحات خضراء، وحمامات سباحة، ومولات، ونوادي، ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس.

3- كمبوند فينشي العاصمة الإدارية

يقع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني السابع r7 في المنطقة الدبلوماسية بالقرب من حي السفارات الراقي، وأرض المعارض.

تقدم شركة مصر ايطاليا العقارية من خلال مشروع فينشي شقق وفيلات بمساحات تبدأ من 150 م2، وحولها كافة الخدمات، مساحات خضراء، وحمامات سباحة.

ونادي صحي، وجراجات، وأمن وحراسة، ومحلات تجارية، ومناطق ترفيهية للأطفال، ومطاعم وكافيهات، بأسعار تبدأ من 1.575.000 جنيه مصري ويوجد أنظمة سداد مُيسرة بمقدم 10% على 7 سنوات.

4- كمبوند سواينو العاصمة الإدارية

يقع كمبوند سواينو العاصمة الادارية الجديدة في الحي السكني السابع، ومصمم على الطراز الأسباني.

تقدم من خلاله شركة ساك العقارية شقق بمساحات متنوعة، تبدأ من 115 متر2 حتى 327 متر2، بأسعار تبدأ من تبدأ من 920.000 جنيه مصري، بأقساط على أطول فترة سداد.

خدمات متميزة ستجدها من حولك، تتمثل في المساحات الخضراء، والبحيرات، ومول تجاري، وعيادات طبية، وجراجات، ونادي صحي، ونادي اجتماعي، وجيم وسبا، وأمن وحراسة.

5- كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية

يقع كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة في R7 على بعد دقائق من أرض المعارض، وحي الوزارات.

تبلغ نسبة الإنشاءات حوالي 22% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع البالغة، 13 فدان، وتقدم شقق بمساحات 80 حتى 220 م2.

كافة الخدمات ستجدها من حولك داخل كمبوند لا كابيتال وتتمثل في المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، وحمامات السباحة، والمول التجاري، والنادي الصحي.

وكافيهات، ومطاعم، وصيدلية، وكلوب هاوس، وأمن وحراسة، تلك الخدمات وأكثر توفرها لك شركة بيراميدز بأسعار لا تقبل المنافسة تبدأ من 950.000 جنيه مصري، بمقدم 10% وفترة سداد تصل إلى 15 عام.

6- كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية

تقدم شركة نيو بلان العقارية كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة في أميز موقع بالحي السابع. تبلغ نسبة الإنشاءات 20% فقط، من مساحته الإجمالية البالغة 15 فدان.

ويقدم شقق بمساحات تبدأ من 76 م2، بسعر للمتر يبدأ من 9 آلاف جنيه.

بأقساط ميسرة حتى 8 سنوات، وكافة الخدمات من حولك، مساحات خضراء، وحمامات سباحة، وجيم وسبا، ونادي، ومول، وكلوب هاوس، وملاعب.

7- كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية

كمبوند اتيكا العاصمة الادارية هو المشروع الثاني لشركة نيو بلان العقارية داخل العاصمة.

يمتاز بموقعه الحيوي داخل الحي السكني السابع r7 بجوار كمبوند ميدتاون سكاي، وأرض المعارض، وعلى المحور المركزي مباشرة.

يقدم الكمبوند شقق بمساحات متنوعة، تبدأ من 70 حتى 180 م2، بسعر للمتر يبدأ من 13.500 جنيه، وأقساط مُيسرة حتى 7 سنوات.

يوجد حول وحدات كمبوند أتيكا كافة الخدمات، من مساحات خضراء، ومسارات للتريض، ومناطق ترفيهية، ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، وأمن وحراسة.

8- كمبوند كتالان العاصمة الادارية

يقع كمبوند كتالان العاصمة الجديدة في الحي السكني السابع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي.

المشروع مقام على مساحة 40 فدان، ويحتوي على شقق بمساحات متنوعة ما بين 115 م 2 إلى 382 م 2، تطل على أجمل فيو.

مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، وحمامات سباحة، ومطاعم وكافيهات، ونادي اجتماعي، وجراجات، وأمن وحراسة.

يبدأ سعر المتر داخل كمبوند كتالان من 8،500 جنيه، مع أنظمة سداد ميسرة للغاية.

9- كمبوند جولدن يارد العاصمة

يقع كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية في R7 على بعد دقائق عن القصر الرئاسي، والنهر الأخضر.

ستجد شقق سكنية بمساحات تبدأ من 95 حتى 304 م2، حولها مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، ومناطق ترفيهية، ومول، ونادي رياضي، وكافيهات ومطاعم، وأمن وحراسة.

سعر المتر داخل كمبوند جولدن يارد يبدأ من 10.000 جنيه، بأقساط متساوية حتى 6 سنوات، وتقدمها لك مجموعة مرسيليا العقارية بالشراكة مع شركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية.

10- كمبوند الموندو العاصمة الإدارية

يقدم لك كمبوند الموندو العاصمة الجديدة موقع متميز داخل الحي السابع، بالقرب من النهر الأخضر، ومطار العاصمة الإدارية. وتقدم لك من خلاله شركة رفكو للإنشاء والتعمير شقق بمساحات تبدأ من 80 حتى 245 م2.

بسعر للمتر يبدأ من 10.850 جنيه، وأقساط حتى 10 سنوات.

ستجد كافة الخدمات متوافرة من حولك بداخل الكمبوند، من حدائق، وبحيرات صناعية، نادي اجتماعي، ومطاعم وكافيهات، ومولات، وأمن وحراسة.

11- كمبوند زافاني العاصمة الإدارية

كمبوند زافاني العاصمة الادارية هو أول انطلاقات شركة بروجيت العقارية، وقد اختارت له أميز موقع داخل الحي السابع.

وبالتحديد بجوار الحي الدبلوماسي الراقي، ويقدم شقق سكنية متميزة بمساحات متنوعة ما بين 125 حتى 366 م2، بسعر للمتر يبدأ من 8.250 جنيه، وأقساط حتى 7 سنوات.

كافة الخدمات ستجدها بداخله، من مساحات خضراء، وكلوب هاوس، وحمامات سباحة، وبحيرات صناعية، وومسارات للتريض، وجيم وسبا، وأمن وحراسة.

12- كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

تتشرف شركة العتال العقارية بتقديم أول مشروعاتها المتميزة داخل العاصمة الإدارية، وهو كمبوند بارك لين العاصمة الادارية المتكامل الخدمات.

تتمثل في المساحات الخضراء، وبحيرات صناعية، ومسارات، وجيم وسبا، ونادي، وكافيهات، ومطاعم، ومناطق ترفيهية، وجراجات، وأمن وحراسة.

يقدم لك الكمبوند شقق متنوعة المساحات من 81 حتى 231 م2، بأسعار مميزة للغاية، تبدأ من 10.000 جنيه للمتر، وأقساط حتى 8 سنوات.

13- كمبوند كاسيل لاند مارك

يقع كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الادارية في الحي السابع بالقرب من حي السفارات، والجامعة البريطانية.

تقدم من خلاله شركة كاسيل للتطوير العقاري، شقق بمساحات تبدأ من 120 حتى 285 م2، بأسعار تبدأ من 13.000 للمتر، تشطيب سوبر لوكس.

وتلك الأسعار مقدمة بأنظمة سداد ميسرة حتى 8 سنوات، وكافة الخدمات ستجدها من مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، حمامات سباحة.

كلوب هاوس، وجراجات، ونادي صحي، ومنطقة تجارية، ومطاعم وكافيهات، وحضانة، ومناطق ترفيهية للأطفال، وأمن وحراسة.

14- كمبوند جرين أفينيو العاصمة الإدارية

تقدمه لك شركة نيو جيرسي العقارية في أميز موقع بالحي السكني السابع بالقرب من أرض المعارض، والنهر الأخضر، والجامعة البريطانية.

يقدم كمبوند جرين أفينيو العاصمة الادارية شقق بمساحات متنوعة تبدأ من 100 م2 حتى 350 م2.

بسعر للمتر يبدأ من 8.500 جنيه للوحدات النصف تشطيب، مع أنظمة سداد ميسرة للغاية، تصل حتى 9 سنوات.

مع توافر كافة الخدمات، من متنزهات، وبحيرات، وحمامات سباحة، ومنطقة خدمات، ومول، وحضانة، وجراجات، وعيادات، وأمن وحراسة.

15- كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة

يتمتع كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الادارية بأميز موقع بالحي السكني السابع. بقرب محور محمد بن زايد الجنوبي، وأرض المعارض، وحي السفارات، وعلى بعد دقائق عن مطار العاصمة الإدارية، والطريق الدائري.

يقدم الكمبوند شقق وفيلات بمساحات متنوعة، تناسب كافة الأذواق، بأسعار مميزة للغاية، حيث يبدأ سعر المتر من 10.000 جنيه، وأنظمة سداد حتى 10 سنوات.

وتمتع بكافة أنواع الخدمات، من حدائق، ومسارات للتريض، وبحيرات، ونوادي، ومولات، ومركز طبي، وإداري، ومدارس انترناشونال، وأمن وحراسة.

16- كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية

تقدمه شركة سمارت فيو للاستثمار العقاري في أميز موقع داخل الحي السكني السابع r7 بالقرب من أرض المعارض، والمحور المركزي.

شقق وتاون وتوين هاوس، وفيلات بمساحات تبدأ من 150 م2 حتى 400 م2، وسعر مميز للمتر يبدأ من 8 آلاف جنيه، وأقساط حتى 10 سنوات.

كافة الخدمات متوافرة داخل كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية عيادات، مساحات خضراء، بحيرات صناعية، حمامات سباحة، مناطق ترفيهية، نادي، جراجات، أمن وحراسة.

17- كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

يقع كمبوند ذا لوفت العاصمة الجديدة في الحي السكني السابع، بجوار حي السفارات.

تقدم من خلاله شركة ليفينج ياردز مجموعة من الشقق السكنية الراقية، والتي تستطيع اختيار تصميمها حسب احتياجاتك، بمساحات من 78 حتى 379 م2.

مع سعر للمتر مميزاً للغاية، يبدأ من 9.200 جنيه، وأنظمة سداد ميسرة حتى 10 سنوات، بتوافر كافة الخدمات، من مساحاتخضراء، وبحيرات.

ومتنزهات، وحمامات سباحة، ومطاعم وكافيهات، ونوادي، وجراجات، ومولات، وأمن وحراسة.

18- كمبوند سكاي كابيتال العاصمة الإدارية

يمتاز بموقعه الحيوي في الحي السكني السابع بجوار فندق الماسة والحي الحكومي وحي السفارات الراقي، كما يتمتع بإطلالة رائعة على النهر الأخضر.

كمبوند سكاي كابيتال العاصمة الجديدة مُقدم من شركة بتر هاوس العقارية. والتي تقدم من خلاله شقق وفيلات بمساحات متنوعة، وأسعار مميزة حيث يبدأ سعر المتر من 9700 جنيه، وأقساط حتى 10 سنوات.

كافة الخدمات التي تحتاجها توجد داخل الكمبوند، من مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، وحمامات سباحة، ومسارات للتريض، ومول تجاري.

ومطاعم وكافيهات، وجراجات، ومناطق ترفيهية للأطفال، وأمن وحراسة.

19- كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية

تقدمه شركة Equity development لصاحبها أحمد السويدي، في أميز موقع بالعاصمة الإدارية الجديدة بالحي السابع، وبالتحديد بجوار الحي الدبلوماسي.

يقدم شقق سكنية فاخرة بمساحات متنوعة تبدأ من 80 إلى 350 م2، بأسعار تبدأ من 1,360,000 جنيه، وأقساط ميسرة حتى 7 سنوات.

تتواجد كافة الخدمات من حولك داخل كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الادارية الجديدة

والمتمثلة في متنزهات، بحيرات صناعية، حمامات سباحة، كلوب هاوس، مركز رعاية الحيوانات الأليفة، مول، نادي، جيم وسبا، أمن وحراسة.

20- كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية

تقدم من خلاله شركة صروح العقارية أميز موقع داخل الحي السكني السابع، أمام مدينة المعارض، وعلى بعد دقائق من الجامعة البريطانية.

كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية الجديدة يقدم شقق بمساحات تبدأ من 125 حتى 300 م2.

وكافة الخدمات من حولك، من متنزهات، وحمامات سباحة، ومولات، ونوادي، وجراجات، وملاعب، ومناطق ترفيهية للأطفال، ومدارس انترناشونال وأمن وحراسة.

كل ذلك بأسعار مميزة للغاية، حيث يبدأ سعر المتر من 8800 جنيه، وأقساط ميسرة حتى 10 سنوات.

21- كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية

تقدمه شركة akam العقارية في أميز موقع بالعاصمة الإدارية، بالحي السابع، بالقرب من أرض المعارض، والجامعة البريطانية، خلف كمبوند البوسكو.

يقدم لك كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة شقق سكنية بمساحات متنوعة. تبدأ من 149 حتى 300 م2، بسعر للمتر يبدأ من 10.800 جنيه، وأقساط متساوية حتى 10 سنوات.

تتمتع بأجمل فيو على المساحات الخضراء، والبحيرات، وحولها كافة الخدمات، من كلوب هاوس، ومطاعم وكافيهات، ومولات، ونوادي، وأمن وحراسة.

22- كمبوند جنوب العاصمة الإدارية

يقع كمبوند جنوب العاصمة الادارية الجديدة في الحي السكني السابع أمام الحي الدبلوماسي، وأرض المعارض.

يوجد داخل الشقق مساحات متنوعة تبدأ من 119 م2 إلى 330 م2، بفيو رائع على المساحات الخضراء، والبحيرات، وأجمل الخدمات.

المتمثلة في الجراجات، والمطاعم والكافيهات، ومولات، ونوادي، ومسارات للتريض، وأمن وحراسة، بأسعار متميزة تبدأ من 10.750 جنيه، بأقساط حتى 10 سنوات.

اهم مشاريع الحي السابع بالعاصمة الادارية

مولات الحي السكني السابع r7

ننوه كذلك على تواجد العديد من المولات الضخمة التي تخدم الحي السكني السابع، وأبرزها الآتي:

للاستعلام والحجز

01017012121

وأخيرا، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية – موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.