ايبك مول العاصمة الادارية

برؤية فريدة مزجت ما بين الابداع الهندسي والأسلوب المتميز للمبانى الصحية العالمية لمعايير FITWEL بعيداً عن الإزدحام، والتلوث، تقدم شركة ايجي هولدنج أحدث مشروعاتها وهو ايبك مول العاصمة الادارية مجمع متعدد الاستخدامات في أفضل موقع بمنطقة mu 23 وذلك حرصاً من الشركة على مواكبة حركة التطوير العمراني في المدن الجديدة وعلى رأسها العاصمة الإدارية.

ايبك مول العاصمة الادارية

موقع ايبك مول العاصمة الادارية

يقع ايبك مول العاصمة الادارية قطعة أرض رقم E14، على مدخل العاصمة من طريق السويس، على محور الأمل الرئيسي وبالتحديد داخل منطقة mu 23.

وتلك المنطقة تعتبر أفضل منطقة استثمارية بالعاصمة وأول منطقة خدمية يتم افتتاحها بالعاصمة أيضاً وتقع بين الأحياء السكنية R2 , R3.

وتضم تلك الأحياء نحو 55 ألف وحدة سكنية، تم الانتهاء منهم بالفعل، كما تعتبر تلك المنطقة بوابة العاصمة الادارية للقادم من طريق السويس أو مدينة المستقبل.

يحدها المدينة الرياضية، والنهر الأخضر، ومحور محمد بن زايد الشمالي، ومحطة المونوريل. ومنطقة الأعمال التي تضم البرج الأيقوني، ومجموعة من الأبراج التجارية، والادارية.

مع العلم أن الأحياء R2 , R3 هم أول أحياء ستكون جاهزة للسكن بالعاصمة بداية عام 2021، وتعتبر من أكثر المناطق كثافة سكنية التي تقدر بنحو 250 ألف نسمة.

فضلاً عن قرب المشروع من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مثل محور الأمل، ومحمد بن زايد، ومحور المستقبل، والطريق الدائري ومحطة المونوريل.

أي أنه وخلال دقائق معدودة يمكنك الانتقال من مول ايبك مول العاصمة الادارية إلى أهم المناطق المجاورة كالقاهرة الجديدة، ووسط البلد إلخ.

كما تم اختيار هذا الموقع لتميزه حيث يتمتع باطلالة ثلاثية على كل من:

• محور R2 جنوب المستقبل.
• المحور الواصل ما بين R2 , R3.
• ومحور الأمل، وأكبر مسجد بمنطقة MU 23.

ومن المشروعات المتميزة أيضاً الموجودة في ذات المنطقة مول ديسكفري العاصمة الادارية و مارفل مول العاصمة الادارية الجديدة و افالون مول العاصمة الادارية و كمبوند رامتان العاصمة الادارية

.

مميزات ايبك مول العاصمة الادارية

ونتيجة لآخر المستجدات على الصعيد الدولي، وانتشار الأوبئة قامت شركة ايجي هولدنج بالبحث عن أفضل المعايير التي تطبق في المباني الإدارية الصحية.

حتى وجدت مبتغاها في المواصفات والمعايير العالمية الخاصة بشهادة (FitWel) وهو نظام الشهادات الرائدة في العالم والهادفة ببناء الصحة للجميع.

وذلك بتصميم المباني بمعايير خاصة لتعزيز الصحة والرفاهية، ودعم أنماط الحياة الصحية بها، وقد تم إنشاءها من قبل كلاً من:

• المراكز الأمريكية لمكافحة الأمراض والوقاية.
• وإدارة الخدمات العامة الأمريكية.

المعايير التي تستهدفها شهادة (FitWel) في المباني، والتي تؤثر بالايجاب على الصحة العامة هي:

1. زيادة النشاط البدني.
2. دعم الأمن والسلامة.
3. تقليل الأمراض وفرصة التغيب عن العمل.
4. دعم المساواة الاجتماعية.
5. تعزيز مشاعر السعادة والرفاهية.
6. التفاعل مع البيئة المحيطة والحفاظ على الصحة العامة.
7. توفير مصادر الطعام الصحي.

وقد جاء مول ايبك مول العاصمة الادارية تطبيقاً لتلك الرؤية؛ لكونه أول مشروع في مصر والشرق الأوسط يصمم وفق المعايير القياسية العالمية لشهادة (FitWel).

سيحقق المشروع أيضاً طفرة كبيرة في القطاع العقاري، من خلال قدرته على رفع قيمة العائد على الاستثمار. لما يحقق للملاك من توفير في قيمة استهلاك الطاقة والمياه.

وذلك بفضل تطبيق شركة ايجي هولدنج لمعايير المباني الصحية المستدامة أيضاً من خلال مول ايبك العاصمة الادارية الجديدة.

تصميم مول ايبك العاصمة الادارية

استوحى مصممي المشروع فكرة تصميم واجهات المول من وحي حركة الطيور المهاجرة وسعيها الدائم إلى الانتقال إلى الأماكن المناطق الأكثر استقراراً وأماناً.

وهذا ما جاء متناغماً مع حركة انتقال كافة الانشطة الحيوية، وإدارات الدولة إلى العاصمة الادارية الجديدة. خاصة أنه تم التعاون من خلاله مع كبرى المكاتب الاستشارية في مصر والعالم في كافة التخصصات.

فضلاً عن الشركة التي ستتولى تشغيل المول بعد الانتهاء من مراحل تشييده. حتى يكون المشروع بمثابة نقلة نوعية في مجال التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط.

لماذا ستختار الاستثمار في ايبك؟

• يعتبر من أكثر المباني الموفرة للطاقة والمياه المستخدمة للتشغيل، وبذلك يحقق أعلى نسبة توفير في مصاريف التشغيل لأصحاب المحلات والمكاتب والعيادات؛ مما يجعله يرفع من قيمة العائد على الاستثمار.
• كما يعد إيبك أول مبنى إداري بالعاصمة الادارية يحقق متطلبات الشركات العالمية في التخطيط والبناء والتشغيل؛ وهذا الأمر يجعله نقطة جذب محلية وعالمية لكبرى الشركات.
• يعتبر أيضاً من أكثر المباني الموفرة للطاقة المستهلكة في التشغيل، حيث يوفر المبنى نحو 40% من الطاقة، وهذا الأمر بفضل واجهات المبنى المزودة بالألواح الزجاجية المزدوجة.
• التي تقلل من وصول أشعة الشمس إلى داخل المبنى، وبالتالي توفير في الطاقة المستهلكة لإعادة تبريده، فضلاً عن استخدام وحدات الطاقة الشمسية.
• كما أن واجهات المبنى الزجاجية تسمح بدخول كم هائل من الضوء النهاري للوحدات والطرقات؛ وبالتالي التقليل من استخدام الإضاءات.
• كما يوفر المبنى حوالي 48% من نسبة المياه المستخدمة في التشغيل عن طريق تطبيق نظام تدوير مياه الصرف والأمطار وهو الأول من نوعه بالعاصمة.
• فضلاً عن استخدام أدوات صحية بمواصفات عالمية مخصصة لتوفير حجم المياه المستخدمة.

الخدمات والمساحات

تم اختيار إسم ابيك ليعكس الملحمة الابداعية لجميع مراحل تطويره بمواصفات ومعايير غير إعتيادية، ويمتد على مساحة 6431 متر2.

هو مركز تجاري، وطبي، وإداري، وفندقي، تم البناء بنسبة 30% من تلك المساحة و70% تم تخصيصها للبلازا. والمساحات الخضراء، والبحيرات، والمساحات الخارجية للمحلات.

وتم تصميمه بالشكل الذي يتيح إطلالة مباشرة على المحاور الثلاثة لكافة الوحدات، كما يوفر اطلالة مزدوجة للوحدات التجارية، على المحاور الرئيسية والبلازا.

مساحات وحدات ايبك مول العاصمة الادارية

• يتكون المول من (2 بدروم + أرضي + 8 أدوار متكررة).
• المساحات التجارية توجد في الدورين الأرضي والأول بمساحات تبدأ من 40 حتى 107 م2.
• وقد تم تصميم الوحدات التجارية طبقاً للمعايير الخاصة بالتوكيلات العالمية، من حيث المساحات ورتفاع الدور، وتوفير مناطق الخدمات.
• حيث يبلغ ارتفاع الدور 4.65 م، وبواجهات متنوعة يبدأ عرضها من 4 حتى 12 م.
• الوحدات الطبية والادارية متوافرة في 6 أدوار بمساحات تبدأ من 68 م2 للطبي، و69 م2 للاداري.
• تم الحفاظ على خصوصية الوحدات الإدارية، والطبية بتوفير لها مداخل خاصة بعيداً عن منطقة البلازا والمتاجر.
• البدروم يمتد على دورين بمساحة 13.200 م2، وتم تخصيصه للجراج، ويتوافر به خدمة غسيل سيارات، وخدمة استلام السيارات.
• كما يتوافر بالبدروم غرف للاستحمام، وخزائن متعلقات لمستخدمي الدراجات الهوائية، نظام سمارت باركنج، أماكن انتظار لذوي القدرات الخاصة.
• كذلك يتوافر بالبدروم سلالم ومصاعد لنقل رواد المبنى من الجراج إلى البلازا أو الجزء التجاري، ومخازن متصلة مباشرة بالمحلات التجارية.
• كما ستجد في البدروم أماكن انتظار خاصة بسيارات الاسعاف للجزء الطبي، وغرف خاصة بتجميع القمامة.

خدمات ايبك مول العاصمة الادارية

• منطقة البلازا تضم منطقة ترفيهية للأطفال، ومسرح للحفلات يطل على نافورة راقصة، وأماكن انتظار للدراجات الهوائية.
• سلالم متحركة بين الأدوار التجارية؛ لتسهيل الحركة، وتوفير غرف لرعاية الاطفال.
• مداخل المبنى مصممة بمعايير عالمية من حيث المساحة التي تصل إلى 165 م2، وارتفاع مزدودج يصل إلى 9 أمتار. مع تزويدها بنظام حماية ضد الفيروسات؛ لتتناسب مع متطلبات الشركات العالمية.
• مصاعد بانورامية على منطقة البلازا، وكذلك السلالم تتمتع باطلالة رائعة أيضاً على منطقة البلازا لتحفيز استخدامها.
• كما يتوافر مصاعد خدمات خاصة بالأجهزة المعاونة في تشغيل وصيانة المبنى.
• كذلك تتوافر للوحدات الادارية والتجارية منطقة استراحة للعاملين والرواد مطلة على منطقة البلازا بها كافيه، وحمامات خاصة.
• ولأول مرة تم وضع مستشعرات وأجهزة قياس تتحقق باستمرار من نسبة الاكسجين وثاني اكسيد الكربون. لتقوم أتوماتيكياً بتعديل نسب الهواء الصحي بالمبنى.
• تخصيص مصعد كبير مجهز لاستقبال الحالات الطبية.
• تراك مشي لهواة التريض.
• نظام إضاءة وصوت ذكي.
• ممرات بإطلالة بانورامية.
• أوت دور جيم.
• خدمات أمنية متكاملة وكاميرات مراقبة.
• كل طابق مزود بجهاز FIRE SYSTEM – FIRE ALARM.
• فضلاً عن تشكيل فريق لاستجابة الطوارئ.

الأسعار وأنظمة الدفع

بالرغم من تلك المعايير والمواصفات العالمية، والموقع القوي وكافة المزايا السابق ذكرها. إلا أن ايجي هولدنج تقدم أفضل الأسعار من خلال وحدات ايبك مول العاصمة الادارية الجديدة:

• سعر متر الوحدات الطبية يبدأ من 32 ألف حتى 37 ألف جنيه.
• أما سعر متر الوحدات الادارية يبدأ من 33 ألف حتى 40 ألف جنيه.
• سعر متر الوحدات التجارية في الدور الأول يبدأ من 60 ألف حتى 75 ألف جنيه.
• أما سعر متر الوحدات التجارية في الدور الأرضي يبدأ من 90 ألف حتى 100 ألف جنيه.

أنظمة سداد ايبك مول العاصمة الادارية

• دفع 5% حجز وتعاقد والباقي على 4 سنوات.
• أو 10% أو 20% حجز وتعاقد، ثم 5% بعد 3 شهور، والباقي على 6 سنوات.
• دفع 15% حجز وتعاقد، ثم 5% بعد 3 شهور، ثم 5% دفعة استلام والباقي على 8 سنوات.
• الاستلام سيكون 12/2022.
• الوحدات الادارية والطبية والفندقية سيتم تسليمها تشطيب سوبر لوكس.

الشركة المالكة والأعمال السابقة

شركة ايجي هولدنج للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع ايبك مول العاصمة الادارية وهي إحدى الشركات الرائدة في مصر.

والجدير بالذكر أن تلك الشركة تكونت نتاج إندماج ما بين مجموعة من الشركات التي تعمل في قطاعات مختلفة في مجال التطوير والاستثمار.

تتمتع ايجي هولدنج برؤية ثاقبة ترتكز على كيفية تحدي المألوف في كافة أنشطتها. لتقديم مشروعات فريدة من نوعها، ومتواكبة لأحدث التطورات العالمية في كافة المجالات، وخاصة في مجال التطوير العقاري.

وهذا ما يتجلى من خلال تقديمها لمشروعات عقارية بمعايير عالمية، تطبق لأول مرة في مصر وتحقق كافة متطلبات رواد المباني، وتحقيق أعلى عائد استثماري.

سابقة أعمال شركة ايجي هولدنج

• سيتي مول وهو مول تجاري ممتد على مساحة 11.200 م2، وتم تسليمه عام 2015.
• ومشروع سيتي سنتر بالدلتا وهو مشروع تجاري إداري طبي يمتد على مساحة 12.600 م2.
• ميديكال سيتي وهو مجمع متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 5.600 م2.
• السلام بالاس وهو مجمع متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 25.200 م2.
• أبراج عباد الرحمن السكنية والممتدة على مساحة 15.200 م2.

للاستعلام والحجز

01017012121

وأخيراً، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية – موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.