عقارات مصر Real Estate Egypt

By Amira Hendawy On مايو 7, 2021 0

تشهد مصر خلال الفترة الراهنة انتفاضة عقارية لم تحدث منذ عقود، وذلك بحجم المشروعات والمدن الجديدة الذكية التي تقيمها الحكومة المصرية بهدف تنمية متكاملة لمصر، فضلاً عن تواجد الكثير من المناطق الاستثمارية الواعدة التي لاتزال تحتفظ برونقها وجذبها للعملاء، فلو كنت مهتم بسوق العقارات وما يحدث به الآن، فها نحن نقدم لك تقرير شامل عن أحدث تطورات وأسعار عقارات مصر Real Estate Egypt وأبرز التوصيات والتوقعات الخاصة به.

محتوي الصفحة

عقارات مصر Real Estate Egypt

اخبار العقارات فى مصر

بالطبع السؤال الأبرز على الساحة الآن، هو مدى تأثيرات كورونا على القطاع العقاري في مصر؟ وهل سببت حالة ركود في حركة البيع والشراء؟ أم أن السوق العقارية استطاع اجتياز تلك الأزمة بتماسك كبير؟.

الإجابة وذلك تبعاً لآراء الكثير من الخبراء، والمطورين هي أن السوق العقاري استطاع أن يستعيد توازنه بدءاً من الربع الثاني من عام 2020.

وأن الجميع ينظر للأمر بنظرة تفاؤل كبيرة، خاصة أنه ولو وجد حالة ركود في فترة ما فلم تكن أزمة كورونا هي العامل الوحيد.

ولكن نجد أيضاً من أسبابها زيادة المعروض في عقارات للبيع في مصر ، والارتفاعات المبالغ فيها لأسعار بعض المشروعات؛ لذلك بدأت شركات التطوير العقاري في التفكير في حلول بديلة لإحداث انتعاشة في المبيعات.

والتي منها على سبيل المثال العروض التسويقية الكبيرة، وخطط السداد الطويلة حتى 10 سنوات، وبدون مقدم، والدفعة الأولى بعد الاستلام.

وكذلك التوسع الكبير في الاستعانة بشركات التسويق العقاري، وزيادة عمولاتهم خاصة أن تلك الشركات أصبحت الذراع اليمنى للمطورين الآن.

لاسيما استخدام شركات التسويق تلك الكثير من أساليب الجذب للعملاء، التي تتواكب مع معطيات جائحة كورونا والخوف من التجمعات.

وأبرزها التسويق عن بعد وعبر الانترنت، بآلياته المختلفة، سواء المواقع الالكترونية، أو منصات التواصل الاجتماعي، إلخ.

وكذلك عمل الكثير من المعارض الخارجية؛ لفتح أسواق جديدة خارج مصر، والعديد من العوامل الاقتصادية الايجابية، فضلاً عن التعاون الكبير الذي أبدته الحكومة مع شركات التطوير العقارى فى مصر للقطاع الخاص الآن.

حفاظاً على استقرار هذا القطاع الذي يمثل 17% من حجم الاقتصاد المصري، وبالتالي الحفاظ على أكثر من 70 صناعة مرتبطة به.

أسعار العقارات في مصر

بلا أدنى شك أفضل الأوقات لشراء العقارات هي الفترة الحالية؛ في ظل العروض التي تقدمها الشركات للعملاء، والتي توقع الخبرات أن تقل خلال الفترة القادمة.

خاصة خطط السداد التي وصلت ل 12 و15 سنة في بعض المشروعات، وعن مؤشر أسعار عقارات مصر Real Estate Egypt وجد الآتي:

بعض المنتجات العقارية حدثت لها زيادة في أسعارها بنسب تراوحت ما بين 3 حتى 7%.
وهناك أماكن ثبتت أسعارها دون أي زيادة.
على سبيل المثال وجد أن حجم الطلب على العقار في القاهرة الجديدة أصبح يشكل حوالي 52% من المعروض.
بينما تتراوح النسبة في مدينة أكتوبر من 36% حتى 45%.
ف مالا تعرفه عن اسعار العاصمة الجديدة أنه وكما توقع الخبراء ستحدث زيادة في اسعارها، بنسبة تتجاوز ال 10%، نتيجة لزيادة الطلب عليها؛ بالتزامن مع بدء التشغيل، وانتقال الحكومة لها. وكذلك تشغيل المونوريل الذي سيساهم في نقل الآلاف من العاصمة الادارية الجديدة ، وإليها يومياً.
خاصة أنه قد وجد أن المبيعات ل دليل عقارات العاصمة الادارية بأنماطها المختلفة، سواء سكني أو تجاري أو إداري، شكلت نحو 40% من حجم مبيعات العقارات في مصر عام 2020.

وتوقع الخبراء حدوث زيادة طبيعية في الأسعار بنسبة 15% بشكل متوسط، وستشهد الفترة القادمة رواجاً كبيراً، خاصة مع تطوير الشركات لآلياتها في التعامل مع العملاء.

وذلك بتطوير البنية التكنولوجية لتحفيز البيع أون لاين، إلخ ولكن بشكل عام لايزال القطاع العقاري في مصر واعدا، فقد يمر ببعض التحديات، ولكنه حتى الآن صامداً في مواجهة أزمة كورونا.

فالاستثمار في العقارات هو الأفضل حيث مازال العقار، هو الوعاء الآمن للاستثمار، فلا يشهد أبداً تذبذباً في الأسعار، على عكس الذهب مثلاً أو الفوائد البنكية التي تم خفضها مؤخراً.

عقارات للبيع في مصر

عقارات مصر Real Estate Egypt قد شهد السوق الخاص بها، توقفاً جزئياً في أول 3 أشهر من أزمة كورونا، ولكنه سرعان ما استعاد توازنه، حيث حققت الكثير من الشركات مبيعات جيدة عوضت فترة التوقف.

ففي تلك الفترة شهدت مصر تراكم الطلب المؤجل على شقق للبيع بمصر ، وليس اختفاء الطلب، لان من يريد شراء شقة سيشتريها سواء وجدت الكورونا أم لا.

بالإضافة إلى تمكين الحكومة المصرية، المطورين من التوسع بالسوق العقاري بالكامل؛ عبر طرح أراضي في كافة المناطق، والمدن الجديدة.

الأمر الذي جعل الدولة المصرية، متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تعد المطور العقاري الأكبر في العالم؛ بما تشيده من مدن جديدة، وبنية تحتية متطورة.

بالإضافة إلى أن العقار لايزال يحتفظ بمكانته كأحد الركائز الأكثر ربحية للمواطنين، خاصة أنه في بعض الحالات قد تضاعفت قيمة العقار لخمس أضعاف خلال ال 10 سنوات الآخيرة لبعض المشروعات.

افضل المناطق للاستثمار العقاري في مصر

العاصمة الادارية الجديدة: خاصة مع انتقال الحكومة المصرية إليها، وافتتاح عدد من المشروعات الكبرى بها.
القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: لاتزال تحتفظ بمكانتها في جذب العملاء، لقربها من القاهرة، وموقعها الحيوي الآن الذي أصبح كحلقة وصل ما بين العاصمتين الجديدة، والقديمة.
مدينة المستقبل الجديدة : تمتاز بالتخطيط العمراني الجيد، والمساحات الخضراء الشاسعة، وموقعها استراتيجي للغاية شرق القاهرة.
مدينة الشروق: التي تشهد الآن أعمال تطوير كبيرة لربطها مع المدن الجديدة، وكذلك على مستوى البنية التحتية، منها متنزه على مساحة 60 ألف م2 شمال المدينة.
مدينة العبور الجديدة: والتي تمتاز بموقعها الاستراتيجي على أهم الطرق في مصر، وهما الدائري الاقليمي، والأوسطي.
مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد: من أهم المناطق الاستثمارية في مصر، وتقام بها أكبر، وأهم المشروعات السكنية وأبرزها ابراج زيد الشيخ زايد .
مدينة المنصورة الجديدة : عاصمة الدلتا الجديدة، والتي تم تنفيذ مشروعات سكنية كبرى بها تناسب كافة الشرائح الاجتماعية.
الساحل الشمالي مصر : أصبح من أهم المناطق الاستثمارية في مصر، خاصة مع نظرة الدولة له بجعله منطقة مستدامة للمعيشة طوال العام بعدة مشروعات تنموية ضخمة، أبرزها مدينة العلمين الجديدة .
العين السخنة: ومن أبرز المشروعات التي جعلتها تشهد تنمية شاملة، هي مدينة الجلالة الجديدة .
محافظة البحر الأحمر: وبها العديد من المدن الواعدة للغاية، وأبرزها الغردقة، وسيدي حنيش، والجونة ومرسى علم إلخ.

المشاريع العقارية الجديدة في مصر

نتحدث هنا عن ملحمة عقارية، ومسيرة نجاح لا تنتهي مع مدن الجيل الرابع التي يتم من خلالها تنفيذ أكبر مخطط عمراني في تاريخ مصر.

في البداية لابد من معرفة أن مصطلح “مدن الجيل الرابع” يعنى مدن مبنية على طراز معماري يعتمد على التخطيط السليم، واستخدام البنية التحتية الحديثة.

على مستوى وسائل الطاقة، والتكنولوجيا، بما يضمن مقومات عصرية متكاملة للسكن، والحياة، ويبلغ عددها 20 مدينة، بإجمالي مساحات تبلغ 580 ألف فدان، ومن المتوقع لتلك المدن أن تستوعب نحو 30 مليون نسمة.

مما يجعلها فعالة للغاية في التخلص من التكدس السكاني في المدن الكبرى، واستيعاب الزيادة السكانية الجديدة، والمتوقعة.

وأهداف إنشاء تلك المدن تتمثل في تعظيم تنافسية مصر لجذب الاستثمارات، وتحفيز التنمية، والاستثمار في البلاد، خارج الوادي في مناطق التنمية الجديدة.

خاصة أن الحكومة المصرية قد اختارت مواقع تلك المدن بمنتهى الدقة، وفق معايير خاصة، منها الموقع المرتبط بمحاور التنمية في مصر.

وذلك بربطها بالمشروعات الكبرى التي تقوم الدولة على تنفيذها، بالإضافة إلى وقفها للزحف العمراني على الأراضي الزراعية؛ نظراً لإقامتها بعيداً عن وادي النيل.

أبرز مدن الجيل الرابع في مصر

العاصمة الادارية الجديدة: بمساحة 170 ألف فدان، وتستوعب 6.5 مليون نسمة.
مدينة العلمين الجديدة: بمساحة 48 ألف فدان، وتستوعب 3 ملايين نسمة.
مدينة المنصورة الجديدة: بمساحة 6270 فدان، وتستوعب نحو 700 ألف نسمة.
شرق بورسعيد: بمساحة 12 ألف فدان، وتستوعب نحو 500 ألف نسمة.
ناصر في غرب أسيوط: بمساحة 6 آلاف فدان، وتستوعب نحو 680 ألف نسمة.
مدينة الفشن الجديدة: بمساحة 12 ألف فدان، وتستوعب 500 ألف نسمة.
ملوي الجديدة: بمساحة 18420 فدان، وتستوعب نحو 530 ألف نسمة.
مدينة المنصورة الجديدة: بمساحة 5100 فدان، وتستوعب نحو 680 ألف نسمة، ومن أهم مشروعاتها كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة و مدينة زاهيه المنصورة الجديدة .
مدينة الجلالة: بمساحة 17 ألف فدان.
مدينة العبور الجديدة: بمساحة 58 ألف فدان.
مدينة النوبارية الجديدة: بمساحة 1600 فدان.
الاسماعيلية الجديدة: بمساحة 2157 فدان.
امتداد مدينة الشيخ زايد: بمساحة 9600 فدان.
غرب قنا: بمساحة 9 آلاف فدان، وتستوعب مليون نسمة.
توشكى الجديدة: بمساحة 3 آلاف فدان، وتستوعب نحو 500 ألف نسمة.
حدائق أكتوبر: بمساحة 70 ألف فدان.
مدينة الأقصر الجديدة: بمساحة 9675 فدان.
مدينة بئر العبد: بمساحة 2700 فدان.
مدينة أسوان الجديدة.
مدينة الاسكندرية الجديدة.

عقارات للبيع في القاهرة

واحدة من أهم وجهات عقارات مصر Real Estate Egypt على الرغم من أن القاهرة أصبحت طاردة للسكان، وأصبح التوجه الآن صوب الشرق أو الغرب إلا أن هناك مجموعة من الأحياء التي لاتزال جاذبة للسكان داخل القاهرة الكبرى.

مثل القطامية والهضبة الوسطي، وكذلك منطقة المعادي، ومنطقة صلاح سالم والعباسية، وأحياء مدينة نصر، ومصر الجديدة، وأبرز المشروعات بها:

كمبوند بيانستر الهضبة الوسطي لشركة سمارت جروب.
بالم هيلز قطامية اكستينشن لشركة بالم هيلز.
كمبوند اب تاون كايرو لشركة إعمار.
كمبوند نكست بوينت المقطم لشركة نكست هوم.
كمبوند قطامية جيت معمار المرشدي
كمبوند وان قطامية
كمبوند جدران زهراء المعادي
كمبوند معادي v زهراء المعادي
كمبوند سكاي لاين زهراء المعادي
كمبوند اطلالة العباسية
برج ريحانة في مدينة نصر
كليوباترا بلازا مدينة نصر
كمبوند ترو مدينة نصر
كمبوند كابيتال ايست ريزيدنس مدينة نصر
كمبوند تاج سيتي مدينة نصر
كمبوند سكاي سيتي مدينة نصر

مشروعات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس

تعتبر درة تاج المدن الجديدة و عقارات مصر Real Estate Egypt ، فهي واحدة من أرقى، وأهم مدن محافظة القاهرة، وتمتد على مساحة 70 ألف فدان.

تقع القاهرة الجديدة في القوس الشرقي للقاهرة، شرق الطريق الدائري، وبالتحديد في المنطقة المحصورة ما بين طريق القاهرة/ السويس، والقطامية/ العين السخنة.

تمتاز بالتقسيم الجيد، والشوارع الواسعة، والتخطيط الممتاز، والهدوء وانخفاض الكثافة السكانية، وتتكون من عدة مناطق راقية.

أبرزها التجمع الخامس، والرحاب، ومدينتي، والتجمع الأول، والتجمع الثالث وغيرها من المناطق الراقية عالية المستوى.

وتمتاز بكونها محاطة بمجموعة من الطرق الرئيسية التي تربطها بباقي أنحاء المحافظة، والمدن المحيطة بها، أبرزها الطريق الدائري، وطريق NA.

أهم أحياء القاهرة الجديدة

حي الشويفات
حي النرجس.
حي الأندلس.
حي تمر حنة.
مربع الجامعة الأمريكية.
حي اللوتس الشمالية.
حي اللوتس الجنوبية.
حي القرنفل فيلات.
منطقة المستثمرين الشمالية.
حي جنوب الأكاديمية.
حي أبو الهول.
بيت الوطن.

وغيرهم الكثير من المناطق التي تضم قائمة طويلة من أرقى المشروعات والكمبوندات بالقاهرة الجديدة، والتجمع الخامس.

افضل كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة

عقارات للبيع في المستقبل سيتي

المستقبل سيتي تعتبر من أهم مدن القاهرة الجديدة، وأنشئت بهدف توسيع الحيز العمراني، وإنعاش الاستثمار بالمناطق الجديدة.

تمتد المدينة على مساحة 11 ألف فدان، وموقعها بالتحديد على الكيلو 35 على طريق (مصر _ الاسماعيلية الصحراوي).

هي مدينة كاملة المرافق، سواء على المستوى الخدمي أو الترفيهي، وتشغل المساحات الخضراء نحو 50% منها، وستقام على خمس مراحل.

ومؤخراً تم التعاقد مع مكتب الدكتور شهاب مظهر لوضع المخطط العام لمشروع المحور الرئيسي للمدينة “مزار” والذي سيمر بكامل مراحلها.

ويشغل مساحة 1000 فدان، وبطول 11 كم، وبعرض من 200 حتى 300 م، وسيتواجد على جانبيه الفنادق، والمولات، والمدارس، والأماكن الترفيهية، والمكتبة، والنوادي إلخ.

والهدف من تنفيذ هذا المشروع، هو استحضار التاريخ المصري العريق، بإقامة مزار يضم نماذج مختلفة لحدائق تاريخية، وأنشطة ترفيهية، وثقافية.

كما يتم عقد مناقصات خاصة بمشروعات النقل الداخلي للمدينة، بالإضافة إلى تصميم الباصات الكبيرة الحجم للانتقال من المدينة إلى الميادين الكبرى.

كذلك يتم التعاقد شركة خاصة بإدارة المدن، والتي يعمل تحت مظلتها، شركات متخصصة في الأمن، والحراسة، والصيانة، وتدوير المخلفات إلخ.

أهم مشروعات مدينة المستقبل القاهرة الجديدة

كمبوند سيلا البوسكو سيتي المستقبل
البوسكو سيتي مدينة المستقبل
كمبوند زيزينيا مدينة المستقبل
كمبوند نيوبوليس القاهرة الجديدة
مشروع بيتا جرينز مدينة المستقبل
كمبوند أريا القاهرة الجديدة
كمبوند ذا كانيون القاهرة الجديدة
كمبوند سراي القاهرة الجديدة
كمبوند ذا سيتى أوف أوديسيا القاهرة الجديدة
كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة
كمبوند ذا فيوز القاهرة الجديدة
مشروع جرين سكوير مدينة المستقبل.
ومشروع لافينير مدينة المستقبل.

مشاريع في العاصمة الادارية الجديدة

تقام بهدف تحقيق التنمية المستدامة لمصر، مع الحفاظ على الأصول التاريخية، والطبيعية المميزة التي تمتلكها القاهرة القديمة.

تقام تلك المدينة الضخمة التي تعد من أبرز عقارات مصر Real Estate Egypt على مساحة 170 ألف فدان، من خلال بنية تحتية ذكية تتسم بالكفاءة، في شرق القاهرة في موقع استراتيجي للغاية.

نظراً لقربها من منطقة قناة السويس، والطرق الإقليمية، والمحاور الرئيسية، ومن المتوقع أن يبلغ عدد السكان بها، عند اكتمال نموها نحو 6.5 مليون نسمة.

تبعد 32 كم عن مطار القاهرة.
وتبعد 45 كم عن وسط القاهرة.
تبعد 55 كم عن شمال غرب خليج السويس، والعين السخنة.
كما تبعد 80 كم عن السويس.
ومن أهم الطرق المارة بالقرب منها، طريق السويس، والعين السخنة، والدائري الاقليمي، والأوسطي.

ومن أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة الآتي:

مدينة خضراء: يتعدى نصيب الفرد من المساحات الخضراء، والمفتوحة المعايير الدولية 15م2/ للفرد.
مدينة مستدامة: حيث يستخدم بها محددات، ومعايير الاستدامة في الطاقة، وتدوير المخلفات.
مدينة للمشاة: نظراً لاتصال أحياءها من خلال شبكات ممرات للمشاة، والدراجات.
مدينة للسكن والحياة: جميع أنماط الإسكان بنفس معايير جودة الحياة، والخدمات المختلفة.
مدينة متصلة: تدرج جميع شبكات النقل، والمواصلات (قطار، ومترو، وترام، وباص، وتاكسي).
مدينة ذكية: تقدم كافة خدماتها الكترونياً.
مدينة المال والأعمال: فهي مركز مال وأعمال يخدم إقليم القاهرة الكبرى، وإقليم قناة السويس.

المرحلة الأولى من العاصمة الادارية

تمتد على مساحة 40 ألف فدان، وتنقسم إلى 8 أحياء سكنية من R1 حتى R8 بالإضافة إلى الحي الحكومي، والحي الدبلوماسي.

كما ستوجد منطقة المستثمرين، ومدينة الثقافة والفنون، ومنطقة الأعمال المركزية على مساحة 190 فدان، والنهر الأخضر بمساحة 980 فدان.

كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة

افضل مولات العاصمة الادارية

افضل مشروعات اكتوبر والشيخ زايد

بالحديث عن مدينة 6 أكتوبر، نجد أنها مفضلة لسكان الجيزة، والأماكن المحيطة بها، وتتصل بالقاهرة عن طريق المحور، والدائري.

تعتبر مدينة الشيخ زايد من المدن الأكثر جذباً للاستثمار؛ نظراً لموقعها الجغرافي المتميز، والذي يتوسط العديد من الطرق، والمحاور الرئيسية. كما أنها تمتاز بجودة المناخ لعدم وجود مناطق صناعية بها.

كما أنها مدينة منفصلة، وصغيرة، تمتاز بطراز معماري خاص بها، ويقطنها شريحة مجتمعية عليا، وبشكل عام وجد أن منطقة غرب القاهرة تتصدر المشهد الاستثماري آخر 3 سنوات.

فالآن كبار المطورين يتنافسون للحصول على قطع أراضي بمدينة 6 أكتوبر، والشيخ زايد، وخاصة الأخيرة التي تفوقت على كافة المدن الآخرى، وبجدارة.

خاصة مع الجهود التي وجهتها الدولة لتطوير غرب القاهرة، من خلال إنشاء عدة مشروعات كبرى، والذي عزز من تفوق تلك المنطقة.

وأبرزها مشروعات مدينة الشمس ، وبالم هيلز وهي مشاريع تسعى بشكل رئيسي لجذب السياح، وتنشيط قطاع السياحة في مصر.

إضافة إلى الإهتمام الذي أولته وزارة الإسكان، لكل من أكتوبر الجديدة، و حدائق أكتوبر وهما من مدن الجيل الرابع الذكية.

كمبوندات اكتوبر والشيخ زايد

عقارات للبيع فى الاسكندرية

افضل مشروعات الساحل الشمالي

نتحدث هنا عن مشروع تنمية الساحل الشمالي الغربي، ويمتـد هـذا المشروع مـن مدينـة العلميـن إلى مدينـة السـلوم (نحـو 500 كم وبعمـق 280 كم).

وقد أشارت الحكومة إلى أن هناك خطة تنمية شاملة للساحل الشمالي، وذلك بتقسيمه إلى قطاعات تنمية سيتم تقسيمها كالآتي:

قطاع العلمين الحمام بمساحة 38 ألف فدان.
وقطاع سيدى عبد الرحمن بمساحة 17 ألف فدان.
وقطاع الضبعة النجيلة، بمساحة 451 ألف فدان.
وقطاع النجيلة السلوم، بمساحة 244.5 ألف فدان
وقطاع رأس الحكمة.
وقطاعى شرق وغرب مطروح.

حيث سيتم تمديد شـبكة الطـرق، والمواصلات مـا يحقـق انتقـال السـكان والعمالـة، وتحقيـق الانتشـار السـكاني والتجـاري والانشـطة الاقتصاديـة المتنوعـة.

كما سيلعب دوراً هاماً في حل مشكلة نقـص الطاقة، مـن خلال توليـد الكهرباء بواسطة الطاقة الشمسية، بالإضافة إلى توليـد الكهرباء من خلال الطاقة النووية في منطقـة الضبعة.

وأهم الدلائل على خطوات التنمية الشاملة، خطة التطوير بالخدمات، والمرافق في الساحل الشمالى الجديد بمد طريق فوكا الجديد ومحور روض الفرج الضبعة.

بالإضافة إلى أهم مشروع سيغير من خارطة الساحل الشمالي بالكامل، وهي مدينة العلمين الجديدة، التي تقع على بعد 400 كيلومتر من الحدود الليبية.

وتبلغ المساحة الإجمالية لها نحو 50 ألف فدان ومن المقرر لها أن تستوعب نحو مليوني نسمة.

وتضم العلمين الجديدة منطقة الابراج الشاطئية، ومدينة تراثية، وجامعة للعلوم والتكنولوجيا، وتتكون من قطاعات مختلفة (ساحلي وأثري وحضري).

كما تضم أحياء سكنية مميزة، وفنادق ومناطق ترفيهية، ومنتجعات سياحية، وأبراج يصل ارتفاعها إلى 35 متراً إضافة إلى دار للأوبرا.

بالنظر إلى خريطة مدينة العلمين الجديدة نجدها أول مدينة مستدامة الخدمات بالساحل، ومناسبة لكافة الشرائح الاجتماعية. كما تخطط الحكومة المصرية لإقامة مدينة أخرى على غرارها في منطقة راس الحكمة الخلابة.

أفضل قرى الساحل الشمالي

الاستثمار في العين السخنة والجلالة

تبعاً للخبراء، هناك توقعات كبيرة في حدوث انتعاشة فيما يخص الطلب على مشروعات العين السخنة، ومدينة الجلالة الجديدة.

في ظل الاهتمام الحكومي الكبير بتلك المنطقة، التي تتمتع بكافة مقومات السياحة العلاجية؛ لتمتعها بالمناخ الجاف طول العام، والرمال الساخنة التي تعالج الكثير من الأمراض.

بالإضافة إلى قرب مدينتي العين السخنة، والجلالة من القاهرة وتمتعهما بطقس جذاب صيفاً وشتاءاً؛ جعلهما المسكن الثاني للمصريين، والعرب بصفة خاصة.

كما تقترب من الطريق الدائري الاقليمي، والعاصمة الادارية الجديدة، ومطارها، ومطار القاهرة، وتوافر بها وسائل النقل، وخدمات البنية التحتية المتكاملة.

وبالحديث عن مدينة الجلالة نجد أنها أحد أهم المشروعات القومية بالنسبة ل عقارات مصر Real Estate Egypt . والتي بدأ العمل بها قبل 5 سنوات، ويمتاز بجمعه سحر الطبيعة الخلابة، مع المقومات العالمية ويشتمل مشروع الجلالة على:

منتجع سياحي أو ما يطلق عليه الجلاله ريزورت .
مدينة متكاملة الخدمات وهي مدينة الجلالة .
طريق العين السخنة/ الزعفرانة الذي يقطع جبل الجلالة.

بالنظر إلى موقع مدينة الجلالة بالبحر الاحمر نجدها عند هضبة الجلالة، بداية من طريق القاهرة – العين السخنة. ويتصاعد إلى قمة الهضبة فى منطقة وادى حجول بارتفاع 770 مترا.

أما عن خريطة طريق هضبة الجلالة نجده يبدأ من منطقة وادى حجول، ويرتبط بطريق بنى سويف/ الزعفرانة الجديد بطول 160 كم.

ويربط بين بنى سويف، والزعفرانة، والطريق الرئيسى هو طريق مزدوج بطول 82 كم، وعرض 29 م، ومتوافر عليه كافة أنواع الخدمات.

حيث يتكون من (3) حارة مرورية، لكل اتجاه من طريق القاهرة/ العين السخنة حتى طريق بنى سويف/ الزعفرانة.

وبذلك ستجد أن مشروع الجلالة يضم طريقا رئيسيا، وبحيرة كبيرة تجمع مياه الأمطار، ومدينة الجلالة العالمية، منتجع الجلالة السياحي العالمي.

وأول محطة تحلية فى مصر والشرق الأوسط، ومصنعا للرخام، و3 محطات معالجة مياه الصرف الصحى، ومحطة كهرباء ذاتية مستقلة للمدينة والمنتجع.

كما تضم مدينة الجلالة كورنيش جبلى بطول 6 كيلومترات، على ممر سيارات بعرض 8 م، وممر دراجات بعرض 3 أمتار.

وممشى للأفراد بعرض 2 متر، ومجموعة من المحلات والمطاعم، ومجموعة من أماكن الجلوس والمظلات الموجودة على حافة الجبل.

كما تضم المدينة جامعة الجلالة وتضم 14 كلية، بالإضافة إلى المكتبة، ومبنى المؤتمرات، ومطعم، وسكن الطلبة والمدرسين، ومطعم وسكن الطالبات والمدرسات، والمسجد.

ومن ضمن سبل المتعة في التنقل داخل المدينة، ستجد تليفريك الجلالة الذي سينقلك من مدينة الجلالة إلى المنتجع الساحلي.

ويبلغ طول مسار التليفريك 4450 م، والمسافة الرأسية 655 م وعدد الكبائن 9، وسرعة التحرك 5م/ ث، والفترة الزمنية للرحلة 15 دقيقة، بسعة للكبينة 10 ركاب.

أما عن منتجع الجلالة القوات المسلحة نجد أنه يتكون من فندقان وهما عبارة عن:

الأول ساحلي ويضم 26 فيلا وإجمالى 145 شاليه.
والآخر جبلي ويضم 8 فيلا و24 فيلا متصلة و17 فيلا شاطئية و84 شاليه.

كما يوجد مدينة للألعاب المائية على مساحة 13 فدانا، وتتكون من 73 لعبة مائية، و3 مبان شاليهات بإجمالى 71 غرفة فندقية.

بالإضافة إلى مارينا اليخوت بسعة إجمالية 1 عبارة، و333 يخت، وعدد 6 كافتيريا، ومجمع خدمات مارينا، ومبنى إجراءات ركاب اليخوت، وبرج مراقبة الإرشاد، ونقطة جوازات دولية.

دليل أفضل قرى العين السخنة

الاستثمار في محافظة البحر الاحمر

واحدة من وجهات عقارات مصر Real Estate Egypt فهي من أهم المدن الحدودية الساحلية لمصر، وتمتد على مساحة 130 ألف م2، وهو ما يشكل 1/8 مساحة مصر تقريباً.

تستمد تلك المحافظة أهميتها القصوى لأكثر من سبب، أبرزهم امتدادها على ساحل البحر الأحمر، وبعمق الصحراء الشرقية حتى وادي النيل.

فضلاً عن تمتعها بمناخ معتدل طوال العام، ومقومات الطبيعة الساحرة، والرمال الناعمة، والأعشاب المرجانية الخلابة داخل شواطئها.

ومن أهم الوجهات السياحية في محافظة البحر الأحمر الآتي:

مدينة الغردقة: هي عاصمة المحافظة، وعاصمة السحر، والجمال أيضاً، حيث تضم مجموعة من الشواطئ هي الأجمل على مستوى العالم.
الجونة: لم تصبح منتجعاً سياحياً رائعاً فحسب بل باتت مدينة متكاملة تقام بها العديد من الأنشطة والفاعليات الترفيهية، وتضم كافة المرافق والخدمات.
منطقة سهل حشيش: من أروع الاماكن السياحية في الغردقة، وتضم الكثير من المنتجعات السياحية الكبرى.
مدينة مرسى علم: تقع على بعد حوالي 274 كم جنوب مدينة الغردقة، وتمتاز بارتفاعها عن سطح البحر، وطبيعتها الجبلية، وأجواءها الخلابة.

القرى السياحية في الغردقة

للاستعلام والحجز

01017012121

وأخيراً، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية – موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.