مدينة المنصورة الجديدة
هي واحدة من أهم مدن الجيل الرابع، سواء على المستوى العمراني أو السياحي. مدينة المنصورة الجديدة التي تنطلق خلال الفترة الحالية للعالمية، وتحقق رواجاً كبيراً لا يقل تأثيراً عن الضجة الحادثة حول العاصمة الإدارية الجديدة. خاصة مع هذا الكم الهائل من المميزات التي تتمتع بها، وتجعلها توفر نمواً اقتصادياً مستداماً؛ لما تتمتع به من بيئة عمرانية متطورة، مزودة ببنية تحتية عالمية، وخدمات متكاملة من منشآت تعليمية، وصحية، وأنظمة نقل عام، فهي تستحق لقب “عاصمة الدلتا” بكل تأكيد؛ لما تحققه لقاطنيها من بيئة صحية، وجودة حياة مناسبة، وتوفير مسكن ملائم لجميع فئات المجتمع.
محتوي الصفحة
مدينة المنصورة الجديدة
موقع مدينة المنصورة الجديدة
المنصورة الجديدة هي إحدى المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.
والتي تم تشيدها بناءً على قرار جمهوري عام 2017، وقام الرئيس السيسي بتدشينها 1/3/2018.
تتمتع مدينة المنصورة الجديدة بموقع حيوي، يتوسط محافظات الدقهلية، وكفر الشيخ، ودمياط، واللاتى تعد من أهم محافظات الدلتا.
كما تتمتع مدينة المنصورة الجديدة بشريط ساحلي بطول 15 كم على البحر الأبيض المتوسط.
في قلب محافظة الدقهلية، كإمتداد لمدينة جمصة، التي تبعد عنها 6 كم فقط.
والتي تمتد منها حتى حدود محافظة كفر الشيخ، فهي تبعد 60 كم فقط عن مدينة المنصورة القديمة.
وسيتم الربط بينهما، بقطار مكهرب سيختصر المسافة بينهما إلى 15 دقيقة فقط.
ومن مميزات موقع مدينة المنصورة الجديدة كذلك أنها تبعد 20 كم عن مدينة دمياط الجديدة، و25 كم عن بلطيم، وبالتالي تعد حلقة وصل مميزة للكثير من المدن الهامة.
ولكن تعود أهمية موقع المنصورة الجديدة بشكل كبير؛ كونها الملجأ الذي سيستقطب سكان الكثير من محافظات الدلتا، التي يصعب إيجاد امتداداً لها.
المنصورة الجديدة مدينة ساحلية أم مستدامة؟
بالرغم من وجود الواجهة الساحلية للمدينة والممتدة بطول 15 كم، إلا أن المدينة تعتبر بكل حال من الأحوال مدينة مستدامة.
بدليل أن العمل قائم على المشروعات السكنية بها والبنية التحتية، جنباً إلى جنب مع القطاع الخدمي.
تشهد مدينة المنصورة الجديده حالياً انجازاً كبيراً على مستوى المشروعات المشيدة داخلها.
خاصة وأن القرار الجمهوري الأول صدر بأن يكون مساحتها على 5 آلاف فدان.
إلا أن الدولة المصرية إرتأت أنه لابد أن تزيد المساحة لألف فدان أخرى، وتم صدور قرار جمهوري ثان بشأنها لعام 2018.
موعد تسليم المرحلة الأولى
مدينة المنصورة الجديده ستقام على 4 مراحل، والمرحلة الأولي منها مقامة على مساحة 2000 فدان، وتشكل حوالي 40% من مدينة المنصورة الجديدة.
ومن المتوقع تسليم المرحلة الأولى من المنصورة الجديدة عام 2020، حيث يتم تنفيذ خلالها بناء حوالي 25 ألف وحدة سكنية باختلاف الشرائح.
مع العلم أن منطقة الفيلات تشغل حوالي 45% من المرحلة الأولى، حوالي 1180 فيلا، بأنماط متنوعة ما بين المودرن والكلاسيك.
بكافة أنواعها، حيث يوجد الفيلات المستقلة، والتاون، والتوين، بإجمالي 11 نموذجاً للفيلات، كذلك بشكل متكامل مع الشق الخدمي، والبنية التحتية، ومنطقة الكورنيش والكافتيريات
مساحات الفيلات تتباين من 350 متر2، وتصل إلى 800 متر2.
أما عن الأسعار فهي تبدأ من 6.000.000 جنيه، بمتوسط سعر للمتر يبدأ من 14 ألف جنيه.
شاهد أحدث تطورات مدينة المنصورة الجديدة
مخطط مدينة المنصورة الجديدة
عندما نتحدث عن خريطة المنصورة الجديدة نجد أنه تم تصميمها بحيث تكون مدينة سكنية مستدامة.
وليست مجرد مدينة سياحية تستقبل زوارها، شهرين في العام.
لذلك نجد أنه تم تصميمها بحيث تستوعب حوالي مليون و600 ألف نسمة، بحجم استثمارات هائل يتخطى ال 60 مليار جنيه مصري.
مدينة المنصوره الجديده ستنفرد بطابع خاص بها من حيث ارتفاعات الأبنية وتصميماتها، وألوانها.
بالإضافة إلى البنية التحتية العالية المستوى، والطرق، والفنادق السياحية، وكافة المرافق الأخرى.
أما فيما يخص القطاع السكني داخل مدينة المنصورة الجديدة نجد أنه متنوعاً للغاية.
ما بين الإسكان السياحي، والإجتماعي، والمتوسط، فضلاً عن الفيلات.
القطاع السكني في المنصورة الجديدة
يتألف القطاع السكني في المرحلة الأولى من مدينة المنصوره الجديده من عدة مشاريع تتمثل في الآتي:
- مشروع الإسكان الإجتماعي المتميز، والذي يتألف من 58 عمارة.
- مشروع عمارات سكن مصر يتألف من 196 عمارة.
- عمارات دار مصر ويتألف من 468 عمارة.
- قطاع الفيلات ويتألف من 1180 فيلا.
- أبراج مدينة المنصورة الجديدة وتتألف من 30 برجاً.
وننوه على أن عمارات سكن مصر سيتم تسليمها للمواطنين بنظام القرعة عن طريق هيئة المجتمعات العمرانية.
بتشطيب سوبر لوكس، ومرفق بالعمائر أسانسيرات.
أما مشروع دار مصر أو النسخة المعدلة منه، والتي يُطلق عليها إسم “جنة” فهو إسكان متميز.
بواجهات فخمة، وقد لاقى نجاحاً كبيراً عند طرحه في كافة المدن الجديدة.
شروط حجز وحدات الإسكان الإجتماعي داخل المنصورة الجديدة:
- أن يكون الحاجز مصري الجنسية.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.
- أن لا يكون سبق للمتقدم الحصول على أي وحدات سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي.
- تكون أولوية حجز الوحدات بشكل عام لأهالي مدينة المنصورة.
القطاع الخدمي في المنصورة الجديدة
تم توفير كافة الخدمات التي يحتاجها المواطنين داخل مدينة المنصورة الجديدة، سواء خدمات تعليمية، أو صحية، وبنية تحتية وطرق إلخ.
1- مباني جامعة المنصورة، وهي جامعة أهلية مُشيدة على مساحة 67 فداناً، تتألف من 10 كليات، مثل الهندسة، والصيدلة، والأسنان، وكلية القانون الدولي، وإدارة الأعمال، والإقتصاد وغيرها، كما يوجد بها مكتبة مركزية، وصالة رياضية.
2- ستضم مدينة المنصورة الجديدة مدرسة خاصة، ومدارس تعليم أساسي، وإعدادي، وثانوي، وثانوي صناعي، و12 حضانة، موزعين بشكل متوازن في كافة أنحاء المرحلة الأولى.
3- خدمات تجارية متكاملة، تتمثل في مول تجاري ضخم على مساحة حوالي 10 آلاف م2، وأسواق ووحدات تجارية، بمساحات تبدأ من 100 م2.
4- فندق سياحي سيتواجد ضمن المرحلة الاولى؛ لاستقبال زوار المدينة، وكورنيش سياحي سيمتد لمسافة 15 كم، بإرتفاع 3 م طولاً عن الشاطئ، وبه كافة المرافق الخدمية والترفيهية.
5- خدمات صحية، ومدينة طبية تتمثل في مستشفى المنصورة الجديدة، وهي مستشفى عام، وعدد كبير من الوحدات الطبية.
6- مساجد وكنيسة إنجيلية.
7- خدمات أمنية، تتمثل في نقطة دفاع مدني، ومركز شرطة.
8- الوصول إلى المنصورة الجديدة، سيكون من أسهل ما يمكن، حيث تم ربطها بشبكة نقل داخلي بينها وبين المدن المحيطة بها، بالإضافة أنه من المقرر إنشاء القطار المكهرب، الذي سيضم 13 محطة سطحية ضمن مساره، وسيقوم بربط المنصورة الجديدة بمدينة المنصورة، ودمياط الجديدة.
9- تم توفير شبكة طرق متطورة بطول 44 كيلومتراً، وشبكات مياه وكهرباء وصرف، وكذلك شبكات تصريف مياه الأمطار بشكل منفصل عن شبكات الصرف التقليدية.
10- لتوفير المياه بشكل مستمر لمدينة المنصورة الجديدة؛ تم عمل محطة تحلية مياه ضخمة على مساحة 22 فدان، وستوفر حوالي 120 ألف متر مكعب من المياه يومياً.
11- كما تم تشييد محطة كهرباء على مرحلتين متجاورتين بمساحة 13 و14 فداناً، وكلتاهما تقع في أقصى غرب المدينة.
ابراج مدينة المنصورة الجديدة
تقوم بها شركة سيتي إيدج العقارية، والتي وقعت بروتوكول تعاون مع الحكومة المصرية، يتضمن قيام الشركة بأعمال إدارة تطوير والإشراف على الإنشاءات.
وتصميم، وتنفيذ العلامة التجارية، والتسويق، والمبيعات، وخدمة ما بعد البيع، والصيانة لسبعة مشروعات جديدة، منها مدينة المنصورة الجديدة.
والتي تضم أبراج سياحية لا تقل فخامة عن أبراج نورث إيدج العلمين، ويطلق عليها كذلك مدينة زاهيه المنصورة الجديدة.
هي عبارة عن أبراج سياحية على ساحل البحر الأبيض المتوسط مباشرة، تبدأ اسعار شقق أبراج زاهية المنصورة الجديدة من 2.4 مليون جنيه.
مقدمة لك بأنظمة سداد ميسرة للغاية، منها على سبيل المثال، دفع 10% مقدم فقط والباقي يتم دفعه على أقساط حتى 7 سنوات.
الأبراج ترتفع في المرحلة الأولى من المنصورة الجديدة إلى 28 طابقاً، ومساحات شقق أبراج مدينة زاهية تبدأ من 130 م2 إلى 350 م2.
للاستعلام والحجز
01017012121
وأخيرا، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية – موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.