ابراج العلمين الجديدة
هناك بعض المشروعات التي يمكن أن نطلق عليها “إنجازات” بكل ما في الكلمة من معنى؛ وتأتي على رأس قائمة تلك المشروعات ابراج العلمين الجديدة New Alamein Towers أول أبراج سكنية ساحلية في الساحل الشمالي، بارتفاعات تصل إلى 44 دور، بشكل جعلها ثاني أعلى أبراج موجودة على سواحل البحر الأبيض المتوسط عامة، بعد ابراج اسبانيا الشهيرة. ابراج العلمين الجديدة معجزة تتحقق بسواعد مصرية خالصة؛ لتكتمل بها الصورة المبهرة لـ مدينة العلمين الجديدة ، المدينة التي ستغير من خريطة الساحل الشمالي بالكامل.
محتوي الصفحة
ابراج العلمين الجديدة
العلمين الجديدة مدينة الجيل الرابع
مدينة العلمين الجديدة هي إحدى مدن “الجيل الرابع” التي خططت لها الدولة، ضمن مساعيها الجادة لمواجهة الكثافة السكانية، والخروج من الوادي الضيق.
ولكن عندما خططت لإقامة مدن الجيل الرابع، أرادت أن يحدث ذلك بتوفير متطلبات الإسكان الحضاري والذكي على كافة المستويات.
لذلك أطلقت على تلك المدن، مصطلح “الجيل الرابع” والمتمثلة في العاصمة الادارية الجديدة، والمنصورة الجديدة، وشرق بورسعيد إلخ.
والمقصود به أن تلك المدن سيتم تزويدها بأحدث التقنيات والأساليب التكنولوجية في كافة المرافق والخدمات بها.
كما سيتم مراقبة المدن بالكامل، بكاميرات، وسيوجد مركز تحكم ضخم في كل مدينة؛ للتعامل اللحظي مع أي مشكلة تحدث داخل حدود تلك المدن.
أهم المعلومات عن مدينة العلمين الجديدة
مدينة العلمين الجديدة هي المدينة المليونية الأولى في منطقة الساحل الشمالي، والتي من المخطط لها أن تستوعب 3 ملايين نسمة.
كما ذكرنا مدينة العلمين الجديدة ستعمل على تغيير خارطة الساحل الشمالي بالكامل.
كونها ستعمل على استقطاب السكان إليها طوال العام وليس أشهر الصيف، كما كان يحدث في السابق.
- تتبع المدينة إدارياً مدينة مرسى مطروح، وتبدأ حدود مدينة العلمين الجديدة من آخر سور لقرية مارينا بوابة 7، بإتجاه الجنوب نحو مرسى مطروح، وتنتهي حدودها عند ميناء الحمرا.
- تقع مدينة العلمين الجديدة بطول 48 كم على الطريق الساحلي الدولي، من طريق وادي النطرون إلى الضبعة.
- مدينة العلمين الجديدة مقامة على مساحة 48 ألف فدان، المرحلة الأولى منها مخصص لها 8 آلاف فدان، تنقسم إلى القطاعي السياحي والأثري، والقطاع الحضري.
- القطاع السياحي يتألف من الممشى السياحي، والمنطقة الترفيهية، وحي الفنادق، وميدتاون، والحي السكني المميز، ومركز المؤتمرات، ومنطقة حدائق العلمين، وبحيرة العلمين، وميناء الفنارة، والمنتجع الخاص، والمركز الثقافي، ومركز المعارض، والمدينة التراثية.
- القطاع الحضري يتألف من مدارس و2 جامعة، ومركز الخدمات الإقليمية والذي سيقام على مساحة ضخمة، وسيضم نوادى رياضية ومراكز تجارية ومنافذ بيع ومعارض وملاهي.
- كذلك سيوجد داخل المدينة، مكتبة تعتبر توأمة لمكتبة الإسكندرية، ومحطة تحليه مياه، ومركز طبي عالمي، ومسجد وكنيسة ضخمة.
- أما فيما يخص القطاع السكني داخل مدينة العلمين الجديدة، فهو متنوعاً ما بين الإسكان الإجتماعي، والمميز، وصولاً إلى الإسكان السياحي المتمثل في الأبراج الشاطئية، ومنطقة الميدتاون.
موقع ابراج العلمين الجديدة
ابراج العلمين الجديدة تم اختيار لها أميز موقع داخل مدينة العلمين الجديدة على طول الساحل الخاص بالمدينة.
بحيث تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر من جهة، وعلى بحيرة العلمين من جهة أخرى.
كما تتخلل منطقة الأبراج المنطقة الترفيهية، المقامة على أعلى مستوى، وتطل بشكل مباشر على الممشى السياحي.
الذي يعد أول كورنيش سياحي عام في منطقة الساحل الشمالي.
الممشى السياحي الخاص بمدينة العلمين الجديدة، يبلغ طوله 14 كم، وتم الإنتهاء من حوالي 7 كم من طوله.
وسيقام عليه مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات، وكافة المرافق الأخرى.
كما يقع بالقرب من ابراج العلمين الجديدة المدينة التراثية، وحدائق العلمين، وفندق الماسة.
ومنطقة الميدتاون الصاخبة، والتي سيكون بها وحدات سكنية فاخرة، وكافة الخدمات المتكاملة.
ابراج العلمين الجديدة يسهل الوصول إليها براً، لقربها من أهم الطرق الرئيسية.
والمتمثلة في طريق البترول، ووادي النطرون، وطريق العلمين، والطريق الساحلي الدولي.
كما يتم تنفيذ الآن طريق جديد جنوب المدينة، بطول 38 كم، يبدأ من طريق وادى النطرون العلمين وحتى سيدى عبد الرحمن.
يمتاز الطريق باتساعه، حيث يتألف من 5 حارات في كل إتجاه، بالإضافة إلى حارتي الخدمة.
كما يمكن الوصول إلى ابراج العلمين الجديدة جواً؛ لكونها تبعد 54 كم عن مطار العلمين الدولي، و89 كم عن مطار برج العرب الدولي.
مميزات موقع ابراج العلمين الجديده
أما فيما يخص المسافة ما بين ابراج الساحل الشمالي والمدن الرئيسية داخل مصر فهي:
- تبعد عن القاهرة حوالي 261 كم.
- كما تبعد عن الإسكندرية حوالي 107 كم.
- و تبعد عن مرسى مطروح حوالي 184 كم.
والآن يسهل الوصول إلى ابراج العلمين الجديده مع هذا الكم الكبير من الطرق الجديدة، التي مدتها الدولة لتنمية هذا الجزء الغالي من مصر.
سنجد على سبيل المثال طريق الفوكا الجديد، الرابط ما بين القاهرة والساحل الشمالي بشكل مختصر بمسافة تقدر بحوالي 140 كم.
كما يوجد محور روض الفرج _ الضبعة الذي تم افتتاحه مؤخراً.
والذي يهدف منه الربط المباشر ما بين القاهرة ومرسى مطروح، وعند الانتهاء منه بالكامل سيبلغ طوله 600 كم.
تفاصيل مشروع New Alamein Towers
ابراج العلمين الجديدة عددها حتى الآن 15 برجاً، ولكن نظراً للإقبال الكبير على حجز وحدات تلك الأبراج، قررت الحكومة المصرية زيادة أعدادها إلى 25 برج.
حيث أن ابراج الساحل الشمالي قد حققت مبيعات تخطت ال 9 مليارات جنيه، في أقل من عام، وذلك لمقوماتها المتميزة والمبتكرة على كافة الأوجه.
وقد طرحت شركة سيتي ايدج العقارية، الشركة المالكة والمسئولة عن مبيعات المشروع، أكثر من إصدار للأبراج حتى الآن وهما:
مشروعات مدينة العلمين الجديدة
ابراج نورث ايدج العلمين الجديدة
نورث ايدج تاورز الساحل الشمالي هي أول أبراج تم طرحها للبيع في مدينة العلمين الجديدة، وتمتاز بارتفاعاتها المتعددة ما بين 28 دور حتى 40 دور.
ابراج نورث إيدج تمتاز بأنها مقامة على منصات بإرتفاع 5 أدوار، تحتوي على وحدات تجارية، وحمامات سباحة، ومرافق ترفيهية، وحمامات سباحة إلخ.
تقدم ابراج نورث ايدج شقق سكنية عالية الرفاهية، سيتم تسليمها بالتكييفات، بمساحات متنوعة تبدأ من غرفة واحدة حتى 4 غرف.
مساحات الوحدات السكنية في ابراج نورث ايدج:
- مساحات الشقق Podium تتراوح بين ( 177 – 183- 188 – 192 – 231 – 336 )متر2.
- ومساحات الشقق السكنية تبدأ من 183 متر2 إلى 351 متر 2 .
- مساحات البنتهاوس تبدأ من 701 متر 2.
أما فيما يخص اسعار ابراج نورث ايدج العلمين الجديدة فهي كالتالي:
- تبدأ أسعار الشقق Podium من 5.500.000 جنيه إلى 13.000.000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق السكنية من 6.300.000 جنيه إلى 14.400.000 جنيه مصري.
- بنتهاوس بمساحة 701 متر 2 سعر 51.000.000 جنيه مصري.
ابراج ذا جيت العلمين الجديدة
ابراج ذا جيت العلمين الجديدة هي أحدث أبراج شاطئية تم طرحها للحجز مؤخراً، وتعد أعلى أبراج موجودة داخل الساحل الشمالي بارتفاع 44 دور.
لا سيما ابراج ذا جيت “البوابة” هي بالفعل كذلك، بتصميمها المميز الذي يشبه إلى حد كبير البوابة، التي تعد أول نقطة ستُدخلك إلى مدينة العلمين الجديدة.
كما يمر بمنتصف ابراج ذا جيت، طريق يؤدي بك مباشرة إلى الشاطئ.
وتمتاز بواجهاتها الزجاجية العازلة للصوت والرؤية؛ لمنحك كامل الخصوصية بداخلها.
ابراج ذا جيت مقامة على منصات تضم وحدات تجارية، ونادي صحي، ومنطقة ترفيهية للأطفال.
وحمامات سباحة، كما يوجد أعلاها فندق، ومطاعم وكافيهات ذات رؤية بانورامية على كامل مدينة العلمين الجديدة.
مميزات ابراج ذا جيت
تعد ابراج ذا جيت مدينة سياحية في حد ذاتها، وتم تصميمها بحيث تكون مزودة بأعلى تقنيات التي تمنحك الرفاهية والأمان، والمتمثلة في:
- حمامات السباحة الموجودة داخل ابراج ذا جيت، مستخدم بها أحدث نظام تنقية آلي ضد الميكروبات (UV) دون استخدام الكلور.
- كل برج يحتوي على 15 مصعد، 12 مصعد للأفراد، منها مصاعد بانورامية، و3 مصاعد خدمات.
- تتبع الأبراج نظام إدارة النفايات، وإعادة تدوير القمامة.
- أنظمة شفط هواء (فرنسية) في المطابخ، والحمامات، والجراجات؛ لضمان الهواء النقي.
- نظام أمني ومراقبة على أعلى مستوى.
- أحدث أنظمة إطفاء حرائق في الغرف، والحوائط تتحمل الحرائق حتى ساعتين.
- الأبراج مزودة بسلالم ومخارج طوارئ، مزودة بنظام تهوية تتحمل حتى 2 ساعة حريق.
- الأبراج مضادة للصواعق والزلازل حتى 7.5 ريختر.
- لا سيما الأبراج بالكامل تتمتع بتكييف مركزي (HVAC) تبريد بالماء.
- كذلك ابراج ذا جيت مزودة بمولدات كهربائية؛ لضمان عدم انقطاع التيار.
- خدمة إنترنت فائق السرعة، (فايبر اوبتكس) يصل إلى كافة الوحدات.
- كافة الشقق بها فتحات تهوية؛ لتجديد الهواء بها بشكل مستمر.
مساحات وحدات ذا جيت
أما عن مساحات شقق و شاليه في ابراج العالمين فهي تبدأ من الشقق الأستوديو بمساحة 49 م2 حتى مساحات 387 م2.
وقد تم فتح باب الحجز الآن في وحدات ابراج ذا جيت، بدفع قسيمة حجز تبدأ قيمتها من من 100 ألف جنيه.
ننوه على أن نمط الإسكان السياحي داخل العلمين الجديدة لا يقتصر على الأبراج الشاطئية فقط، ولكن هناك أيضاً نمط الكمبوند، لمن يحبذه، والمتمثل في:
كمبوند مزارين العلمين الجديدة
فتحت شركة سيتي إيدج مؤخراً باب الحجز في كمبوند مزارين مدينة العلمين الجديدة، بقسيمة حجز تبدأ من 150 ألف جنيه.
كمبوند مزارين العلمين الجديده هو الكمبوند الأول من نوعه في الساحل الشمالي، الذي يقع على شاطئ البحر بشكل مباشر.
حيث يتمتع كمبوند مزارين بشاطئ خاص بطول 635 م، بالإضافة إلى بحيرة صناعية ضخمة متصلة بالبحر.
على مساحة 208 فدان، وعمق 4 م، ممهدة للسباحة، وركوب القوراب واليخوت.
وبالتالي سيمنحك كمبوند مزارين الحياة المصيفية الشاطئية الرائعة، ولكن بكامل خصوصيتك، خاصة وأن الكمبوند محوطاً بسور مرتفع.
كمبوند مزارين الساحل الشمالي يقدم وحدات متنوعة ما بين الشاليهات والفيلات، بمساحات تبدأ من 165 م2 حتى 359 م2.
كذلك تم توفير كافة الخدمات داخل كمبوند مزارين الساحل الشمالي، والمتمثلة في محلات تجارية، وسوبر ماركت، وسينمات، ومنطقة ترفيهية، وجراجات.
الحي اللاتيني العلمين الجديدة
يقع الحي اللاتيني على الطريق الساحلي الدولي بالقرب من طريق فوكا الجديد وطريق الاسكندرية مطروح.
قام بتنفيذ الحي اللاتيني العلمين الجديدة شركة الشركة السعودية المصرية للتعمير sed على مساحة ضخمة تصل إلى 400 فدان.
يضم الحي اللاتيني 249 عمارة عبارة عن شقق بداية من غرفة نوم واحده وحتى أربع غرف نوم، كما يتوفر بالعمارات استديوهات فاخرة التشطيب.
تبدأ مساحات الشقق في الحي اللاتيني من من 50 حتى 200 م2، بينما يبدأ سعر المتر من 21 ألف جنيه مصري.
يتم تسليم الشقق بداية من 2022 مع إمكانية التقسيط على 7 سنوات ودفع مقدم 10%.
يوجد بالحي اللاتيني كافة الخدمات من مدارس ومراكز صحية وحدائق ومساحات خضراء وتراكات وجراجات وأماكن ترفيهية ومحلات تجارية وغيرها.
داون تاون العلمين الجديدة
يقع مشروع داون تاون العلمين الجديدة بإطلالة مباشرة على أروع شواطئ الساحل الشمالي بالواجهة البحرية لمدينة العلمين الجديدة.
قريب من أهم المعالم في العلمين الجديدة مثل مطار العلمين الدولي ومطار برج العرب، كما أنه يقرب من الطريق الدولي.
تبلغ مساحة مشروع داون تاون العلمين الجديدة 31 فدان، كما تتنوع الوحدات داخل المشروع إلى شقق وبنتهاوس.
تبدأ مساحات الوحدات في داون تاون من 157 متر2، بينما يبدأ سعر المتر من 17،950 جنيه مصري.
يمكن تقسيط ثمن الوحدة على 7 سنوات بعد دفع 5% مقدم من إجمالي الثمن.
يتمتع مشروع داون تاون العلمين بالعديد من الخدمات أبرزها أمن وحراسة، مساحات خضراء، تراكات، مولات، مطاعم، كافيهات، نوادي صحية وغيرها.
الشركة المالكة والأعمال السابقة
تم عقد بروتوكول تعاون ما بين الحكومة المصرية وشركة سيتي إيدج العقارية، مفاده أن تقوم الشركة بعدد من الأدوار ل7 مشروعات عقارية ضخمة داخل مصر.
تلك الأدوار تتمثل في إدارة التطوير، والإشراف على الإنشاءات، وتصميم، وتنفيذ العلامة التجارية، والتسويق والمبيعات، وكذلك خدمة ما بعد البيع، والصيانة.
ومن تلك المشاريع، ابراج العلمين الجديدة وقد أوكلت الحكومة المصرية تلك المشروعات لشركة سيتي إيدج كونها منبثقة من كيانات حكومية.
حيث تأسست شركة سيتي إيدج عام 2017، وهي نتاج شراكة ما بين 3 مؤسسات حكومية هامة وهي:
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%.
- بنك الإسكان والتعمير بنسبة 38%.
- الشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2%.
وبالتالي توفر لك شركة سيتي ايدج كافة متطلبات الاستثمار العقاري الناجح.
كونها جهة موثوق بها ومضمونة، بالنسبة للتعامل المادي، وكذلك الإلتزام بمعايير الإنشاءات، ومواعيد التسليم.
شركة سيتي ايدج على الرغم من حداثة عهدها داخل السوق العقارية المصرية، إلا أنها حققت نجاحات مدوية في مشروعاتها السابقة.
الأمر الذي جعلها تمد جسوراً من الثقة مع آلاف العملاء حتى الآن .
أهم اعمال شركة سيتي ايدج فى الاستثمار
- ابراج زاهية المنصورة الجديدة
- كمبوند المقصد العاصمة الادارية
- و كمبوند باروك العاصمة الجديدة
- و كمبوند إيتابا في التجمع الخامس
فلا تجعل الفرصة تفوتك وبادر بحجز وحدتك داخل مدينة العلمين الجديدة، مستقبل السياحة في مصر.
وخاصة وأن أسعار وحدات المدينة في تزايد مستمر؛ نتيجة الإقبال الكثيف على الوحدات.
مدينة العلمين الجديدة خريطة مشروعات مصر
اسئلة شائعة عن ابراج العلمين
اين تقع ابراج العلمين الجديدة ؟
تقع ابراج العلمين الجديدة داخل مدينة العلمين الجديدة على طول الساحل الخاص بالمدينة بإطلالة مباشرة على البحر من جهة وعلى شاطئ العلمين من جهة أخرى.
يتخلل الأبراج أول كورنيش سياحي عام في منطقة الساحل الشمالي والذي يبلغ طوله 14 كم.
كما يقع بالقرب من ابراج العلمين الجديدة المدينة التراثية، وحدائق العلمين، وفندق الماسة، ومنطقة الميدتاون.
كم يبلغ عدد ابراج العلمين الجديده ؟
يبلغ عدد ابراج العلمين الجديدة 15 برج، وقد تم الانتهاء في الوقت الحالي من الخرسانات وجاري تشطيب الأبراج حتى يتم التسليم في آواخر عام 2021.
بحيث تتكون الأبراج من ابراج العلمين ذا جيت ، ابراج نورث ايدج، وهناك ثلاث ابراج تم إسنادهم مؤخرا لأحد شركات التطوير العقاري.
كم يبلغ ارتفاع New Alamein Towers ؟
يبلغ ارتفاع New Alamein Towers حوالي 80 طابق ليكون بمثابة البرج الايقواني لمدينة العلمين الجديدة.
وقد تم عمل اساسات تحت الأرض تصل إلى 65 متر فيما يعادل نصف طول البرج تقريبا وذلك لزيادة الأمان بنسبة 100%.
يبلغ ارتفاع ابراج نورث ايدج ما بين 28 دور حتى 40 دور، بينما يبلغ ارتفاع ابراج ذا جيت 44 طابق.
من هو المنفذ لمشروع ابراج العلمين ؟
شركة (CSCEC) الصينية هي القائمة بتنفيذ مشروع ابراج العلمين ضمن اتفاق هيئة المجتمعات العمرانية مع الشركة الصينية على تولي تنفيذ 5 ابراج أخرى.
والجاري تنفيذهم في العاصمة الادارية الجديدة بمنطقة الأعمال المركزية، بموجب 20 برج منهم البرج الايقواني بارتفاع 400 متر والذي يعد أكبر برج في افريقيا وبحجم استثماري بلغ 3 مليار دولار تم تمويلهم من بنوك صينية.
وجاري التفاوض على المساحات والتصميمات الخاصه بمشروع ابراج العلمين.
صور ابراج العلمين الجديده
للإستعلام والحجز
01017012121
وأخيرا، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية – موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.