مشاكل مشروع سيتي وان
تتنوع شركات التطوير العقاري في مصر وتتنافس جميعها حتى تستقطب عدد كبير من العملاء، ولهذا تحاول جميعها لتضع كافة الخدمات والمميزات في المشاريع المختلفة، ومنها مشروع سيتي وان الشروق ليترأس على قائمة المشاريع المقامة على أرض مدينة الشروق والذي يستقطب الكثير من العملاء نظراً لقربه من المناطق المختلفة، واحتوائه على الخدمات المتكاملة والمميزات التي لطالما بحث عنها العملاء، لماذا تختار مشروع سيتي وان الشروق ؟ وما هي مشاكل مشروع سيتي وان التي يجب أن تعرفها ما إذا وجدت ؟ إليك المزيد حتى يطمئن قلبك لتبادر بالحجز.
محتوي الصفحة
مشاكل مشروع سيتي وان
المشاكل والمميزات
إذا نظرنا إلى خدمات ومميزات مشروع سيتي وان العديدة والمتكاملة، فضلاً عن المساحات و اسعار كمبوند سيتي وان التنافسية وأنظمة الدفع نتأكد أنه لا وجود لعيوب أو مشاكل في مشروع سيتي وان، بالإضافة إلى موقع سيتي وان الشروق المتميز.
و مميزات كمبوند سيتي وان العديدة، حيث وجود المشروع بالقرب من المناطق المختلفة، وتوفر وسائل المواصلات من وإلى تلك المناطق بسهولة.
الشركة المالكة والأعمال السابقة
شركة A One group العقارية هي من أهم شركات التطوير العقاري ويرجع تاريخها إلى أكثر من ٤٠ عام، حيث تم إنشاؤها في عام ١٩٨٣ ومن ثم بدأت العمل فى مجال المقاولات
وبدأت فى عام ٢٠٠٠ دخول مجال التطوير العقاري وتمت أول مشاريعها في محافظة الشرقية،
هناك العديد من مشروعات شركة ايه وان جروب الناجحة، كما اشتهرت الشركة بحسن إدارتها وقد ساهمت الشركة في إضفاء لمسة من التطوير العقاري المتميز في جميع مشاريعها،
كما قامت الشركة بتطوير مشاريع القرى السياحية في العديد من الأماكن داخل مصر منها الغردقة والعين السخنة وشرم الشيخ.
فيما يلي نعرض لكم سابقة اعمال شركة إيه وان جروب وهي:
- أعمال الإنارة والمباني وشبكات الصرف في قرية جراند هايتس في العين السخنه .
- تشطيب فندق كونراد شرم الشيخ .
- كافة أعمال قرية روتانا في شرم الشيخ.
موقع مشروع سيتي وان
موقع مشروع شركة ايه وان الشروق الجغرافي المتميز يجعلها مميزة ومرغوبة لمن يريد أن يمتلك عقار بالقرب من احتياجاته اليومية.
وترتبط المدينة بجميع المدن المحيطة بها ويتوسط المشروع المحور الدائري الواصل بين مدينة المستقبل للقوات المسلحة ومدينة الشروق مدخل ١ بجوار كارفور الشروق.
وتبعد المدينة حوالي ٢٠ دقيقة من العاصمة الادارية الجديدة وطريق السخنه، وتبعد ١٠ دقائق من مطار القاهرة الدولي،
أكثر ما يميز موقع كمبوند سيتي وان هو بعده ١٠ دقائق من مدينة الرحاب ومدينة مدينتي وطريق السويس،
وتبعد نصف ساعة من طريق الجيش الاتجاه الشرقي الذي يربط بين محافظة القاهرة ومحافظات الصعيد المختلفة.
ومن الاتجاه الآخر ترتبط بمحافظتي الشرقية والدقهلية من خلال الطريق الدائري الأوسط.
الخدمات والمساحات
تم بناء المشروع على مساحة ٣٠٤ فدان تشمل نسبة المباني ربع مساحة الأرض أي أن المساحة البنائية المشروع ٢٥% ،
تتوزع هذه المساحة علي استديوهات سكنية وفيلات توينزات وفيلات مفردة ودوبلكس و قصور للتتناسب مع جميع الاذواق السكنية وجميع الاحتياجات الاستثمارية.
ويمتاز التصميم المعماري للمباني سواء السكنية أو الاستثمارية بلمسة حديثة فريدة من نوعها غير مسبقة التنفيذ في أي مكان آخر، وتم تقسيم المشروع لمنطقة فيلات تضم ٣ نماذج مختلفة من الفيلات، ومنطقة شقق سكنية في عمارة فاخرة التصميم تشطيب خارجي كامل والرخام ومصاعد أوروبية، تشطيب واجهة العمارات بنظام عازل الرطوبة والحرارة.
وقد سبق القول بأن مساحة المباني فى المشروع تمثل ٢٥% من المساحة الإجمالية أما المساحة المتبقية فتم تقسيمها بين الآتي:
- مسطحات خضراء شاسعة تم توزيعها على المساحة الإجمالية في المدينة حيث تتوسط كافة أرجاء المشروعات وتحيط بجميع المباني علي اختلاف أغراضها، وذلك يضمن لجميع سكان المدينة رؤية واسعة للاند سكيب.
- مسطحات مائية تضم بحيرات صناعية يتوسطها جزر صناعية.
- مناطق ترفيهية للأطفال للعب والمشي والجري .
- ممرات مخصصة لممارسة الرياضة والتنزه ، مع العلم بأنه تم الاهتمام بعدم مقاطعة تلك الممرات مع مسارات السيارات، وذلك يمنح ساكني المدينة الأمان ويحفظ سلامة الأطفال.
- تم تصميم الشوارع في المدينة بشكل يضمن لها الوسع حتى لايتم ازدحام مروري.
- تم تصميم مداخل متعددة للمشروع ، وميادين كثيرة لتخفيف التقاطعات تجنبا للحوادث ، كما تم تصميم الشوارع بشكل منحني حتى يجبر السائقين على تخفيف سرعة السيارات وهذا يضمن الامان داخل الكمبوند.
مميزات مشروع ايه وان
تتنوع الخدمات التي يقدمها القائمون على المشروع حيث تشمل المدينة الآتي:
- تم اقامة نادي رياضي واجتماعي وثقافي على مساحة أكثر من ١٠٠٠٠٠ مائة ألف متر مربع أي ٢٥ فدان، يضم النادي نخبة متميزة من أكفأ المدربين الرياضيين على مستوى العالم في الأنشطة التالية كرة قدم، كرة سلة، كرة طائرة، كرة يد، تنس، سباحة .
- تم عمل منطقة تجارية ضخمة تضم مجموعة محلات من أشهر البراندات على مستوى العالم.
- تضم المدينة سلسة مطاعم مختلفة ودور سينما، وكذلك يوجد مسرح تشمل هذه مساحة ١٤٥٠٠متر.
- تم إنشاء منطقة إدارية للمكاتب والعيادات المتخصصة والشركات الإدارية على مساحة ١٨٥٠٠متر.
- تم اقامة منطقة تعليمية على مساحة ٢٠ فدان تقريبا، تشتمل هذه المنطقة على حضانات ومدارس انترناشونال من مرحلة رياض الأطفال حتى مرحلة الثانوي والمسؤول عن إدارة هذه المدارس وفد فنلندي لأول مرة في القاهرة.
- كما تم إقامة جامعة تضم جميع التخصصات المختلفة في أوسط المجمع السكني.
- تم عمل منطقة انتظار بجوار منطقة المدارس على مساحة ٤ فدان لانتظار سيارات أولياء الأمور والاتوبيسات التي ستخصص لنقل التلاميذ.
- تم عمل موقف نقل جماعي لربط المدينة بباقي مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
- تم استخدام الطاقة الخضراء والمتجددة فى انارة الطرق والشوارع والمتنزهات وبعض متنزهات المشروعات.
- تم بناء مسجدين لسعة ألف مصلي.
- تم اقامة شركة نظافة الاهتمام بالمكان وصيانة وشركة تأمين وحراسة الكمبوند تضم كاميرات مراقبة ودوريات مستمرة.
- تم عمل محطة معالجة جزء من مياه الصرف الصحي لإعادة استخدامها في الحدائق والمتنزهات.
- يوجد مجمع طبي كبير يضم عدد من المراكز الطبية والمستشفيات ومعامل التحاليل ومراكز الأشعة.
مساحات وحدات سيتي اي ون الشروق
تم تصميم العديد من الوحدات المختلفة المساحة لتناسب كافة الاذواق وكافة الاحتياجات لتناسب جميع الأسر.
تبدأ مساحة الشقق السكنية من ٧٠ متر مربع حتى ١٨٧ متر مربع ، وتضم المساحات الآتية ٧٠ متر و و٩٥ متر و ١٣٠ متر و ١٥٠ متر و ١٨٧ متر .
فلل سيتي وان الشروق المستقلة على مساحة أرض ٥٠٠ متر مربع .
والفيلات المزدوجة على مساحة من الأرض تبلغ ٢٥٠ متر مربع .
الأسعار وأنظمة الدفع
يبدأ سعر المتر المربع في اسعار شقق سيتى وان من ٧٣٠٠ جنيه وحتى ٩٥٠٠جنية للوحدات النص تشطيب.
أما بالنسبة للوحدات الغير متشطبه يبدأ سعر المتر المربع من ٥٥٠٠ جنيها للمتر المربع حتى ٦٥٠٠ جنيه مصري.
أنظمة السداد ف مدينة سيتي وان الشروق:
حرصت الشركة صاحبة مشروع كمبوند سيتي الشروق على تقديم تسهيلات متعددة لكل من يهمه أمر اقتناء وحدات فى المدينة أو لمن يهتم بالاستثمار في المشروع
حيث وفرت أنظمة سداد مختلفة ومتعددة وأسعار مميزة للغاية خاصة إذا كان التعامل سوف يكون مع شركة متميزة وذات خبرة فى مجال التسويق العقاري وذات ثقل في السوق.
- العرض الأول – الدفعة الأولي ١٥% والتقسيط علي سبع سنوات .
- العرض الثاني – الدفعة الأولى ٨% والتقسيط على ثلاث سنوات.
- العرض الثالث – الدفعة الأولى ٢٠% الدفعة السنوية ٥% دفعة إضافية ١٠% تقسيط علي ٨ سنوات.
- العرض الرابع – دفعة أولى ٣٠% دفعة سنوية ٥٥% دفعة أخرى ١٠ % التقسيط لمدة عشر سنوات.
وللحصول على نظام الصيانة والجراج يتم دفع نسبة ٨% من قيمة الوحدة القيام بأعمال الصيانة المختلفة والدولية المشروع والحفاظ على المرافق من خلال السحب من وديعة الصيانة الخاصة بكل عميل .
وللحصول على حصة في الجراج يجب على كل عميل دفع مبلغ ٥٠ ألف جنيه .
ويتم تقسيط الصيانة والجراج على أقساط ربع سنوية لمدة ١٢ قسط.
للاستعلام والحجز
01017012121
وأخيرًا، نود أن نُذكّرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يُعد من أفضل طُرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مُطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يُمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية – موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.