مشروع الموندو العاصمة الجديدة

مدينة القاهرة تشتهر بالازدحام والضجة الصاخبة طوال الوقت والكثيرون يرغبون في الزحف خارج القاهرة ألى مشروع الموندو العاصمة الجديدة، فما أروع أن تسعى للعيش داخل مدينة متكاملة الخدمات من حولك، تتميز بالهدوء والراحة والرفاهية،ويعتبر مشروع كمبوند الموندو العاصمة الجديدة من المشروعات التي توفر لك السكن الراقي في ظل توفر كافة الخدمات والمميزات داخل الوحدات السكنية، حيث تعتبر فكرة مشروع كمبوند الموندو العاصمة الادارية من الأفكار العقارية المميزة التي يتم تنفيذها على أرض الواقع بأيدي مصرية.

مشروع الموندو العاصمة الجديدة

موقع الموندو العاصمة

قبل التحدث عن موقع كمبوند الموندو العاصمة يمكننا الاهتمام بفكرة الألوان المختلفة والمتنوعة التي ظهرت في تصميم عمارات الكمبوند.

وهى من الأفكار الجديدة التي حاولت الكثير من الشركات تنفيذها ولكن هذه أول مرة تنفذ على أرض جمهورية مصر العربية في مشروع كمبوند الموندو العاصمة الجديدة.

يتميز مشروع كمبوند الموندو العاصمة الجديدة بوجوده في أرقى الأحياء الرئيسية بـ العاصمة الإدارية الجديدة وهو الحي السكنى السابع R7.

مميزات موقع الموندو العاصمة

أيضا موقع المشروع هام للغاية لأنه على قرب من الكمبوندات والمشروعات الهامة في العاصمة الادارية الجديدة مثل:

• كمبوند ذا سيتي العاصمة الإدارية.
• كمبوند البوسكو العاصمة الجديدة.
• وكمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية.
• كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة .

كما يقع على بعد 5 دقائق من حديقة النهر الأخضر التي تعتبر أكبر حديقة في العاصمة الجديدة.

الخدمات والمساحات

يتميز كمبوند ال موندو العاصمة الادارية بالكثير من الخدمات والمميزات التي قامت الشركة المالكة بتنفيذها داخل مشروع الموندو العاصمة الجديدة.

خدمات كمبوند الموندو العاصمة الإدارية

• يتميز كمبوند الموندو العاصمة الجديدة بإطلالة رائعة حيث يرتفع الكمبوند عن أرض العاصمة الإدارية الجديدة بحوالي 10 أمتار مما يجعل له خاصية كشف الكثير من مساحة النهر الأخضر.
• حيث تصل مساحة مشروع الموندو العاصمة الجديدة إلى 23 فدان، تقسم إلى 18% عبارة مباني وباقي مساحة مشروع الموندو تتمثل في مساحات خضراء وحدائق ولاند سكيب.
• كما تصل مساحة اللاند سكيب حوالي 22% من مساحة مشروع كمبوند الموندو العاصمة الجديدة.
• مول تجاري ضخم موجود داخل مشروع الموندو العاصمة الجديدة يشتمل على المحلات التجارية التي لا تجعل العملاء المقيمين يحتاجون للخروج من كمبوند الموندو العاصمة الادارية.
• كما قامت الشركة ببناء سور كبير حول الكمبوند من أجل توفير الأمان.
• كذلك يتوفر عدد من حمامات السباحة المتنوعة ومناسبة للجميع ويتوفر بها جميع سبل الأمان.
• كما وفرت الشركة المالكة نوادي اجتماعية خاصة بالمشروع لتوطيد العلاقات بين المقيمين.
• مول تجاري ضخم تم بناؤه على مساحة تصل إلى 7144متر مربع ولا يوجد له مثيل في مشروعات العاصمة الأخرى.
• كما يوجد مطاعم وكافيهات عالمية فاخرة.
• كذلك يوجد كيدز اريا آمنة جدا.
• ممرات خاصة لركوب الدراجات وممارسة الرياضات مثل المشي.
• كذلك تقوم الشركة أيضا بتوفير صيانة دورية على المباني من حين لأخر.
• كما يتوفر عنصر الخصوصية داخل المشروع من خلال وجود المساحات الخضراء بين العمارات بكل وحدة سكنية.
• تطل الوحدات السكنية على البحيرات الكريستالية وعلى النوافير الصناعية والمناظر الطبيعية.
• كما يوجد 2 بوابة الكترونية خاصة بالمشروع.
• خدمات أمن وحراسة طوال الوقت وكاميرات مراقبة تعمل بجودة عالية.
• كما يطل مشروع الموندو العاصمة الجديدة على شارع رئيسي يصل عرضة حوالي 80متر مربع وكذلك شارع آخر يبلغ عرضه 60 متر مربع.

كما يقام مشروع الموندو العاصمة الإدارية على مساحة 97 ألف متر مربع بحيث يكون حجم استثمارات حوالي 2 مليار جنيه وبالتالي لا يمكننا حصر مميزات كمبوند الموندو العاصمة .

فلا وجود لجملة مشاكل كمبوند الموندو العاصمة حيث يصل عدد الوحدات السكنية داخل المشروع حوالي 960 وحدة سكنية متنوعة ما بين شقق و بنتهاوس للبيع في الموندو تبدأ مساحاتها من 85 متر إلى 250 متر مربع لكي تتناسب مع كافة ظروف واحتياجات الجميع.

مساحات الشقق السكنية في الموندو

• شقق تبدأ بمساحات 80 متر وتتكون من غرفة واحدة.
• شقق تتراوح مساحاتها ما بين 115، 120، 130،135 حتى 145م متر مربع وتتكون من غرفتين.
• وشقق تكون مساحاتها ما بين 160، 165، 170، 175، 180، 190، 210 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف.
• شقق تكون مساحاتها ما بين 215، 220، 225، 230، 245 متر مربع وتتكون من أربعة غرف.

الأسعار وأنظمة الدفع

مشروع الموندو العاصمة الجديدة يبدأ فيه سعر المتر من 10.500جنيه مصري، وفرت الشركة وحدات سكنية ذات تصميمات متنوعة ومميزة وتكون أسعارها أقل من سعر السوق بحوالي 30%.

 

أنظمة السداد والدفع

• بدون مقدم، وأقساط حتى 5 سنوات، مع خصم 15%.
• دفع 10% مقدم، وأقساط حتى 7 سنوات، مع خصم 10%.
• دفع 15% مقدم، وأقساط حتى 10 سنوات، مع خصم 5%.

الشركة المالكة والأعمال السابقة

شركة رافكو للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع  كمبوند الموندو بالعاصمة الإدارية ، والتي اهتمت بتصميمات المشروع كثيرا مع بعض المساعدة المقدمة من الشركات الأخرى.

كما تعتبر من الشركة القوية التي تقع تحت قيادة المهندس/ رامي فارس الذي قام بالاهتمام بمتطلبات الشباب داخل السوق العقاري.

فهو من قام بإطلاق مبادرة ابني بيتك التي تفاعل معها العديد من الشباب لكي يتم تحقيق حلم توفير شقة لكل شاب.

كما تكون بسعر مناسب في متناول الشباب من بين أسعار السوق العقاري بحيث يكون البيع بسعر التكلفة الحقيقية وأقل من سعر السوق بنسبة 40%.

وتحاول الشركة دخول السوق الاستثماري الإماراتي من خلال افتتاح فروع أخرى للشركة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.

حيث يساهم السوق العقاري الإماراتي بنسبة عالية في المشروعات العقارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وفي خلال المرحلة الأولى تعمل الشركة على استهداف حوالي نصف مليون نسمة، وأيضا نقل عدد من الموظفين إلى المقرات الجديدة ويتراوح العدد من40 إلى 50 ألف موظف حكومي.

وتكثف جهودها من أجل القدرة على استيعاب 100 ألف موظف بعد أول ثلاثة أعوام.

وتتأثر قيمة أي عقار بعدة عوامل تتمثل في الأتي:

العوامل المؤثرة في قيمة العقارات

• العوامل الطبيعية مثل البيئة.
• عوامل اقتصادية مثل التقلبات الاقتصادية.
• القوانين والتشريعات التي ترتبط بالعقارات مثل قوانين الهدم وقوانين البناء والقوانين المرتبطة بالتأجير والتراخيص وغيرها من التشريعات.
• الظروف الاقتصادية مثل مستوى الدخل للعملاء المستهدفين وغيرها من الظروف الاقتصادية التي تؤثر على القيمة العقارية.
• التوقع المسبق للأسعار والذي تحدده المنافع المتوقعة من العقار.
• التغيير في السوق العقاري لأن السوق العقاري متغير دائما وغير مستقر.
• الفرصة البديلة تؤثر على قيمة أي عقار.
• العرض والطلب يتأثر قيمة العقار السوقية بكمية الطلب عليه وهذا يساعد في زيادة أو انخفاض سعره.
• التوازن حيث يتوازن رأس المال المنتج للعقار بالنسبة للمنطقة المقام بها العقار وأسعار السوق العقاري بها.
• الموقع والمساحة الكلية تؤثر في قيمة العقار بالنسبة للزيادة أو النقصان.
• العائد يؤثر العائد في قيمة العقار سواء يحتوي على وحدات إيجارية أو أي مصدر للدخل.

للحجز والاستعلام