مشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة

تفاصيل مبنى اورورا العاصمة

إسم المشروع	أورورا Aurora
إسم الشركة المالكة	دوجا للتطوير العقاري
الموقع	العاصمة الإدارية منطقة mu23
رقم قطعة الأرض	C5
مساحة المشروع	6.300 م2
النسبة البنائية	30%
عدد الأدوار	أرضي + 9 أدوار متكررة
نوع الوحدات	تجارية، وإدارية، وطبية
الاستشاري الهندسي	المهندس/ رائف فهمي

موقع مشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة

• يقع مشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة بالمنطقة mu23 قطعة C5.
• والمصنفة كأفضل منطقة خدمية ترفيهية، بين الأحياء السكنية R2 و R3، وهما أول منطقتين سيتم تسليم وحداتهما في غضون الستة أشهر القادمة.
• حيث يضما R2 و R3، وحدات سكنية يبلغ عددها حوالي 25 ألف وحدة سكنية، بمجموع 50 ألف وحدة، وتلك الوحدات تحتاج إلى، مجمع خدمي قريب منهم، يحتوي على عيادات طبية، ومكاتب إدارية، ومتاجر.
• كذلك يقع مباشرة على محور الأمل، والذي يعد أول مدخل رئيسي للعاصمة الإدارية، من طريق السويس، بعرض 120 م.
• كما يقع على بعد 500 م، من منطقة الأعمال المركزية، والبرج الأيقوني، وهو أطول برج في أفريقيا، والشرق الأوسط.
• كذلك يقع على بعد 500 م، من المدينة الرياضية.
• يقع على بعد 5 دقائق، من القاهرة الجديدة، ومن طريق السويس.
• فضلاً عن قربه من النهر الأخضر، ومحور محمد بن زايد.

تصميم مبنى أورورا المتعدد الاستخدامات

مشروع أورورا الاداري سيكون أيقونة معمارية مميزة للعاصمة الجديدة، خاصة وأن من قام على تصميمه هو المهندس المعماري الشهير رائف فهمي.

والذي له العديد من التصميمات العبقرية، أبرزها مشروع سكاي لاين معمار المرشدي ، أكبر مبنى سكني بالعالم، وأركان بلازا، و قرية عين هيلز العين السخنة وغيرهم الكثير.

كما أن مشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة تحفة معمارية من حيث التصميم النهائي للمبنى من الخارج، حيث يطبق المعني الحرفي لاسم “اورورا” وهو “الشفق القطبي”.

فالشفق القطبي عبارة عن ظاهرة كونية رائعة، ينتج عنها مجموعة من الأضواء التي تظهر ليلاً في السماء في أوقات معينة من السنة في القطب الشمالي.

وهذا الابهار الناتج عن تلك الظاهرة العجيبة، هو ما يريد الاستشاري المعماري رائف فهمي اشعارك به عند مشاهدتك لتصميم مبنى اورورا الاداري بالعاصمة الجديدة.

على أي حال، المشروع مقام على مساحة تتجاوز ال 6 آلاف م2، تم تخصيص حوالي 30% منها فقط للبناء. المشروع عبارة عن مبنيان، يصل بينهما كوبري.

فهذا الكوبري يوجد به منطقة للتدخين. كل مبنى يتألف من 3 بدروم مخصصين كجراجات، وأرضي، و9 أدوار علوية، كل دور به 2 حمام، و4 أسانسيرات، و3 سلالم.

كما يوجد على روف مشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة جيم وسبا على مستوى عالمي من التجهيزات.

الخدمات والمساحات

ستجد كافة متطلباتك داخل واحداً من أهم المولات المتعددة الاستخدامات الواقعة في قلب العاصمة، وهو مشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة المقسم كالآتي:

•  الجراج موزعاً على 3 أدوار بدروم (18.900 م2).
• الأدوار ( أرضي، وأول، وثاني)، مطاعم، وكافيهات، وبنك، وصيدلية، ومحلات تجارية.
• أما الأدوار (الرابع، والخامس، والسادس)، عيادات طبية كاملة التشطيب، وبالتكييفات.
• الأدوار (السابع، والثامن، والتاسع)، مكاتب إدراية كاملة التشطيب بالتكييفات.
• كما ستجد الروف الذي يوجد به حمام سباحة كبير، وسكاي لونج.

خدمات مشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة

• منطقة مطاعم، وكافيهات عالمية.
• سكاي لونج للجلوس، والاسترخاء على الروف، بالإضافة إلى إنفينتي بول.
• كما ستجد نظام دفاع مدني، وإنذار للحريق.
• تكييفات مركزية.
• كما تم توفير غُرف للاجتماعات.
• مركز أعمال.
• فضلاً عن انترنت فائق السرعة.
• بجانب نظام أمنى يعمل على مدار الساعة.
• ثم مولدات كهربائية احتياطية.
• كذلك يتوافر نظام طاقة شمسية.
• وحدات سمارت مربوطة بموبيل أبليكيشن.
• فضلاً عن 3 مداخل مختلفة للمشروع، و4 مصاعد سرعة عالية.

مساحات الوحدات داحل مبنى اورورا

• مساحات الوحدات التجارية داخل أورورا العاصمة تبدأ من 35 م2.
• أما مساحات المكاتب الإدارية، فهي تبدأ من 50 م2.
• كما ستجد مساحات العيادات الطبية، تبدأ من 48 م2.

الأسعار وأنظمة الدفع

• يبدأ سعر المتر للتجاري (دور ثاني) في مشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة من 65 ألف جنيه.
• أما سعر متر التجاري في الدور الأرضي، يبدأ من 109 ألف جنيه.
• كما ستجد سعر متر الإداري، والطبي، يبدأ من 32 ألف جنيه.

أنظمة سداد مشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة

بالنسبة للوحدات التجارية، ستجد لها أنظمة سداد عبارة عن:

• مقدم 5%، وأقساط حتى 6 سنوات.
• أو دفع مقدم 10%، وأقساط حتى 7 أو 8 سنوات.

أما أنظمة سداد الإداري، والطبي:

• دفع 20% مقدم، وأقساط متساوية حتى 7 سنوات.
• مع العلم أن الوحدات يتم تسليمها بتشطيب سوبر لوكس، وذلك في غضون 3 سنوات.

ننوه على أن كل وحدة في مشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة مرفق بها حمام خاص، والمبنى به أمن صناعي مولدات احتياطية، ومصاعد متطورة.

الشركة المالكة والأعمال السابقة

الشركة المالكة لمشروع اورورا العاصمة الادارية الجديدة هي شركة دوجا للتطوير العقاري Doja Development الغنية عن التعريف.

والتي تأسست عام 2011، وقامت خلال تلك الفترة بخطوات ثابتة؛ جعلتها تتوسع سريعاً في حجم استثماراتها، وستجد مشروعاتها تنتشر في عدة مناطق.

أبرزها الدلتا، حيث يقع مقرها الثاني، في المنصورة، أما المقر الرئيسي لشركة دوجا فهو في القاهرة، كما ستجد لها عدة مباني في حي النرجس، والياسمين، وبيت الوطن.

ثم أن استثمارات شركة دوجا لا تقتصر على القطاع العقاري فقط، ولكنها دخلت وبقوة إلى عام سوق تكنولوجيا البرمجيات الهندسية.

كما أنها من أهم الوكلاء داخل دولة جنوب أفريقيا؛ لأكبر 5 علامات تجارية، أي أنها شركة ذات خبرات متعددة، في أكثر من مجال.

مشروعات شركة دوجا السابقة

بالنظر إلى سابقة أعمال شركة دوجا للتطوير العقاري؛ ستجد أن دوجا اكس مول العاصمة الادارية الجديدة هو العلامة الأبرز في مشوارها.

حيث حقق هذا المشروع المتميز، والواقع عند مدخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية، نجاحات فاقت التوقعات منذ إطلاقه، وتبعته بمشروع اونكس تاور العاصمة الادارية الجديدة.

فالنجاح هو دائماً رفيق درب شركة دوجا؛ وذلك لتعاونها مع شركاء نجاح من أكبر الأسماء في تخصصاتهم، وأبرز الشركات التي تعاونت معها في مبنى أورورا الآتي:

1.  مُصمم المشروع هو المهندس رائف فهمي.
2. شركة الإدارة، هي شركة JLL: وهي أكبر شركة متخصصة بإدارة، وتشغيل المولات التجارية على مستوى العالم، وتدير أهم المشروعات في العالم، وأبرزها برج خليفة، وكايرو فيستيفال سيتي.
3. أما القائمين على البنية التحتية، ونظام الدفاع المدني فهم:

• المهندس/ تامر ميتو: وهو استشاري أبراج العلمين الجديدة وداون تاون القاهرة الجديدة، وفندق العين السخنة، و قرية كارنيليا العين السخنة .
• كما استعانت بالمهندس/عمر عبد المنعم: وهو استشاري مشروع تلال الساحل الشمالي، وستون بارك، وهليوبوليس كلوب.
• المهندس/ أحمد نور: ومن أعماله مدارس الشويفات، وفروع ماكدونالدز، وكونكورد بلازا مول.
• بالإضافة إلى الدكتور/ أحمد صابر استشاري الانشاءات.

لو تريد الفخامة، والرقي، وتكوين صورة ذهنية راقية عن مجالك العملي، فتملك وحدة تجارية أو إدارية بداخل مبنى أورورا العاصمة.

للاستعلام والحجز

01017012121

وأخيراً، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية – موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.