صواري الاسكندرية الجديدة
كمبوند صواري مدينة الاسكندرية الجديدة هو أول مشروع سكني واقع في الاسكندرية الجديدة والتي تعد أحدث المدن الجديدة التي تسعى لزيادة الحيز العمراني بالاسكندرية، صواري الاسكندرية الجديدة هو أحد إطلاقات شركة sed الشركة السعودية المصرية للتعمير وذلك بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية فهو يعتبر من أضخم المشروعات القومية التي تضم وحدات سكنية فاخرة بالإضافة لتضمنها العديد من الخدمات الرئيسية والأماكن الترفيهية المُنوعة.
محتوي الصفحة
صواري الاسكندرية الجديدة
موقع كمبوند صواري
يمتلك مشروع صواري الاسكندرية الجديدة موقع مميز في أحد أهم المشروعات القومية الكائنة في مدينة الإسكندرية
والتي نتجت بالشراكة ما بين أضخم شركة عقارية الشركة السعودية المصرية للتعمير وبين هيئة المجتمعات العمرانية على أن تتكفل الشركة السعودية ببيع وتسويق وحدات كمبوند صواري الاسكندرية.
يقع أول مشروع سكني في الإسكندرية الجديدة على أهم المحاور والطرق الرئيسية حيث يقع الكمبوند خلف كارفور الإسكندرية بقلب تقاطع الطريق الساحلي الدولي وطريق الإسكندرية الصحراوي.
مشروع صواري الاسكندرية يضم العديد من الوحدات الفاخرة وبأسعار تتناسب مع خدمات المشروع التي يقدمها لعملائه الكرام.
فهو أحد المشروعات السكنية الفاخرة والمقرر إنشاءها في أول مرحلة من مراحل بناء الإسكندرية الجديدة.
الخدمات والمساحات
الخدمات والمساحات- يقام صواري الاسكندرية الجديدة على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 417 فدان تقريباً.
- تتكون المرحلة الأولى من الكمبوند من 15 عمارة سكنية تم تشييدها على مساحة قدرها 10 أفدنة.
- تبلغ مساحة الإنشاءات بالمشروع حوالي 30% فقط مع تخصيص باقي المساحة المساحات الخضراء والخدمات والأماكن الترفيهية.
- تتألف العمائر داخل مشروع صوارى مدخل الإسكندرية من بدروم ودور أرضي مع 12 دور متكررين.
- حيث تبلغ عدد الوحدات الإجمالية بتلك العمائر حوالي 780 وحدة سكنية.
- تضم كل عمارة من تلك العمائر باقة مميزة من الشقق بمساحات متنوعة لكي تتناسب مع احتياجات كل فرد,
- كما تشمل كل عماره مصعدين فائقة السرعة.
- يوجد بالمشروع وحدات صغيرة وكبيرة شقق منفصلة وأخرى دوبلكس.
خدمات مشروع صواري الإسكندرية الجديدة
- مساحات خضراء واسعة تفصل بين العمائر بالمشروع لكي تمنحه إطلالة رائعة مع مزيد من الخصوصية.
- جراجات ضخمة تحت الأرض لركن السيارات تم تأمينها بالكامل.
- كذلك يوجد جراجات سطحية أمام كل عمارة.
- مكاتب إدارية.
- مجمع أعمال.
- قاعة مؤتمرات ضخمة يمكن عقد اجتماعات خلالها أو إقامة حفلات ومناسبات عائلية.
- منطقة تجارية ضخمة تحمل جميع المنتجات التي يحتاجها أي فرد يسكن مشروع صواري.
- فنادق مميزة تخدم زوار المشروع.
- مدارس وحضانات انترناشونال.
- أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
- مراكز وخدمات طبية.
- نوادي رياضية تضم العديد من الملاعب الرياضية.
- خدمات ترفيهية منوعة.
- مطاعم وكافيهات و مولات تجارية.
مساحات وحدات صواري الاسكندرية الجديدة
- مساحات شقق منفصلة تطل على حديقة تبدأ من 121م2 وحتى 123م2
- شقق تتكون من 3 غرف نوم تتراوح مساحتها ما بين 163م2 وحتى 181م2.
- مساحات الدوبلكس تبدأ من 237م2.
الأسعار وأنظمة الدفع
يبدأ سعر المتر في كمبوند صواري الاسكندرية الجديدة من 18 ألف جنيه وحتى 23 ألف جنيه.
حيث تعتبر اسعار شقق كمبوند صواري من أقل الأسعار المطروحة في الإسكندرية الجديدة خاصةً وبأي منطقة سكنية اخرى على العموم.
وهذا ما عهدناه من شركة عريقة لها اسمها مثل الشركة السعودية المصرية للتعمير والتي دوماً ما تقدم مشروعاتها السكنية كاملة الخدمات والمرافق بجوار الطرق والمحاور الهامة وبأسعار تنافسية.
أنظمة دفع مشروع صواري
تسلم تلك الوحدات السابق ذكرها بتشطيبات سوبر لوكس على أن يتم التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
وكما طرحت الشركة المالكة للمشروع وحدات بأسعار مناسبة كذلك قدمت لعملائها أنظمة دفع ميسرة للغاية بهدف امتلاك شقق تمليك بالتقسيط
يتم دفع 10% مقدم دفع 10% آخرين بعد ثلاث شهور على أن يتم التقسيط من 3 إلى 7 سنوات.
الشركة المالكة والأعمال السابقة
- الشركة السعودية المصرية للتعمير شركة sed هي الشركة المالكة لأول مشروع في مدينة الإسكندرية الجديدة صواري الاسكندرية الجديدة.
- تمتد خبرة تلك الشركة الرائدة على نحو 44 عام مما جعلها من أقدم وأشهر شركات التطوير العقارى في مصر
- اكتسبت من خلال تلك الخبرة ثقة الحكومة المصرية لذا منحتها إدارة العديد من المشروعات الضخمة حيث كان لها الأولوية في مشاركة هيئة المجتمعات السكنية بالعديد من مشروعاتها الناجحة.
- قامت شركة السعودية المصرية للتعمير بإقامة حوالي 45 مشروع موزعون بكافة أنحاء محافظات مصر.
- كما قامت بتطوير حوالي 24 ألف وحدة سكنية.
- يبلغ عدد مشروعات تلك الشركة الناجحة في محافظة الإسكندرية حوالي 6 مشروعات وهم
- العجمي و سيكون ريزيدينس والشانزليزيه والمعسكر الروماني وسما الإسكندرية والطائف.
أبرز المشروعات sed مع هيئة المجتمعات العمرانية
- كمبوند بلو فير بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة
- عدة مشروعات ناجحة في دمياط الجديدة أبرزها فندق هيلتون دمياط الجديدة والذي يسع حوالي 120 غرفة.
- مشروع درة أسيوط الكائن في مدينة أسيوط الجديدة.
- أبراج sed نايل تاورز التي تطل على نهر النيل مباشرةً.
حجم استثمارات الشركة لتلك المشروعات الضخمة وصلت لنحو 7.5 مليار جنيه مما جعلها من أضخم الشركات التي تربعت على عرش الأسواق العقارية بمصر.
مميزات كمبوند صواري
كمبوند صواري الاسكندرية الجديدة هو عبارة عن صورة مصغرة من مدينة الإسكندرية ومعمارها الكلاسيكي لكن مع مزيد من الروعة والرقي في التصميمات.
بالإضافة لضمه العديد من الخدمات المتواجدة بالمشروع والتي تجعل منطقة المشروع أكثر حيوية واستراتيجية.
حيث يمتلك المشروع موقع مميز تستطيع من خلاله التميز بالراحة والهدوء والخصوصية بالإضافة لقربك من أهم المحاور التي تسهل عليك الاتجاه لأي واجهة تريدها.
وهذا كله يأتي بأسعار تنافسيه ووحدات بتشطيبات سوبر لوكس يتوافر حولها كافة الخدمات.
قواعد الاستثمار العقاري في مصر 2019
يوجد العديد من القواعد الرئيسية التي لابد من اتباعها عند الرغبة بالبدء في مشروع استثماري بمجال العقارات والتي عند اتباعها تضمن الاستثمار الآمن و الربح الطائل لأموالك.
أولاً دراسة السوق العقاري وأحواله بالوقت الذي تود بناء مشروعك بحيث تقوم بدراسة وافية قبل الشروع في البدء وخاصةً الشرائح العقارية فلكل شريحة معاييرها الخاصة.
ويجب أن تضمن تلك الدراسة الوافية عدة أمور أبرزها عمل دراسة جدوى للمشروع، ومراقبة حركة الأسواق العقارية، بالإضافة لمعرفة الشريحة التي سيتم استهدافها خلال المشروع.
لكن عند اختيارك أن تستثمر أموالك من خلال شراء وحدة عقارية بدلاً من ادخارها فهو من الأمر الأفضل في الاختيار لاستثمار الأموال.
هنا لابد من تحديد المبلغ الذي سيجلب عليك من خلال تلك الوحدة وذلك بعد خصمها من المبلغ الإجمالي الذي قمت باستثماره.
وتلك الحالة تنطبق على من أراد الاستثمار ببيع وحدة ما أو تأجيرها.
فعند حسابك بتلك الطريقة تستطيع حصر الأرباح المقدرة لتلك الوحدة السكنية من خلالها يمكنك عقد مقارنات بين الأفضل من تلك الخيارات المتاحة أمامك.
لكن يمكننا لفت الإنتباه أنك لن تستطيع تحقيق ربح خلال الأشهر الأولى من الاستثمار لكن على المدى البعيد ستجلب أموال طائلة وتعي أنه من أفضل الطرق الآمنة لاستثمار الأموال.
وفي مجمل الحديث هناك قواعد هامة يمكن اتباعها للحصول على استثمار عقاري ناجح، وتلك القواعد يمكن توضيحها فيما يلي:
- السعي في تحقيق الربح من خلال عملية البيع والشراء للوحدات.
- إذا قمت بالشروع في الاستعانة بقرض بنكي يجب أن تختاره بأقل مقدم مع التسديد على اطول فترة ممكنة.
- تفادي أي تدفقات نقدية قد تؤثر على العقار بالسلب بحيث تجعل مصاريفه وأقساطة أقل بكثير من الإيراد.
- عمل حصر لجميع مصروفات العقار من صيانة وتأمين وضرائب عقارية ومصروفات قانونية وغيرها.
- اختيار الموقع المميز للعقار والذي يجعل منه جذب للعملاء.
للاستعلام والحجز
01017012121
وأخيرا، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية – موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية ومصيفية داخل مصر أو خارجها.