عيوب فيفث سكوير التجمع الخامس
إذا كنت تبحث عن عيوب فيفث سكوير التجمع الخامس فأنت بالمكان الصحيح، حيث لا مجال لتلك الجملة، بل على العكس ستجد من أبرز مميزات الكمبوند موقعه المميز بقلب القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، حيث يقع بالمربع الذهبي والذي يعد من أهم المناطق الحيوية بالتجمع، فإذا حاولت معرفة عيوب المشروع فلن تجد سوى مميزات لن تجد مثلها بأي مشروع سكني جديد، من حيث قربه من المدن القديمة والحديثة، وأهم المحاور والطرق، والتي تربط بين الكمبوند ومدن ومحافظات القاهرة.
محتوي الصفحة
العيوب والمميزات
لمعرفة عيوب فيفث سكوير التجمع الخامس لابد لنا أولاً الوقوف على مميزات كمبوند فيفث سكوير ودراستها جيدًا
ربما نجد من بينها ولو عيب واحد يظهر لنا من بين تلك المزايا المتعددة.
مميزات وخدمات فيفث سكوير
تتعدد المميزات والخدمات بالمشروع مما يجعله من أروع المشاريع وأكثرها جذبًا للامتلاك وحدة راقية أو الاستثمار العقاري في مصر 2019
ومن أبرز خدمات ومميزات الكمبوند التالي
- بحيرات صناعية تم تصميمها على أعلى مستوى تحت إدارة شركات عالمية لإضفاء فيو رائع للوحدات.
- مساحات خضراء شاسعة بين الوحدات مزروعة بالنجيلة بها العديد من الحدائق والمنتزهات للتمتع والاسترخاء التام.
- مواتير مخصصة لرفع الماء تعمل على ري تلك الأراضي الواسعة والحفاظ عليها.
- مولدات كهرباء أوتوماتيك تعمل على تغذية الكمبوند بالكامل.
- ممرات تتخلل المساحات الخضراء لممارسة الجري وركوب الدراجات.
- مناطق منعزلة عن التطفل والضوضاء تقع وسط الأراضي الخضراء للاستجمام وقراءة كتاب مفيد.
- نوادي اجتماعية للتنزه مع الأهل والأصدقاء وممارسة بعض الأنشطة المحببة إليك.
- نادي صحي مجهزة بأحدث صالات السبا والجيم والجاكوزي.
- عيادات طبية تعمل للحفاظ على صحة سكان فيفث سكوير على مدار الساعة.
- مول ضخم يضم العديد من المحلات التجارية والتي تحوي كافة المنتجات اللزمة لأسرتك وبأسعار تنافسية.
- مطاعم وكافيهات تقدم أشهى وأطيب المأكولات والمشروبات العالمية والعربية.
- قد يكون من عيوب فيفث سكوير التجمع الخامس المنتزهات والحدائق المنتشرة في أرجاء المشروع بالهواء الطلق للتمتع بجمال وجاذبيتها.
- كما يوجد بالمشروع مطاعم بفيو رائع تقع في منتصف البحيرات الصناعية.
- وهناك مساحة من المشروع خصصت للحفلات العائلية وحفلات الشواء.
- بوابات رئيسية وفرعية مجهزة بأحدث الأجهزة الأمنية للحفاظ على أمان الكمبوند.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة طوال الساعة.
ومن هنا وبعد أن قمنا بطرح بعض من مميزات المشروع والتي لا تعد ولا تحصى، نجد أنه لا يوجد داخل الكمبوند ما يسمى عيوب فيفث سكوير التجمع الخامس.
موقع فيفث سكوير
يتطرق حديثنا الآن عن أميز موقع قد يمتلكه أي مشروع سكني، فقد قامت شركة المراسم السعودية الغنية عن التعريف باختيار أكثر المواقع حيوية لإقامة أجدد مشروع لها.
ولما لا وقد عودتنا الشركة دوما على تلك المشاريع المميزة الخاصة بها والتي صممت بأروع الأماكن وأحدث التصميمات، والتي من أبرزها مشروع كابيتال جيت المراسم
أما الآن فيأتي حديثنا عن أهم مشروعات المراسم التجمع الخامس وهو مشروع فيفث سكوير.
حيث يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس على مساحة قدرها 158 فدان، فيما يعادل 663.600 كيلو متر مربع.
يحتل تلك المساحة من أروع منطقة بالتجمع الخامس وهو المربع الذهبي بشارع التسعين الشمالي جولدن سكوير.
وهو شارع مميز بالقاهرة الجديدة يتصف باتساعه وضمه لأهم الأماكن الحيوية بالتجمع الخامس.
قد يكون من عيوب فيفث سكوير التجمع الخامس هو وقوعه بجوار العديد من المشاريع السكنية المميزة والتي تقع بقلب التجمع الخامس وأهمها
- كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة Compound Sodic East New Heliopolis
- كمبوند مافيدا.
- أعمار، وفيلات الشربتلي.
- كمبوند بادية بالم هيلز
- فيلدج جاردنز القطامي
لكن تلك تعد من مزايا المشروع وليس عيب حيث تجد نفسك بجوار أشهر المشاريع السكنية بالقاهرة.
يقع كمبوند فيفث سكوير على بعد دقائق من الطريق الرئيسي، كما يبعد دقائق كذلك عن الجامعة الأمريكية، ووسط القاهرة.
كذلك فهو مميز بقربه الشديد من حي مصر الجديدة، مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند سهل للغاية.
أهم قواعد الاستثمار العقاري الناجح
الاستثمار العقاري هو عبار عن نشاط تجاري يتم فيه استثمار الأموال في مجال الإنشاء والتعمير بهدف تحقيق ربح من هذا الاستثمار.
وفي الفترة الأخيرة أصبح الإقبال على الاستثمار العقاري ملحوظ لما يحمله هذا الاستثمار من خطورة أقل بكثير من أي استثمار بمجال أخر.
كما أن الاستثمار العقاري يتميز بالمساعدة في التقدم الاقتصادي بدول العالم،
وظهر ذلك بالعديد من الدول حول العالم والتي أصبحت جذب للمستثمرين وبالأخص في مجال الاستثمار العقاري.
وهناك عوامل وقواعد لابد وأن يعيها المستثمر ويتبعها قبل البدء في استثمار أمواله،
وتتلخص تلك العوامل فيما يلي
- يتم تحقيق الأرباح بالاستثمار العقاري من خلال عمليات البيع والشراء.
- اختيار المشاريع المميزة بأطول فترة دفع ممكنة وأقل مقدم، كذلك تنطبق تلك الشروط عند اقتراض مبلغ بنكي.
- لابد وأن يكون الإيرادات من العقار أكبر من تلك الأقساط والمصاريف المطبقة عليك، وذلك لتجنب أي خسائر.
- الازدياد من قيمة العقار مع مرور الوقت مما يسمح باقتناء عقار أخر جديد.
- كما يجب وضع خطة محكمة لاستثمار الأموال بكل نجاح.
- وعمل بحث مكثف ما بين شركات التطوير العقارى فى مصر ليتم اختيار فرصة مناسبة للاستثمار.
المساحات والأسعار
تقدم شركة المراسم بالسعودية باقة مميزة من المساحات والأسعار التي تلبي احتياجات كافة العملاء الكرام.
فأنت داخل كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس Compound Fifth Square Fifth Settlement تجد كل ما يلزمك من وحدات مميزة بتشطيبات فاخرة ذات أسعار ومساحات تنافسية.
حيث يوجد بالمشروع فيلات مستقلة وتاون وتوين هاوس، وشقق فاخرة للبيع دوبلكس وبنتهاوس تم تصميمهم بأحدث الطرازات الأوروبية.
ويمكن تلخيص مساحات وحدات فيفث سكوير فيما يلي
- تبدأ مساحات شقق فيفث سكوير من 160 متر مربع حتى 297 متر مربع.
- مساحات فلل للبيع في فيفث سكوير تبدأ من 246 متر مربع.
صممت العمائر بالكمبوند بنظام دور أرضي وأربع أدوار متكررين مماثلة بأحدث الأنظمة العالمية G+3
مع فصل العمائر بين بعضها البعض بمساحات خضراء لتصبح عازل يحافظ على خصوصية ملاك الوحدات والبعد عن المتطفلين.
تسلم الفيلات نصف تشطيب، أما عن شقق للبيع بمصر فيتم تسليمها بتشطيبات كاملة سوبر لوكس.
تم تصميم المشروع ع أربع مراحل قامت الشركة بتسليم ثلاث مراحل من المشروع، وفتح باب حجز المرحلة الرابعة بأسعار مميزة.
أسعار وحدات فيفث سكوير
- اسعار شقق كمبوند فيفث سكوير تبدأ من 4,004,000 جنيه مصري.
- اسعار فيلات فيفث سكوير تبدأ من 7.900.000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع داخل المشروع
- 35 % مقدم وسداد باقي سعر الوحدة على 6 سنوات.
شقق ليك ريزيدنس الفندقية
تُقدم شركة المراسم السعودية عرضها الجبار والذي لن تجد مثله نهائيًا، وهو نظام نصف عليك ونصف على الشركة.
ويتلخص العرض ببساطة فيما يلي
- شراء وحدة فاخرة من مشروع فيفث سكوير على أن يتم دفع 50% فقط من سعر الوحدة والباقي تتولى شركة المراسم دفعه.
- بعدها يمكن للشركة أن تبيع لك تلك الوحدة أو يتم تأجيرها ويصبح الربح بالتساوي بين المستثمر والشركة.
- تقع وحدات عرض ليك ريزيدنس فيفث سكوير على مساحة 158 فدان.
- تتنوع الخدمات داخل تلك المساحة من مطاعم وكافيهات وسينما مول وصالة ألعاب وحضانة ومصاعد بانورامية وجراجات وأمن وحراسة.
- يبدأ سعر المتر من 38.500 جنيه مصري، مع أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 8 سنوات.
- تتنوع مساحة تلك الوحدات ما بين 48م2 وحتى 143م2، كما يوجد وحدات تضم غرفة نوم واحدة، وحتى ثلاث غرف نوم.
- تُسلم تلك الوحدات خلال ثلاث سنوات ونصف.
الشركة المالكة والأعمال السابقة
شركة المراسم بالسعودية للتطور العقاري هي الشركة التي تمتلك مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة
فقد خصصت الشركة حجم استثمار يبلغ 16.5 مليار جنيه لإقامة المشروع، على أن يتوقع أرباح من المشروع قدرها 1.5 مليار جنيه.
اكتسبت الشركة خبرة واسعة في المجال العقاري والتي تصل إلى عشرون عاما، بعدها وفي عام 1997م قررت بالاستثمار العقاري داخل مصر.
تقع الشركة تحت إدارة الشيخ خالد بن لادن، والشيخ عمر بن لادن.
من أبرز مشاريع شركة المراسم التالي
- فندق فور سيزون.
- كمبوند ايستاون التجمع الخامس
- كمبوند ميفيدا.
- منتجع مراسي في الساحل الشمالي.
- كمبوند اليجريا الشيخ زايد.
- الحياة هايتس.
- مدينة الرحاب المراحل 1 و 2 و 3.
- مدينة دريم لاند.
- نوادي مثل الرحاب وهيليوبلوس الشروق.
- مولات مثل مول الرحاب ومول دريم لاند.
- مطارات القاهرة، الغردقة الدولي، شرم الشيخ، الإسكندرية الدولي.
- كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة
ثم بعد ذلك أعلنت الشركة عن أجدد مشاريعها فيفث سكوير والتي من المؤكد وبعد ما تم طرحه من معلومات عن المشروع، أنه خالي تمامًا من عيوب فيفث سكوير التجمع الخامس.
فلا تفوت الفرصة في حجز وحدتك بالمرحلة الرابعة من المشروع وسارع الاتصال بأرقامنا.
للاستعلام والحجز
01017012121
أخيرا، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية– موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.