فيفيد تاور العاصمة الادارية

بإطلالة مباشرة على الأبراج السياحية بمنطقة الداون تاون، وبالقرب من كافة المعالم الرئيسية، تقدم شركة IHD انترناشونال هاوسنج للتطوير العقاري، مول فيفيد تاور العاصمة الادارية Mall ViViD Business Tower New Capital المتواجد على أكبر ميدان، وناصية على 3 شوارع رئيسية. وحدات تجارية وإدارية بتصميمات داخلية رائعة، وإطلالات واضحة من الخارج، بفضل التراسات المفتوحة لتوسعة مجال الرؤية.

فيفيد تاور العاصمة الادارية

تفاصيل فيفيد تاور العاصمة الادارية

اسم المشروع	فيفد تاور ViViD Business Tower
الشركة المالكة	IHD) International Housing Development)
الاستشاري الهندسي	(IVC) Engineering Services & Consultancy
الموقع	منطقة الداون تاون
رقم قطعة الأرض	MU5-16
المساحة	2729 م2
النسبة الانشائية	على 30%
عدد الادوار	أرضي + 14 دور
نوع الوحدات	تجارية، وإدارية
المساحات تبدا من	40 م2

موقع ViViD Tower New Capital

تكمن قوة هذا المشروع في اختيار “اللوكيشن الأفضل”، وذلك في أهم وأول قطعة أرض خلف الأبراج السياحية بمنطقة الداون تاون مباشرة.

وهي قطعة أرض رقم MU5-16، والواقعة على 3 نواصي (شوارع رئيسية) وهم:

• شارع محور للمشاه، ولاند سكيب بمساحة 45 م2.
• بالإضافة إلى شارع بعرض 70 م، (وهو الشارع الرابط ما بين المحور المركزي، وسوق الذهب).
• وشارع بعرض 50 م، (يربط ما بين محور بن زايد الشمالي، وطريق 11) مدخل صريح من محور بن زايد الشمالي.

وبذلك نجد أن المشروع يتمتع باتجاه شمالي غربي، وهو اتجاه الرياح الأفضل طوال العام، كما يسهل الوصول إليه من المدخل الرئيسي الغربي لحي الداون تاون.

لاسيما يوجد مول Vivid Tower New Capital على الحدود الغربية، خلف الأبراج السياحية، وبإطلالة رائعة عليها، وعلى النهر الأخضر.

اهمية موقع فيفيد تاور العاصمة الادارية

• يقع أمام شركات الأدوية مباشرة، وعلى مقربة من شركات التأمين، وشركات الكمبيوتر.
• كما يسهل الوصول من خلال المول إلى مسجد مصر، وحي التراث والفنون.
• لاسيما يبتعد حوالي 100 م فقط عن محطة المونوريل.
• يبعد دقيقة واحدة عن النهر الأخضر، اكبر حديقة مركزية على مستوى العالم.
• كما يبعد دقيقة واحدة عن فندق الماسة.
• لاسيما يبعد 2 دقيقة فقط عن الحي الحكومي، والحي المالي.
• كما يبعد 2 دقيقة عن منطقة الأعمال المركزية.
• كذلك يبعد نحو 8 دقائق عن مطار العاصمة الادارية.
• لاسيما يمتاز بقربه من الكاتدرائية، وارض المعارض.
• ويمتاز بقربه من المشروعات السكنية الفاخرة بمنطقة المستثمرين، وأبرزها كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة و كمبوند ميد تاون صولو العاصمة الادارية الجديدة إلخ.

الخدمات والمساحات

يمتد مول فيفيد تاور العاصمة الادارية على مساحة 2729 م2، وقد تم البناء على ما يعادل 30% فقط، والباقي للاند سكيب والخدمات.

لاسيما المول يتكون من 2 بزمنت + أرضي + 14 دور متكرر، وقد تم توزيع الوحدات الادارية والتجارية، بنسبة 90% للاداري، كالآتي:

• الوحدات التجارية توجد في الطابقين الأرضي + الأول.
• أما الوحدات الادارية متاحة في باقي الأدوار.

ومن هنا جاءت التسمية “Vivid” وهي كلمة تعني “المبنى الواضح” والتي تعكس هوية المشروع المتمثلة في وضوح جميع تفاصيله:

• وضوح المشهد، والإطلالة، والرؤية الكاملة لكل الواجهات، سواء للوحدات التجارية أو الادارية.
• لاسيما يمتد هذا الوضوح إلى بروز التفاصيل المعمارية؛ بفضل التصميم الديناميكي للمبنى.
• كذلك يشمل الوضوح أيضاً، التصميم الداخلي الرائع للوحدات الادارية.

مساحات وحدات فيفيد تاور العاصمة الادارية

• الوحدات التجارية متاحة بمساحات من 40 م2، وعددها 19 محل فقط (12 أرضي + 7 دور أول).
• كافة الوحدات التجارية تتمتع بإطلالة على الشوارع الرئيسية، فلا يوجد محل تجاري واحد داخلي.
• أما الوحدات الادارية، متاحة بمساحات تبدأ من 50 م2، وتتمتع بإطلالات بانورامية استثنائية.
• لاسيما فيفيد مول يقدم اقل عدد مكاتب في الدون تاون كله؛ للدور الواحد (من 7 حتى 12 مكتب) كحد اقصى؛ ليتمكن الموظفين من استخدام خدمات المول دون تزاحم.
• كما تم مراعاة أقصى استغلال للمساحات، وأقل عدد من الأعمدة بأعلى معدلات الأمان، باستخدام خامات ذات جهد عالية، مع أعلى كفاءة أثناء الاستخدام والتشغيل.

خدمات مول فيفيد تاور العاصمة الادارية

• كافة وحدات المول سواء التجارية او الادارية تتمتع بإطلالة بانورامية.
• كما تم توفير سلم كهربائي متحرك للأدوار التجارية من خارج المبنى مباشرة.
• يضم المول غرف اجتماعات، ومساحات مخصصة للاستراحة، وكافتيريا.
• كما يوجد غرف اجتماعات مشتركة لكل طابق.
• 4 مصاعد بالمبنى (3 للطوابق الادارية، وواحد للخدمات).
• الأبواب الخاصة بالمداخل الرئيسية، والأبواب العامة، والحمامات، ووسائل الهروب، يتم فتحها وغلقها تلقائيا.
•  ولمزيد من الأمان؛ تفعيل بطاقات الدخول، أو بصمة العين لأبواب المكاتب الادارية.
• لوبي كبير، ومستقل أمام المصاعد.
• دكتات للحريق ملاصقة للسلالم، من الدور الأول حتى آخر دور.
• ممرات كبيرة بعرض 2.2 م.
• حمام في كل دور يسع ل 10 أشخاص، ويراعي ذوي الاحتياجات الخاصة.
• مطاعم وكافيهات راقية.
• خدمات أمنية على مدار الساعة.
• خدمة تكييف مركزي لكافة الوحدات.
• كما يوفر المول تكنولوجيا حديثة، وأنظمة المباني الذكية على مستوى الاضاءة، والامان إلخ.
• جراجات تحت الأرض مؤمنة بالكامل.
• أنظمة حديثة للانذار ضد الحرائق، وإطفاءها.

الاسعار وانظمة الدفع

الفرصة متاحة الآن بالاستفادة بالمساحات الصغيرة المتاحة للوحدات التجارية والادارية، والمبادرة بحجز الوحدات الأفضل في بدء افتتاح المشروع.

حيث تقدم شركة انترناشونال هاوسنج للتطوير العقاري قائمة أسعار هي الأفضل، وستجدها كالآتي:

• سعر متر الوحدات الادارية يبدا من 27 ألف جنيه.
• اما سعر متر الوحدات التجارية يبدأ من 110 ألف حتى 160 ألف جنيه.
• لاسيما الاستلام سيكون خلال 48 شهر.

انظمة سداد Vivid Tower العاصمة الادارية

• دفع 10% مقدم، والباقي على 7 سنوات.
• او دفع 15% مقدم، والباقي على 8 سنوات.
• دفع 30% مقدم، والباقي على 9 سنوات.
• او دفع 35% مقدم، والباقي على 10 سنوات.

مزايا الاستثمار في فيفيد مول داون تاون

ننوه أنه كان من المعروف أن أفضل منطقة للاستثمار الاداري، هو الحي المالي؛ وذلك لطبيعة المكان، والمشروعات المقامة هناك.

ولكن نجد أن تلك المزايا تتوافر في فيفيد مول، لأكثر من سبب أبرزها:

• يخدم المشروع كافة الشركات المالتي ناشونال، بصورة أكبر من مباني كثيرة في الحي المالي.
• كما نجد تمتعه بالموقع الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه، وإليه.
• تقسيمات ممتازة للغاية، مع أهم FLOOR PLAN بيخدم الاداري.
• كما توجد خدمات المبنى للاداري، هي الأهم بالنسبة للمنطقة بالكامل.
• كذلك جاري التعاقد مع أكبر شركة ادارة للقطاع الاداري.

وتلك المقومات تعني أن فيفيد تاور العاصمة الادارية هو أهم مبنى اداري بالمنطقة، حتي لو تمت مقارنته مع الابراج الواقعة أمامه في الصف الاول.

تصميم مبنى فيفيد تاور العاصمة الادارية

قبل الشروع في تنفيذ هذا المشروع؛ تم عمل دراسة تحليلة للسوق، واستبيان أهم نقاط الضعف الموجودة، واحتياجات العملاء.

وكذلك عمل دراسة للمشروعات المماثلة؛ وذلك للبدء من حيث انتهى الاخرون، والتحسين، والاضافة، خاصة أنه تم دراسة أكثر من 50 مقترح تصميمي، والمفاضلة بينهم؛ حتى تم الاستقرار على التصميم الحالي.

والذي يؤول إلى شركة (IVC) Engineering Services & Consultancy، وهي شركة خدمات هندسية متكاملة.

بداية من التصميم المعماري، والتخطيط، والخدمات الالكتروميكانيكية، والاشراف على التنفيذ، وقد تم تأسيسها عام 2009، ولها سابقة أعمال قوية في مصر، والخليج، وأبرزها:

1. مول ديسكفري العاصمة الادارية التابع لشركة مصر الحرة.
2. ومشروع المدرسة البريطانية بالحي الثامن.
3. كذلك المبنى الطبي الاداري في MU 24.
4. مبنى البنك الاهلي المصري، ومصنع روتس ستيل، ومدرسة MES الدولية بالغردقة.
5. كما قدمت في دول الخليج مبنى وزارة الشؤون الاسلامية والدعوة والارشاد (المملكة العربية السعودية).
6. بنايات سكنية، وتجارية (الامارات).

مخطط مول فيفيد العاصمة الادارية

• تصميم عملى ذكي للمبنى، أتاح امكانية التواصل الفعال مع الطبيعة، بطرق مباشرة، وغير مباشرة، من خلال الاطلالات المفتوحة للمبنى.
• كما تتوافر التهوية والاضاءة الطبيعية، مع التزود بسبل الوقاية من الأمراض، مثل الأخذ في الاعتبار التباعد الاجتماعي.
• لاسيما يتيح تصميم المبنى التواصل البصري مع الطبيعة الخارجية؛ وذلك عبر تصميم الواجهات الزجاجية.
• كما ستجد درجات الحرارة لطيفة داخل البرج؛ وذلك لعدم تعامد أشعة الشمس على الواجهة الزجاجية للمبنى، وكذلك بفضل اتجاه الرياح الشمالي الغربي الذي يعد الاتجاه الافضل طوال العام.
• في كافة طوابق المبنى ستجد التراسات المفتوحة؛ لتوسعة مجال الرؤية من البيئة الخارجية.
• لاسيما تصميم البرج على شكل مكعب لذلك ستجد الواجهة ذاتية التظليل؛ بفضل هذا التصميم الديناميكي، وبروز بعض الكتل المعمارية.
• عند تصميم المبنى، تم توفير مساحات عملية مختلفة؛ لتكييف الهواء، ودعم سبل تدفق الهواء والاضاءة الطبيعية داخل الفراغات، والمساحات الداخلية؛ لتحصين المبنى ضد الأمراض.
• اما عن الوحدات التجارية ستجدها تتمتع بتراسات مباشرة على الشارع؛ ما يدعم سهولة الحركة في الفراغات، ويزيد من تدفق العملاء للوحدات.

الشركة المالكة والاعمال السابقة

مول فيفيد تاور العاصمة الادارية تقدمه شركة IHD انترناشونال هاوسنج للتطوير العقاري والتي تأسست عام 2012 م.

وهي من أهم أبرز شركات التطوير العقارى فى مصر ولديها تاريخ حافل من المشروعات العقارية، منها عقارات بأرقى أحياء القاهرة الجديدة.

وقد ضاعفت الشركة جهودها لتوسعة نطاق استثماراتها امتداداً إلى العاصمة الادارية الجديدة وذلك بمشروع فيفيد مول المتكامل الخدمات.

فلا تفوت تلك الفرصة، وبادر بحجز وحدتك الادارية، أو التجارية داخل فيفيد تاور العاصمة الادارية المتكامل الخدمات.

والذي يعد أحد أفضل الخيارات المتاحة أمامك للاستثمار في القطاع الاداري بمنطقة الداون تاون خاصة، والعاصمة الادارية عامة، بخدماته الحديثة والتي تحفز رواد الأعمال لتحقيق المزيد من النجاحات.

اسئلة حول فيفيد تاور العاصمة

كم سعر المتر في فيفيد تاور العاصمة الادارية للاداري والتجاري؟

للاداري يبدأ من 37 ألف جنيه، وللتجاري يبدأ من 110 ألف جنيه.

اين يقع مول فيفيد العاصمة الادارية؟

في منطقة الداون تاون خلف الأبراج السياحية، بإطلالة على أكبر ميدان، وعلى بعد دقيقة من النهر الأخضر، وفندق الماسة.

من المطور العقاري لمشروع فيفيد مول؟

شركة IHD انترناشونال هاوسنج للتطوير العقاري

ما المساحات المتاحة في Vivid Tower New Capital؟

الاداري يبدأ من 40 م2، والتجاري يبدأ من 50 م2.

كم يبدأ مقدم حجز وحدات فيفيد تاور؟

20 ألف جنيه للوحدات الادارية، و50 ألف جنيه للوحدات التجارية.

متى موعد تسليم وحدات فيفيد مول؟

بعد 4 سنوات.

ما نوع تشطيب الاداري، والتجاري في فيفيد تاور العاصمة الادارية؟

سيتم تسليم الوحدات الادارية تشطيب كامل بالتكييفات، والتجاري سيتم تسليمه Shell & Core.

ما مزايا برج فيفيد العاصمة الادارية؟

الموقع القوي على المحور الغربي للداون تاون، وخدمته لكافة الشركات المالتي ناشونال، وتصميم عصري مبهر على شكل مكعب، بمرافق استثنائية للقطاع الاداري.

ما انظمة التقسيط المتاحة للمشروع؟

مقدم يبدأ من 10% وأقساط متنوعة حتى 10 سنوات.

صور فيفيد تاور العاصمة الادارية

للاستعلام والحجز

01017012121