حدود مدينة العلمين الجديدة
للتعرف بالتفصيل على حدود مدينة العلمين الجديدة وموقعها ومميزات العيش بداخلها، لابد أن تعي جيداً أهمية هذا المشروع القومي الضخم، والمقام على مساحة تتخطى ال 48 ألف فدان، والذي سيغير من خارطة الساحل الشمالي بالكامل؛ نظراً لأن مدينة العلمين الجديدة هي أول مدينة مليونية مستدامة الخدمات طوال العام في الساحل، ومن المتوقع لها أن تستوعب حوالي 3 مليون نسمة، في حين أن مدينة العلمين الحالية، عدد سكانها لا يتعدى ال 10 آلاف نسمة!. مدينة العلمين الجديدة ستمنحك أفضل موقع داخل الساحل الشمالي الجديد، فهي قريبة من أكبر المحافظات المصرية؛ بحيث يسهل الوصول إليها براً أو جواً.
محتوي الصفحة
حدود مدينة العلمين الجديدة
حدود مدينة العلمين الجديدة
مدينة العلمين الجديدة هي رابع مدن الجيل الرابع التي شرعت في تنفيذها الحكومة ضمن خطتها التنموية الشاملة، بعد العاصمة الإدارية، وشرق بورسعيد، والمنصورة الجديدة.
حيث خصصت لها هيئة المجتمعات العمرانية مساحة شاسعة في أفضل موقع بالساحل الشمالي، وتقدر بحوالي 48 ألف فدان.
على أن يتم تنفيذ المرحلة الأولى منها على مساحة 7 آلاف فدان، ويراعي في تلك المرحلة، العمل على الشق السياحي، والسكني، والحضاري في آن واحد.
أما فيما يخص حدود مدينة العلمين الجديدة فنجد أنها تبدأ من آخر سور لقرية مارينا بوابة 7، بإتجاه الجنوب نحو مرسى مطروح، وتنتهي حدودها عند ميناء الحمرا.
مدينة العلمين الجديدة تمتد بطول 48 كم على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية_ مطروح) وبالتحديد هي تمتد من طريق وادي النطرون إلى الضبعة.
مع العلم أن العلمين الجديدة تتبع إدارياً محافظة مرسى مطروح، والتي تمتاز بقربها الشديد منها، ومن محافظات أخرى مثل القاهرة، والإسكندرية، والعلمين.
مخطط مدينة العلمين الجديدة
خريطة مدينة العلمين الجديدة المرحلة الأولى من المدينة ستقام على مساحة حوالي 8 آلاف فدان، وتنقسم إلى القطاعي الساحلي، والحضري.
القطاع الساحلي يتألف من:
- منطقة بحيرة العلمين (حى الفنادق).
- مركز المدينة أو الميدتاون.
- الحى السكنى المتميز.
- حى حدائق العلمين.
- مرسى الفنارة ومركز المؤتمرات.
- منتجع خاص.
- المنطقة الترفيهية.
- المركز الثقافى.
- الإسكان السياحي.
- حى مساكن البحيرة.
- أرض المعارض.
- المنطقة الأثرية، ستحتوي على متحف مفتوح ومتنزه دولي، إضافة إلى منطقة ترفيهية وفنادق وخدمات الميناء.
أما القطاع الحضري سيتألف من:
- مدارس و2 جامعة.
- مركز الخدمات الإقليمية والذي سيقام على مساحة ضخمة، وسيضم نوادى رياضية ومراكز تجارية ومنافذ بيع ومعارض وملاهي.
- مكتبة تعتبر توأمة لمكتبة الإسكندرية.
- محطة تحليه مياه بطاقة 150 ألف متر 3 يوميا تعمل بالطاقة الشمسية.
- المركز الطبى العالمي للاستشفاء والعلاج الطبيعى على مساحة 44 فدانًا.
- مسجد وكنيسة ضخمة.
مميزات مدينة العلمين الجديدة
حدود مدينة العلمين الجديدة أو موقعها تم اختياره بمنتهى العناية؛ نظراً لأهمية تلك المدينة المليونية المتطورة داخل أميز موقع في الساحل الشمالي.
عندما نتحدث عن مميزات مدينة العلمين الجديدة؛ نجد أن للأمر أكثر من وجه؛ كونها مدينة شاملة تستهدف كافة طبقات المجتمع المصري.
حيث توفر العلمين الجديدة أنماط الإسكان المتنوعة، بدءاً من الإسكان السياحي الفاخر، والمتمثل في أبراج نورث إيدج الشاطئية.
مروراً بالإسكان المتميز الأقل سعراً، وصولاً للإسكان الإجتماعي، الموجود جنوب المدينة، وتستهدف الدولة من خلاله توفير حوالي 10 آلاف وحدة سكنية.
وعن أبرز مميزات موقع مدينة العلمين الجديدة الآتي:
- تقع المدينة في الساحل الشمالي الجديد والي يمتاز بمقوماته الطبيعية والسياحية الخلابة، كما يقام به أفخم المنتجعات السياحية.
- تقع مدينة العلمين الجديدة بالقرب من أهم الطرق الرئيسية، وأبرزها طريق البترول، ووادي النطرون، وطريق العلمين، والطريق الساحلي الدولي.
- يمكن الوصول إليها جواً نظراً لقربها من مطار العلمين الدولي، ومطار برج العرب الدولي.
- الطريق الساحلي الحالي يفصل ما بين شقي المدينة السكني والشاطئي، وجاري عمل طريق جنوب المدينة بطول 38 كم؛ ليكون بديلاً عن الطريق الساحلي.
- الطريق الجديد يبدأ من طريق وادى النطرون العلمين وحتى سيدى عبد الرحمن، ويتألف من 5 حارات في كل إتجاه، بالإضافة إلى حارتي الخدمة.
تم تصميم مدينة العلمين الجديدة بشكل متطوراً، ومواكباً للعصر، حيث يتم استخدام من خلالها أحدث تكنولوجيا.
فالمدينة مراقبة بالكامل بالكاميرات؛ للتعامل مع أي مشكلة على الفور.
لذلك يُطلق عليها من مدن الجيل الرابع، وهي المدن التي تستخدم أحدث تكنولوجيا على مستوى المرافق، والخدمات، وكذلك خدمات المراقبة والأمن.
كما أن كافة المرافق تم توصيلها للمدينة بشكل لا يجعلها تشكل أي أعباء على مرافق الدولة.
حيث تم إنشاء محطة تحلية المياه وكذلك الإنتهاء من توسعات محطة كهرباء الحمرا.
أنماط الإسكان في العلمين الجديدة
الحكومة المصرية عندما أرادت البدء من إقامة مدينة مليونية في الساحل الشمالي، إرتأت أن تكون مدينة موجهة لكافة مستويات الشعب المصري.
وكذلك جعلت الممشى السياحي الخاص بالمدينة والممتد على مسافة 14 كم، مفتوحاً لكافة أفراد الشعب، وليس لفئة معينة دون الأخرى، كما كان يحدث في بعض المناطق.
أما فيما يخص أنماط الإسكان داخل العلمين الجديدة فهناك الإسكان المتميز والإسكان الإجتماعي.
والتي تقوم وزارة الإسكان بطرح مجموعة من الوحدات ضمن مجموعة معينة من الإشتراطات، وبنظام القرعة.
أما فيما يخص النمط الثالث من الإسكان داخل مدينة العلمين الجديدة هو الإسكان السياحي الفاخر، والمطروح في أبراج نورث إيدج الشاطئية.
وقد تم التخطيط للثلاث أنماط ضمن المرحلة الأولى من المدينة، ولكن الفرق في الموقع، حيث تقع الأبراج على الشاطئ مباشرة.
يليها في اتجاه الجنوب الإسكان المتميز، ثم في أقصى جنوب المدينة يقع الإسكان الإجتماعي، وخلفه منطقة صناعية على مساحة 8 آلاف فدان.
مساحات أبراج العلمين والأسعار
أبراج العلمين الجديدة أو ما يطلق عليه نورث إيدج تقدم شقق فندقية عالية الرفاهية، بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط.
بأسعار مميزة للغاية تبدأ من 40.000 جنيه للأدوار العليا، حيث يبدأ سعر الشقة من 3.700.000 جنيه، كما يمكنك حجز ابراج العلمين الجديدة بدفع 10% فقط، وأنظمة سداد ميسرة حتى 7 سنوات.
وعلى الرغم من إنتقاضات البعض حول أسعار شقق أبراج العلمين الجديدة.
وأنها مبالغ فيها نوعاً ما، إلا أن الخبراء أكدوا على أن تلك الأسعار مناسبة جداً.
خاصة مع التكاليف الباهضة الخاصة بإنشاءات الأبراج، بالإضافة إلى نمط الإسكان المتميز الذي توفره الأبراج.
حيث يتم تسليم الشقق بتشطيب سوبر لوكس بالتكييفات، وبإطلالة رائعة على أجمل شواطئ الساحل الشمالي، من جهة، وعلى بحيرة العلمين من جهة أخرى.
كما يوجد مساحات متنوعة داخل أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة تبدأ من 95 م2 حتى 351 م2.
أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة تقدم لك أكثر من إرتفاع، فهناك أبراج 28 دور، وأخرى 35، وصولاً إلى الأبراج 40 دور.
مع العلم أن أول دورين سيكونا وحدات تجارية، وأسفل الأبراج تم عمل جراجات خاصة، وباقي الأدوار سكنية، بعدد 230 وحدة للبرج الواحد.
ننوه كذلك على أن شركة سيتي إيدج العقارية قد قامت بطرح أبراج جديدة للحجز وهي ابراج ذا جيت العلمين الجديدة أطول أبراج العلمين بعدد أدوار 44 دور.
يوجد داخل أبراج ذا جيت شقق وشاليهات بمساحات متنوعة، تبدأ من 49 م، حتى 387 م، وحولها كافة الخدمات التي تتمناها.
أما في حالة كنت تريد العيش داخل كمبوند، يمنحك كامل خصوصيتك.
وبإطلالة مباشرة على شاطئ البحر، فالفرصة متاحة أمامك داخل كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
ستجد داخل الكمبوند وحدات متنوعة ما بين شاليهات، وفيلات، ذات مساحات متنوعة تبدأ من 165 متر2، حتى 576 متر2.
شاهد شقق أبراج نورث إيدج من الداخل، بفيديو مصوراً من أول شقة تم تشطيبها بالكامل داخل أبراج العلمين الجديدة:
الخدمات حول أبراج العلمين الجديدة
تواجدك داخل أبراج العلمين الجديدة يعد فرصة إستثمارية مُثمرة بكافة المقاييس.
لما تقدمه لك الأبراج من موقع متميزاً، وكافة الخدمات من حولك.
خاصة وأنه تم الإهتمام بعمل كافة المرافق السياحية كأولويات البدء في قطاعات المرحلة الأولى لمدينة العلمين.
والخدمات التي تم عملها ضمن نطاق القطاع السياحي، تم تنفيذها حول منطقة الأبراج؛ لتكون الوجهة السياحية الترفيهية الأبرز داخل مدينة العلمين الجديدة.
أما فيما يخص الخدمات حول أبراج نورث إيدج، والتي توفرها مدينة العلمين الجديدة، فهي:
- مدينة تراثية على مساحة 260 فدان، تشمل البحيرة الرئيسية، والحديقة المركزية، والمسجد، والكنيسة، والأوبرا، ومباني التجارية، والفندقية في الحي القديم، ومجمع السينمات إلخ.
- ممشى سياحي على مسافة 14 كم، مع العلم أن كورنيش الإسكندرية يبلغ حوالي 18 كم.
- ستضم منطقة الكورنيش ستضم الممشى السياحي، وحارات للدراجات، ومطاعم، وكافيهات، وملاعب للكرة الطائرة والتنس.
- مكتبة يتخطى حجمها مكتبة الإسكندرية.
- الحي اللاتيني وسيقام على مساحة 450 فدان، والذي تم تصميمه بشكل مستوحى من الأبنية القديمة في الإسكندرية، وسيحتوي على وحدات سكنية فاخرة، وكافة الخدمات الملحقة بها.
- منطقة ترفيهية على أعلى مستوى أمام الأبراج.
- منطقة الميد تاون، والذي تم عمل بها أكبر عدد من الوحدات التجارية، والمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى وحدات سكنية فاخرة.
- مركز خدمات إقليمي ضخم، يقدم معارض ومنافذ بيع، إلخ.
- حي للفنادق.
- مركز طبي عالمي على مساحة 44 فدان.
- مدارس وجامعات أهلية.
- مناطق أثرية وتاريخية كمقابر العلمين.
- مواقف سيارات خاصة على مساحات شاسعة.
الشركة المالكة والأعمال السابقة
الشركة المالكة والمسئولة عن تسويق ومبيعات وحدات أبراج العلمين الجديدة هي شركة سيتي إيدج العقارية.
وهي شركة تابعة للحكومة المصرية، وتكونت نتاج شراكة بين أكبر المؤسسات الحكومية داخل السوق المصرية وهي:
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%.
- بنك الإسكان والتعمير بنسبة 38%.
- الشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2%.
شركة سيتي إيدج وعلى الرغم من حداثة عهدها في السوق، إلا أنها إستطاعت وخلال فترة وجيزة أن يسطع نجمها سريعاً.
وخاصة أنها من النوع المستهدف من المطوريين الذي يبحث عنه العملاء، فلا يوجد أضمن من مطور عقاري منبثق عن هيئة حكومية موثوق بها.
سواء على مستوى التعامل المادي، أو الإلتزام في معايير الإنشاءات، وكذلك مواعيد التسليم، وتلك الأمور جميعها توفرها لك شركة سيتي إيدج العقارية.
خاصة وأنه تم عقد بروتوكول تعاون بين الشركة ومبين الحكومة المصرية، مفاده أن تكون الشركة مسئولة عن 7 مشروعات ضخمة داخل مصر.
تكون شركة سيتي إيدج من خلال تلك المشروعات، المسئولة عن إدارة التطوير، والإشراف على الإنشاءات، وتصميم، وتنفيذ العلامة التجارية، والتسويق والمبيعات، وكذلك خدمة ما بعد البيع، والصيانة.
وقد حققت شركة سيتي إيدج مبيعات هائلة، ونجاحاً كبيراً في المشروعات التي بدأت بالفعل في تنفيذها؛ لتثبت للكافة بأنها من أهم شركات التطوير العقاري في مصر.
وعن أبرز مشروعات شركة سيتي ايدج السابقة فهي:
- ابراج زاهية المنصورة الجديدة.
- كمبوند إيتابا في التجمع الخامس.
- كمبوند المقصد العاصمة الادارية Compound Al Maqsad New Capital.
- كمبوند باروك العاصمة الجديدة.
لذلك لو كنت تبحث عن وحدة مصيفية داخل الساحل الشمالي.
لن تجد أرقى من شقق للبيع في نورث ايدج، والتي ستوفر لك كافة مفردات الحياة طوال العام.
للإستعلام والحجز
01017012121
وأخيرا، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية – موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.