مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة

يُعتبر مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة ثاني أهم انطلاقات شركة المراسم السعودية التي لها اسم كبير بالسوق المصري العقاري، والذي جاء بنفس الفخامة المُتبعة في مشروع الشركة وهو مشروع كابيتال جيت المراسم التي أبدعت فيه ليخرج مضاهي لأفخم الكمبوندات العالمية وأشهر المشروعات السكنية بدول أوروبا، لتشعر وأنت داخل وحدتك السكنية بأنك في قلب أوروبا، ولكن على أرض مصرية بأجواء مُتحضرة وراقية، علاوة على ذلك فإن انتشار المساحات الخضراء الذي يُضفي جو من البهجة والراحة النفسية.

مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة

موقع كمبوند فيفث سكوير

يُعتبر موقع مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة من أهم المواقع التي قامت شركة المراسم العقارية بانتقائها بعناية.

حيث أنها استشارت بالعديد من الاحصائيات التي أوضحت أن مدينة القاهرة الجديدة هي أرض خصبة ومكان جيد يتمتع ببنية تحتية قوية.

بالإضافة إلى كونها أرض استثمارية خصبة أيضًا حيث أن الأسعار بها في طي الارتفاع في خلال سنوات قليلة.

لذلك قامت الشركة باستقطاع مساحة قدرها 158 فدان، من أرض القاهرة الجديدة لإنشاء مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة

وهي مساحة كبيرة توازي 663.600 كيلو متر مربع، بداخل أكثر الأماكن المُميزة في قلب التجمع الخامس ألا وهي المربع الذهبي أو كما يسمونه الجولدن سكوير، وهي من أرقى الأماكن وأكثرها حيوية بالتجمع.

حيث يُطل هذا المربع الذهبي على شارع التسعين الشمالي أكثر شوارع القاهرة الجديدة اتساعًا، وعلى وجه التحديد.

مميزات موقع فيفث سكوير

• يقع مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة بقلب التوسعات الموجودة بين أشهر الكمبوندات السكنية وهي كمبوند بالم هيلز.
• بالإضافة إلى فيلدج جاردنز القطامية، وليس هذا فقط بل أنها تقع جنبًا إلى جنب مع فيلات الشربتلي ومافيدا واعمار.
• مما يكسب الموقع حيوية فوق حيويته الأصلية، حيث أنه يقترب من العديد من المعالم الهامة الموجودة في قلب القاهرة الجديدة.
• والتي من أهمها الجامعة الأمريكية التي تبلُغ المسافة الزمنية بينها حوالي 5 دقائق فقط.
• فضلًا عن قربها الشديد من حي مصر الجديدة التي تفصل بينهما مسافة زمنية قصيرة قدرها 10 دقائق فقط لا غير، وأكثر ما يُميز موقع المشروع تحديدًا.
• أنه يُمكن من خلاله الوصول إلى وسط البلد أكثر أماكن القاهرة الكُبرى حيوية، في غضون تلت ساعة فقط، وبالتالي كل هذا كفيل أن يجعل الموقع أكثر من مُتميز، فلا داعي للانخراط خلف بعض الشائعات بأن العيش.
• في قلب المدن الجديدة انعزال عن العالم، وبُعد عن الأحباء والأصدقاء، بل فقط يُمكنك من خلال مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة
• كذلك الوصول إلى أي مكان في غضون دقائق معدودة دون التعلُق في أماكن الزحمة المرورية وتكدُس السيارات.

أهم أحياء التجمع الخامس

يتألف التجمع الخامس من العديد من الأحياء التي تتسم جميعها بالحيوية والرونق والأبهة، والتي تتميز جميعها أيضًا بقلة نسبة الكثافة السًكانية والهدوء الجم، علاوة على ذلك البنية التحتية القوية، وتوفير أهم المرافق الخدمية والحيوية.

بالإضافة إلى انتشار المساحات الخضراء المُبهجة للنفس، التي تُضفي فيو رائع بجميع أحياء التجمع.

ومن أبرز أحياء التجمع الخامس هي:

حي القرنفل

• هو حي مُختص بالفيلات فقط، لذلك يغلب عليه طابع الفخامة والثراء.
• كما أنه مكان جيد للغاية سواء للسكن أو للدخول في تجربة الاستثمار العقاري في مصر 2019 .
• كذلك ينتشر به العديد من المساحات الخضراء والجناين والمراكز التجارية الهامة، ويُطل على شارع التسعين الشمالي.
• ويقع بالقرب من أشهر نوادي التجمع وهي ادي بلاتينيوم ونادي وادي دجلة.
• كما أنه يشتمل على مكتب النائب العام بالإضافة إلى مبنى هيئة قضايا الدولة.

حي اللوتس

• ينقسم هذا الحي إلى جهتين حي شمالي والأخر جنوبي، وتم تخطيطه بشكل يُشبه زهرة اللوتس لذلك سُمي بهذا الاسم.
• كما تستحوذ نسبة المساحات الخضراء واللاند سكيب حوالي 30% منه.
• كما يتميز الحي بوقوعه في أعلى بقعة في القاهرة الجديدة.

حي بيت الوطن

• هو حي خاص بالأخوة الأجانب والغير المصريين، والهدف منه توفير العملات الأجنبية من خلال هذا الحي السكني.
• النسبة المئوية للعمائر السكنية به لا تتعدى الـ 50% من أجل توفير أكبر قدر من المساحة للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
• يُعتبر أرض خصبة لمُحبي شراء شقق تمليك بالتقسيط ، كما أنه يتألف من 7 مناطق من الأول إلى السابع.

حي الأندلس

• يحُد هذا الحي من جميع الجهات أرقى وأفخم الكمبوندات السكنية، شمالًا كمبوند القطامية ديونز، وجنوبًا مشروع شركة إعمار ميفيدا.
• يقترب الحي من مدينة العين السخنة التي تفصل بينهما مسافة قدرها 90 دقيقة فقط.
• الحي تم تجهيزه ليستوعب حوالي 30.000 نسمة، ومساحته تُقدر بحوالي 1000 كم2.

حي جنوب الأكاديمية

• هو حي خاص بالفيلات يحدُه من الجهة الشمالية أكاديمية الشرطة، ومن الجهة الجنوبية شارع التسعين.

حي أبو الهول

• هي من أحدث المناطق في قلب التجمع, والتي يحدُها من الجهة الشمالية منطقة المستثمرين الجنوبية ومن الغرب محمية الغابة المتحجرة .

الخدمات والمساحات

يوفر مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة العديد من الخدمات المتنوعة والهامة والتي تتمثل في التالي:

• نادي صحي.
• كما يوجد منطقة خاصة بالكافيهات والمطاعم.
• كذلك يوجد غرف خاصة للساونا والسبا.
• وباحات خضراء اللون تتخلل الوحدات السكنية. 
• كما يوجد أيضاً خدمات خاصة بالاستقبال على أعلى مستوى من التميُز.
• ممرات خاصة بممارسة رياضة الجري وركوب العجل.
• أكثر من كلوب هاوس بمساحة ضخمة، أحدهما لقاطني الشُقق والأخر لقاطني الفيلات.
• كما يوجد منطقة تجارية.
• و يوجد مولات كبيرة بها عدد من المحلات التجارية التي تبيع أشهر البراندات العالمية.
• كذلك يوجد لاند سكيب ونوافير وبُحيرات صناعية.

مساحات وحدات كمبوند فيفث سكوير

تنوعت المساحات من أجل أن تتوافق مع أكبر شريحة من شرائح المجتمع وهي كالتالي:

• تبدأ مساحات شقق فيفث سكوير من 160 متر مربع حتى 297 متر مربع.
• مساحات فيلات للبيع في كمبوند فيفث سكوير تبدأ من 246 متر مربع.

والجدير بالذكر أن الشركة ستقوم بسليم الفيلات نصف تشطيب بجودة عالية، بينما ستقوم بتسليم الشُقق بتشطيبات سوبر لوكس كاملة.

كذلك تتألف العمائر الخاصة بمنطقة الشُقق من 4 أدوار بواقف دور أرضي و3 مُتكررين وفق نظام G+3 وهو أحد أبرز مميزات كمبوند فيفث سكوير

كما أن جميع تصميمات العمائر تتسم إلى حد كبير بالخصوصية والبُعد عن أعين المُتطفلين.

شقق ليك ريزيدنس الفندقية

تقدم شركة المراسم عرض جديد من نوعه رغبًة منها في توفير وحدات فخمة لمحدودي الدخل، ومُحبي الخوض في تجربة الاستثمار العقاري.

لذلك طرحت ليك ريزيدنس فيفث سكوير بنظام الشراكة النصف بالنصف مع العميل، على أن يدفع 50% فقط من سعر الوحدة على أن تتولى الشركة الـ50% المتبقية.

ويتم توزيع الأرباح بشكل متساوي فيما بينهم، وهذا العرض ساري على تلك الوحدات المُقامة على مساحة قدرها 158 فدان.

في موقع مُتميز للغاية مُقارب للجولدن سكوير بالتجمع الخامس، به العديد من الخدمات التي تتمثل في بحيرات صناعية، خدمات ترفيهية.

بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية، مطاعم وكافيهات، حضانة، VIP سينما مول.

إضافة إلى مصاعد بانورامية، نادي السيارات، مركز رعاية الحيوانات الأليفة، خدمات انترنت، جراجات.

وأسعار شقق ليك ريزيدنس الفندقية تبدأ من 1.848.000 جنيه مصري مع أنظمة سداد ميسرة للغاية ومناسبة للجميع.

سيتم تسليم هذا المشروع خلال 3 سنوات ونصف، ويتنوع تقسيم الوحدات ما بين غرفة واحدة إلى 3 غرف، بمساحات تبدأ من 48 متر مربع حتى 132 متر مربع.

لذلك فهي صفقة مُربحة للغاية، كن من أوائل المُتقدمين لها، حيث أعلت الشركة أن السعر سيزداد سنويًا حوالي 10 أو 15%، عن السعر الأساسي.

الأسعار و أنظمة الدفع

إن كُنت تبحث عن شقق للبيع بمصر بأسعار تنافسية للغاية، فإن شركة المراسم تُتيح لك ذلك من خلال مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة.

الذي يتنوع من حيث الوحدات فيوجد به شُقق فاخرة وبنتهاوس وفلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس أيضًا بالإضافة إلى الدوبليكس.

وقد تم تدشين المشروع على حوالي 4 مراحل، تم بيع وحدات المراحل الأولى الثلاثة بالكامل، وتم فتح باب الحجز للمرحلة الحالية وهي الرابعة.

اسعار كمبوند فيفث سكوير 

• اسعار شقق كمبوند فيفث سكوير تبدأ من 4,004,000 جنيه مصري.
• تبدأ اسعار فيلات فيفث سكوير من  7.900.000 جنيه مصري.

وكل هذا بأنظمة سداد مرنة تتمثل في التالي:

• 35 % مقدم وسداد باقي سعر الوحدة على 6 سنوات.

الشركة المالكة والاعمال السابقة

تُعد شركة المراسم للتطوير العقاري السعودية من أهم شركات التطوير العقارى فى مصر والتي استهدفت منطقة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

بحجم استثمارات وصلت إلى 16.5 مليار جنيه مصري، وكشفت عن توقعاتها الربحية التي ستبلُغ حوالي 1.5 مليار جنيه.

وتأسست هذه الشركة منذ عام 1997م، وتوسعت في أعمالها على يد أصحابها الشيخ خالد بن لادن، الشيخ عمر بن لادن.

الأعمال السابقة لشركة المراسم 

وتتمتع الشركة بخبرة واسعة في هذا المجال تصل إلى 20 عامًا قامت من خلالهم بعمل العديد من الأعمال الهامة التي تتمثل في التالي:

• فندق فور سيزون.
• كمبوند ايستاون التجمع الخامس.
• كما يوجد كمبوند ميفيدا.
•  ثم منتجع مراسي في الساحل الشمالي.
• كمبوند اليجريا الشيخ زايد.
• كذلك يوجد مشروع الحياة هايتس.
• مدينة الرحاب المراحل 1 و 2 و 3.
• كما يوجد مدينة دريم لاند.
• نوادي مثل الرحاب وهيليوبلوس الشروق.
• ثم مولات مثل مول الرحاب ومول دريم لاند.
• ومطارات القاهرة، الغردقة الدولي، شرم الشيخ، الاسكندرية الدولي.
• كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة .

 وكل ذلك جعل من مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة تحفة فنية معمارية سيظل يحكي عنها الكثيرون نظرًا لدقة معمارها وتصميماتها الفريدة.

للاستعلام والحجز

01017012121

أخيرا، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية– موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.