تفاصيل مشروع أبراج العلمين الجديدة

لو تبحث عن تفاصيل مشروع أبراج العلمين الجديدة والذي أحدث ضجة كبيرة داخل السوق العقارية المصرية؛ لكونه المشروع الأول من نوعه داخل منطقة الساحل الشمالي، كما أنه من غير المعهود أن تُقيم الدولة هذا النوع من الوحدات الفندقية الفاخرة، بهذا الإرتفاع الذي يصل إلى أبراج 44 دور؛ بإطلالة مباشرة على واحد من أجمل شواطئ العالم، الأمر الذي ترتب عليه نجاحاً كبيراً لـ مشروع ابراج العلمين الجديدة ومبيعات وصلت إلى 9 مليارات جنيه، في أقل من عام، منذ الإعلان عن بدء طرح الوحدات للحجز.

مشروع أبراج العلمين الجديدة

ابراج العلمين الجديدة الآن

أعلنت الدولة المصرية منذ عدة أعوام عن مدن الجيل الرابع الجديدة، ضمن خطتها التنموية الشاملة في كافة ربوع مصر، وأن الساحل الشمالي سيكون له نصيب الأسد من تلك التنمية.

وذلك بإقامة أول مدينة مليونية داخله، وهي مدينة العلمين الجديدة، بعدما عانى كثيراً من الإهمال والإهدار لموارده ومقوماته الطبيعية الخلابة.

ولكن لم يتم تصميم مدينة العلمين الجديدة بالشكل التقليدي ولكن جاءت تصميماتها مبتكرة في كل تفاصيلها، وكانت المفاجأة الأكبر فكرة الأبراج الشاطئية.

خاصة وأنها تعد تحدياً كبيراً، خاصة على مستوى التنفيذ، مع التعامل مع تربة رملية رخوة ومياه جوفيه، وطبقات مجهولة من التربة لأعماق كبيرة.

وقد بدأت الشركات داخل مدينة العلمين الجديدة بتنفيذ 15 برجاً، تضم نحو 2500 وحدة، بإرتفاعات تتراوح من 28 دور حتى 44 دور.

ومن تفاصيل مشروع ابراج العلمين الجديده أنه قد وصلت نسبة التنفيذ في بعض الأبراج إلى الدور 23، مع العلم أن أعمال تشطيب الوحدات تتم بالتوازي مع أعمال الإنشاءات.

ومع الإقبال الكبير على تلك الأبراج، قررت وزارة الإسكان زيادة عدد الأبراج إلى 25 برج، كما إزداد سعر الأبراج ليصل إلى 43 ألف للمتر للأدوار العليا.

كما يوجد بجانب مدينة العمين منطقة الأبراج، منطقة الميدتاون الجاري بها تشطيب نحو 40 عمارة يتم تنفيذها بعدد وحدات 1320.

شقق منطقة الميدتاون يتم تشطيبها، بمواصفات التشطيب الفوق المتميز، بمساحات تبدأ من 90 م2، بخلاف الحديقة وهناك وحدات تاون هاوس مساحة 300 م2 بخلاف الروف، وسيتم طرحها للحجز قريباً.

كما يجرى الآن الإنتهاء من أعمال الممشى السياحي بطول 7 كم، والذي يعد أول ممشى سياحي عام في منطقة الساحل الشمالي.

والمنطقة الترفيهية التي تتوسط منطقة الأبراج، وتطل على الشاطئ، وبها جراج يتسع ل 3 آلاف سيارة، وفندق وعدد من المحال التجارية.

تلك الإستعدادات تتم على قدم وساق؛ لإستقبال الزوار داخل مدينة العلمين الجديدة خلال موسم الصيف القادم، وتم عمل كافة أعمال التسوية للشاطئ، وأعمال الكهرباء (أعمال تشطيبات الأرضيات والأرصفة).

موقع أبراج العلمين الجديدة

أبراج العلمين الجديدة تم اختيار لها أميز موقع داخل مدينة العلمين الجديدة الممتدة على مساحة 48 ألف فدان، وتقام المرحلة الأولى منها على مساحة 7 آلاف فدان.

المرحلة الأولى من مدينة العلمين الجديدة تعتمد على قطاعين أساسيين، القطاع الساحلي، والقطاع الأثري والحضري، وأبراج العلمين الجديدة، تشكل جزءاً من القطاع السياحي.

نظراً لأنها تقع بطول الشاطئ الخاص بالمدينة وحولها أهم الخدمات السياحية الترفيهية، حيث يتوسط منطقة الأبراج المدينة الترفيهية.

كما يوجد أمام الأبراج الممشى السياحي الذي يقارب في طوله كورنيش الإسكندرية، والذي يبلغ 14 كم، تم الإنتهاء من 50% منه حتى الآن.

ومن تفاصيل مشروع أبراج العلمين الجديدة الهامة أنها تقع بالقرب من المدينة التراثية، وحدائق العلمين، وفندق الماسة، ومنطقة الميدتاون الصاخبة، والتي سيكون بها وحدات سكنية فاخرة، وكافة الخدمات المتكاملة.

ومنطقة بحيرة العلمين (حى الفنادق)، والحى السكنى المتميز، ومرسى الفنارة ومركز المؤتمرات، ومكتبة تضاهي في حجمها مكتبة الاسكندرية.

أما فيما يخص موقع ابراج مدينة العلمين بالنسبة للمدن والأماكن الحيوية داخل مصر، فنجد أنه كالآتي:

• تبعد 54 كم عن مطار العلمين الدولي.
• تبعد 89 كم عن مطار برج العرب الدولي.
• تبعد عن القاهرة حوالي 261 كم.
• تبعد عن الإسكندرية حوالي 107 كم.
• تبعد عن مرسى مطروح حوالي 184 كم.

وبالتالي يسهل الوصول إليها جواً، وبراً؛ لكونها قريبة من أهم الطرق الرئيسية كذلك.

ومنها طريق البترول، ووادي النطرون، وطريق العلمين، والطريق الساحلي الدولي.

كما تم الإنتهاء من نسبة كبيرة من طريق جنوب المدينة بطول 38 كم؛ ليكون بديلاً عن الطريق الساحلي.

والبادئ من طريق وادى النطرون العلمين وحتى سيدى عبد الرحمن، ويتألف من 5 حارات في كل إتجاه، بالإضافة إلى حارتي الخدمة.

بالإضافة إلى طريق فوكا الجديد والذي يربط ما بين القاهرة والساحل الشمالي في مسافة لا تتعدى ال 140 كم، أي رحلة تستغرق حوالي الساعتان.

ابراج العلمين الجديدة المطروحة للحجز

ابراج مدينة العلمين الجديدة هي الأبراج الأولى من نوعها في منطقة الساحل الشمالي، وتعد تحدياً كبيراً على كافة المستويات.

ولكن عندما أعلنت عنها الحكومة المصرية، لاقت إقبالاً كبيراً من العملاء، بشكل جعلها تزيد عدد الأبراج المزعم إنشاءها من 15 إلى 25 برج.

ابراج مدينة العلمين الجديدة في الساحل الشمالي تم تصميمها بأشكال وارتفاعات متنوعة؛ لتناسب كافة الأذواق، وتم طرح منها:

ابراج نورث ايدج العلمين الجديدة

أول أبراج قامت شركة سيتي إيدج بطرحها للحجز داخل مدينة العلمين الجديدة، وهي أبراج فندقية عالية الرفاهية بارتفاعات 28، و35، حتى 40 دور.

تتمتع أبراج نورث إيدج بإطلالة مباشرة على أجمل شواطئ الساحل الشمالي من جهة.

وعلى بحيرة العلمين من جهة أخرى، وتتألف الابراج من وحدات تجارية في أول دورين بها، وباقي الأدوار سكنية.

يحتوي كل برج على نحو 230 وحدة، ومساحات الشقق تبدأ من 177 م2 إلى 351 م2، مع العلم أن الوحدات تتكون من غرفة إلى 4 غرف نوم.

اسعار ابراج نورث ايدج 

• تبدأ أسعار شقق ذا جيت العلمين الجديدة Podium من 5.500.000 جنيه إلى 13.000.000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الشقق السكنية من 6.300.000 جنيه إلى  14.400.000 جنيه مصري.
• بنتهاوس بمساحة 701 متر 2 سعر 51.000.000 جنيه مصري.

مقدمة بأنظمة سداد ميسرة، منها دفع 10% وأقساط حتى 7 سنوات.

ابراج نورث إيدج سيتم تسليمها خلال 3 سنوات، تشطيب سوبر لوكس بالتكييفات.

ومجهزة بأحدث نظم السمارت هوم والتكنولوجيا المواكبة للعصر.

ابراج ذا جيت العلمين الجديدة

تعد آخر أبراج تم طرحها للحجز حتى الآن، وتعد أعلى أبراج العلمين الجديدة من حيث ارتفاعها البالغ 170 م، بعدد أدوار تبلغ 44 دور.

كما أنها تعتبر ثاني أعلى أبراج على ساحل البحر المتوسط عامة، بعد أبراج اسبانيا الشهيرة.

تقدم لك شقق عالية الرفاهية، بواجهات زجاجية عازلة للصوت، وللرؤية.

برج ذا جيت العلمين الجديدة يتخذ شكل البوابة فهو يعد المدخل الرئيسي للمدينة، ويتوسط البرجان طريق يؤدي مباشرة إلى شاطئ البحر.

يحتوي كل برج على 669 شقة، بإرتفاع كبير لأسقف الشقق يصل إلى 3.6 متراً، بمساحات تبدأ من 49، حتى 387 م2.

ابراج شركة سيتي ايدج الجديدة متكاملة الخدمات، خاصة أنها مقامة على منصة 5 أدوار.

تضم وحدات تجارية وحمامات سباحة، وصالة رياضية، ومنطقة للأطفال، وجراجات إلخ.

أما فيما يخص الخدمات الموجودة داخل ذا جيت العلمين الجديدة فعلى سبيل المثال لا الحصر:

• نظام إدارة النفايات، وإعادة تدوير القمامة.
• تكييف مركزي (HVAC) تبريد بالماء.
• كل برج به 15 مصعد، فائق بسرعة (٣ متر/الثانية) بخاصية عدم الإحساس بالتوقف، منها مصاعد بانورامية، ومصاعد خدمات.
• مولدات كهربائية.
• خدمة إنترنت فائق السرعة، (فايبر اوبتكس) يصل إلى كافة الوحدات.
• كافة الشقق بها فتحات تهوية؛ لتجديد الهواء بها بشكل مستمر.
• أنظمة شفط هواء (فرنسية) في المطابخ، والحمامات، والجراجات؛ لضمان الهواء النقي.
• نظام أمني ومراقبة على أعلى مستوى.
• أحدث أنظمة إطفاء حرائق في الغرف، والحوائط تتحمل الحرائق حتى ساعتين.
• الأبراج مزودة بسلالم ومخارج طوارئ، مزودة بنظام تهوية تتحمل حتى 2 ساعة حريق.
• الأبراج مضادة للصواعق والزلازل حتى 7.5 ريختر.

وقد فتحت شركة سيتي إيدج باب الحجز الخاص بأبراج ذا جيت العلمين الجديدة باستمارة حجز قيمتها تبدأ من 100 ألف جنيه فقط.

أما في حالة كنت لا تفضل فكرة الأبراج السكنية، وتريد المزيد من الخصوصية .

وفي ذات الوقت تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر، فالفرصة متاحة أمامك داخل

كمبوند مزارين العلمين الجديدة

الذي يقدم لك وحدات سكنية يقارب عددها نحو ال 296 وحدة، متنوعة ما بين فيلات، وتوين هاوس، وشاليهات بمساحات تبدأ من 165 م2.

مساحة مزارين العلمين الجديدة حوالي 72 فدان، من إجمالي مساحة 702 فدان، وباقي المساحة تم تخصيصها للبحيرات الصناعية، والمساحات الخضراء، وباقي الخدمات.

المتمثلة في المحلات التجارية، ومحلات السوبر ماركت، ومولدات كهربائية، ودور السينما.

وأماكن ترفيهية للأطفال، والكبار، ونظام للتخلص من النفايات، وجراجات، وأحدث نظم اتصالات والألياف الضوئية.

كمبوند مزارين الساحل الشمالي هو الكمبوند الأول من نوعه، من حيث إطلالته المباشرة على البحر، حيث يتمتع بشاطئ خاص بعرض 635 م.

يعد كمبوند مزارين مدينة العلمين من أحدث المشروعات العقارية التي تم إطلاقها مؤخراً.

بنظام استمارات الحجز التي تبدأ من 150 ألف جنيه للشاليهات.

الشركة المالكة والأعمال السابقة

إسم الشركة المالكة يعد من أهم تفاصيل مشروع أبراج العلمين الجديدة التي يبحث عنها العميل.

خاصة وأنه يريد أن يعرف الكيان الذي سيتعامل معه، وهل هو محل ثقة أم لا.

وبالنسبة لتلك الجزئية فإن الشركة المالكة لأبراج العلمين الجديدة، تعد المطور الأمثل الذي قد تبحث عنه يوما ما، كونها منبثقة من جهة حكومية.

حيث أن شركة سيتي إيدج العقارية CITY EDGE DEVELOPMENTS هي نتاج الشراكة بين 3 مؤسسات حكومية وهم:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%.
• بنك الإسكان والتعمير بنسبة 38%.
• الشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2%.

تأسست شركة سيتي إيدج عام 2017، وأوكلت إليها الحكومة المصرية ببروتوكول تعاون.

مسئولة إدارة تطوير، ومبيعات، وتسويق، والعلامة التجارية ل7 مشروعات عقارية ضخمة.

ومنها أبراج العلمين الجديدة، أما باقي مشروعات شركة سيتي إيدج العقارية فهي كالآتي:

• ابراج زاهية المنصورة الجديدة .
• كمبوند إيتابا في التجمع الخامس.
• كمبوند المقصد العاصمة الادارية Compound Al Maqsad New Capital .
• كمبوند باروك العاصمة الجديدة .

للإستعلام والحجز 

01017012121