كمبوند جولدن يارد العاصمة

 يعتبر جولدن يارد من أرقى الكمبوندات التي توجد داخل العاصمة الإدارية، حيث يحتوي على جميع الخدمات التي تحلم بها، ويوفر لك حياة الرفاهية والراحة التي تتمناها، وعلاوة على ذلك يوجد به كافة الخدمات الرئيسية والترفيهية، ويعد كمبوند جولدن يارد العاصمة إحدى أعمال شركة مارسيليا، كما أنه قريب من أغلب الطرق الإستراتيجية المميزة، ليفتح  لك النافذة أمام العالم الجديد من أجل تحقيق الحلم  على أرض الواقع في جو من الخصوصية داخل حياة متكاملة تحتوي على كل ما يلزم لك ولجميع أفراد أسرتك.

كمبوند جولدن يارد العاصمة

موقع كمبوند جولدن يارد العاصمة

• موقع مشروع جولدن يارد وسط العاصمة الإدارية الجديدة داخل الحي السكني السابع  R7، وقطعة أرض رقمها 9G2.
• فعندما ترغب في اختيار وحدة سكنية لتعيش بها فإنك بالتأكيد تتجه أولاً إلى اختيار موقعها ليكون مميز بالنسبة إليك.
• يعد موقع كمبوند جولدن يارد مميز وهذا ما يجعل الكثير من العملاء يتجهون إليه فقد تم تخصيص قطعة أرض متميزة لكمبوند جولدن يارد العاصمة ومساحتها تبلغ 42 فدان.
• وهذا الأمر أدى إلى جعل الكمبوند أفضل المناطق في العاصمة الإدارية وتسبب في وجود أبرز الأحياء والمصالح الحكومية داخل كمبوند جولدن يارد العاصمة.

السبب وراء اختيار أرض جولدن يارد 

• يوجد الكمبوند على شارع رئيسي، وهذا المشروع يعد الثاني بالنسبة لمنطقة النهر الأخضر Green river والذي يميز العملاء بإطلالتهم على هذا النهر.
• إن الأرض مرتفعة بصورة نسبية عن المكان الذي يحيط بها، وهذا يؤدي إلى جعلها تتميز بالجو الصحي والمعتدل أغلب أيام السنة.
• إن الموقع يحيط به شوارع واسعة من الجهات الأربعة، وهذا الأمر تسبب في وجود مسافة كبيرة بين الكمبوند وبين باقي المشاريع الأخرى التي تحيط به.
• فلا تواجه صعوبة من حيث تقارب المشاريع والتي يترتب عليها الإزدحام وعدم وجود الخصوصية.
• يوجد أمام جولدن يارد العاصمة الادارية شارع عرضه 90م، بينما في الخلف فعرض الشارع 70م، وهو الفاصل بين المشروع والحي الدبلوماسي.
•  ويوجد من جانب اليمين شارع عرضه 35م وهو الفاصل بين المشروع وحي السفارات.
• ومن جانب اليسار نلاحظ شارع عرضه 35م يعتبر الفاصل بين الكمبوند وبين الأرض المخصصة التي تتبع شركة تايم.
• التي تعمل في إدارة المولات التجارية وستعمل على إنشاء بعض المولات بها.

مميزات موقع  جولدن يارد 

• تمثل المسافة بين الكمبوند وبين الجامعة الأمريكية والتجمع الخامس 25 دقيقة.
• وتكون المسافة بين الكمبوند ومدينة السويس وطريق السويس ومدينتي 10 دقائق.
• بينما يبعد الكمبوند عن القاهرة الجديدة وكايرو فيستفال سيتي ومطار القاهرة  حوالي 35 دقيقة.
• وتكون المسافة بين الكمبوند و العين السخنة حوالي  45 دقيقة.
• إن المشروع قريب جداً من الحي الدبلوماسي حيث يكون الفاصل بينهم هو شارع عرضه 70م.
• والمسافة بينه وبين أرض المعارض وكاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح تقدر بحوالي 500م.
• والمسافة أيضاً 500 م بينه وبين النهر الأخضر ويكون الصف الثاني من النهر.
• وتكون المسافة بينه وبين فندق الماسة 1000م.
• ويبعد عن حي المال والأعمال ما يقدر ب 4 كم والذي يحتوي على جميع الوزارات والبنوك والشركات والبورصة.
• وتقدر المسافة بين القصر الرئاسي ومطار العاصمة الإدارية وبين المشروع حوالي 10 دقائق.

ومن هنا فإنك تستطيع أن تكون قريب من جميع الأماكن الاستراتيجية عند امتلاكك وحدة في المشروع وبالأخص محور محمد بن زايد الجنوبي، فعليك سرعة الإلحاق بوحدتك السكنية لتكون ضمن أفراد الكمبوند حيث يحتوي على عدد من المباني الرائعة وتصميمها الفاخر طبقًا لمواصفات المدن الحديثة.

جولدن يارد تتيح صور متنوعة مدهشة تنال إعجابك بكل تأكيد ومنها مول تجاري ووحدات تصميماتها مميزة ومساحات كبيرة خضراء وسط الطبيعة الساحرة التي تجعل الكمبوند كأنه لوحة فنية مصممة بإحتراف، فلا وجود لجملة عيوب كمبوند جولدن يارد العاصمة.

الخدمات والمساحات

كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية تم تصميمه على مساحة تصل إلى 42 فدان بالإضافة إلى ذلك فقد تم العمل على تصميم هذا المشروع بأفضل الطرق ليظهر في النهاية صورة مثالية لا مثيل لها.

وبالتأكيد أن هذا الكمبوند لا يعد من المشروعات الكبيرة في المساحة حيث يوجد مساحات تزيد عنه كثيراً، ومن هنا تظهر مجموعة مرسيليا ذات الخبرة الكبيرة المميزة في مثل هذه المشروعات التي تكون مساحتها متوسطة.

حيث تتمكن مجموعة مرسيليا من إنشاء وتصميم وتنفيذ الكمبوند مع مراعاة المساحة، ويكون تنفيذه في النهاية بالشكل الأمثل الغير متوقع ويفاجيء الجميع به، تكون المباني على مساحة كمبوند جولدن يارد العاصمة بالكامل ما يقدر ب 20%، وتبلغ عدد العمائر بشكل كلي 40 عمارة، وباقي المساحة المتبقية  تبلغ 80% مخصصة من أجل الخدمات داخل الكمبوند.

ومن هنا فإننا نتمكن من حساب الوحدات السكنية داخل الكمبوند فتكون 1750 شقة دوبلكس وعادية، وتكون نسبة التحميل 20% لا غير، وهذا يوضح أن هذا الكمبوند يكون نسبة الوحدات به أقل نسبة، في حالة المقارنة بوحدات العاصمة الإدارية الأخرى.

خدمات كمبوند جولدن يارد العاصمة

الخدمات التي يقدمها كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية هي:

•  الأمن والحراسة على مدار اليوم كاملا خدمة 24 ساعة من أجل توفير الراحة والاطمئنان لجميع العملاء.
• جراج أسفل كل عمارة عليه تأمين وحراسة.
• وجود مساحات خضراء كبيرة موزعة على جميع الأماكن داخل الكمبوند.
• مسطحات مائية بأشكال جديدة مبتكرة وليست الأشكارل المتعارف عليها سواء كانت بحيرة أو نافورة تقليدية ، وإنما تم تصميمها على صورة شلالات مياه.
• احتواء الكمبوند على نادي رياضي اجتماعي يشمل جميع ما تحتاج إليه الأسرة.
• مسارات مخصصة من أجل ركوب الدراجات.
• وجود العديد من المطاعم والكافيهات.
• مول تجاري يوجد به جميع ما يلزم الاسرة أي جميع الخدمات المتكاملة.
• كلوب هاوس على مستوى عالي.
• أماكن ترفيه مخصصة للأطفال مفتوحة.
• منطقة عيادات طبية متكاملة توفر خدمات فريدة من نوعها.
• تواجد تراك مخصص للجري.
• جيم وسبا.
• كروكيت، وملاعب اسكواش، وملاعب تنس، ملاعب كرة قدم.
• حمامات سباحة.

مساحة الوحدات في كمبوند جولدن يارد العاصمة

إن كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية يوفر للعملاء عمارات سكنية من نوع ايسلا، اوديون، اكسورا، كيرا  كالتالي:

• شقق للبيع في جولدن يارد   تبدأ مساحتهامن 140 حتى 305 م2.

عليك معرفة أن جميع العمائر التي توجد في كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية تحتوي على 2 أسانسير، و2 مدخل، ولكن نموذج  “odion” يحتوي على 3 أسانسير و2 مدخل.

الأسعار وأنظمة الدفع

•  مشروع جولدن يارد العاصمة سيتم من خلال مرحلتين، وحاليا على صدد الإنتهاء من المرحلة الاولى.
• وستكون اسعار كمبوند جولدن يارد متميزة وسيكون تسليمها في خلال ثلاثة سنوات.
• يبدأ سعر المتر في كمبوند جولدن يارد العاصمة من 9.700 حتى 12.800 جنيه مصري
• نجد أن شركة مرسيليا بالاشتراك مع شركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية تجعل الأسعار في كمبوند جولدن يارد متميزة ومن أفضل الأسعار التي توجد في العاصمة الإدارية.
•  تسلم الوحدات نصف تشطيب على أن يتم التسليم في 2022.

أنظمة دفع جولدن يارد

• دفع 5% مقدم، والباقي على 6 سنوات.
• أو دفع 10% مقدم والمتبقي على 7 سنوات.
• دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• أو دفع 20% مقدم، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.

يوجد العديد من المشروعات والشركات التي توفر فترات سداد تزيد عن 6 سنوات تكون 7 أو 8 سنوات، ولكن معنا فإنك تضمن الالتزام بموعد التسليم.

وما يؤكد الالتزام في مواعيد التسليم شركة مرسيليا الخليجية التي التزمت فيما يزيد عن 20 عام بتنفيذ مواعيد التسليم لمشروعاتها حيث نفذت 12 مشروع، وامتازت بالدقة والكفاءة والالتزام في موعد التسليم.

الشركة المالكة والأعمال السابقة

تعد شركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية بالاشتراك مع مجموعة شركات مرسيليا المشهورة هما الشركتان المالكة للمشروع.

وتعد شركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية واحدة من أبرز شركات قطاع الأعمال داخل مصر والتي تتكون من 7 كيانات وهي كالتالي:

• شركة مصر القابضة للتأمين.
• وشركة مصر للتأمينات علي الحياة.
• شركة مصر للتأمين.
• وشركة مصر لإدارة الأصول العقارية.
• صندوق مصر للتمويل والاستثمار.
• وشركة الأقصر للمراسي السياحية.
• شركة أكتوبر للتنمية والاستثمار العقاري.

أبرز أعمال شركة مرسليا

• منتجع مرسيليا مطروح.
•  منتجع بلو باي اسيا العين السخنة
• قرية مرسيليا بيتش 1 على الكيلو 75 الساحل الشمالي.
• وقرية مرسيليا بيتش 2 على الكيلو 73 الساحل الشمالي.
• قرية مرسيليا بيتش 3 على الكيلو 71 الساحل الشمالي.
• وقرية مرسيليا بيتش 4 على الكيلو 124 الساحل الشمالي.
• منتجع مرسيليا 1 في الكيلو 70 الساحل الشمالي.
• ثم منتجع مرسيليا 2 في الكيلو 69.5 الساحل الشمالي.
• مدينة حياة مرسيليا الإسكندرية.

كما تم اختيار شركة مرسيليا العقارية لامتلاكها وكالات في الخارج، مما يساعد على الترويج لهذا المشروع في الخارج.

الاستشاري المصمم للكمبوند جولدن يارد

• بعد أن حصلت الشركة على قطعة الأرض التي سيكون المشروع عليها عملت على البحث عن مكتب استشارات هندسية من أجل تصميم المشروع.
• وقد أقامت مسابقة واشترك بها أبرز 6 مكاتب استشارية هندسية بما يزيد عن 13 تصميم، وقد وقع الاختيار من قبل اللجنة المعنية على تصميم مكتب ” بيت الخبرة العفيفي”.
• فقد اختارت الشركة هذا التصميم للعديد من الأسباب ومن أهمها الدراسات التي قدمها والتي ركزت على أبعاد الأبنية، وقطعة الأرض، والهواء المتدفق من داخل المشروع.
• وقد قدم التصميم إلى الجهات المعنية وأخذت الشركة القرار الوزاري  رقم 1003 بتاريخ 6/11/2018.
• فقد اعتمدت شركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية على مجموعة مرسيليا العقارية باعتبارها مطور عقاري للمشروع بسبب الخبرة الكبيرة في المجال والتي تزيد عن 20 عام.
• نلاحظ أن الاستشاري المصمم للمشروع هو “بيت الخبرة العفيفي” وقد بذل جهد كبير في اختيار تصميم المشروع من ضمن 13 تصميم تم تنفيذهم من خلال 6 شركات مخصصة للاستشارات الهندسية في مصر.

إن اللجنة التي اختارت هذا التصميم تم تشكيلها من خلال أكبر الأشخاص المعروفة في سوق العقار في الوقت الحالي وهم:

• د/ عاصم الجزار وهو وزير الإسكان الحالي.
• ود/ مراد عبد القادر دكتور عمارة وتحكم بيئي جامعة عين شمس.
• د/ علي عبد الرحمن محافظ الجيزة السابق، ورئيس جامعة القاهرة السابق.

بيت الخبرة العفيفي

• هو مكتب خاص بالاستشارات مستقل وتم تأسيسه على يد الدكتور/ حكيم العفيفي في عام 1976م.
• يوفر خدمات الهندسة المعمارية والإشرافية على إدارة المشاريع وبنائها من بداية التفكير بها وصولًا إلى تصميمها.
• توفر الشركة خدماتها التي تقدمها في الشرق الأوسط، ونجد أن المشاريع التي تنشئها الشركة تتعامل معها بعناية تامة من أجل الحفاظ على سياق البيئة وتوفر جميع ما يحتاج إليه العميل.
• كما نجد أن  المكتب له أعماله المميزة ومنها سفارات مصر في زامبيا وجيبوتي ونيجيريا، وقاعة المؤتمرات داخل القاهرة الجديدة.
• إن اللجنة اعتمدت على اختيار التصميم الذي قدمه مكتب “بيت الخبرة العفيفي” نتيجة الدراسات العديدة التي يقدمها المكتب.
• من جانب الأرض، وأيضًا بالنسبة لأبعاد المباني الخاصة بالمشروع، بالإضافة إلى التركيز على عملية تدفق الهواء.
• فنرى أن أبعاد الكمبوند تكون بين 16م : 72م، بالإضافة إلى عرض الشوارع من الداخل.
• جميع العوامل التي أوضحناها بالإضافة إلى سابقة أعمال المكتب أدت إلى جعل مكتب “بيت الخبرة العفيفي” هو الذي يصمم الكمبوند.

فإن  رغبت في حجز وحدتك معنا أو الاستفسار عليك بالإتصال علينا.

للاستعلام والحجز

01017012121