شقق العلمين الجديدة 2019

مدينة العلمين الجديدة حلم يتحقق في قلب الساحل الشمالي، فهي ستنقل أبراج دبي الشهيرة، إلى تلك البقعة الخلابة من مصرنا الغالية، وذلك بإقامة أبراج نورث إيدج الساحلية، والتي تقدم شقق العلمين الجديدة 2019 وهي شقق فندقية عالية الرفاهية، بإطلالة مباشرة على البحر، وأمامها منطقة ترفيهية على أعلى مستوى، وممشي سياحي بطول 14 كم، كل ذلك وأكثر ستجده داخل العلمين الجديدة، أول مدينة مليونية مستدامة في الساحل الشمالي، والتي تعد جزءاً من خارطة التنمية العمرانية التي تتبناها الدولة، والتي تتضمن 14 مدينة جديدة، والتي يُطلق عليها “مدن الجيل الرابع” والمنتشرة في كافة أنحاء الجمهورية.

شقق العلمين الجديدة 2019

أهمية مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة تحظى بإهتمام كبير من قِبل الحكومة المصرية، خاصة وأنها أول إستثمار من نوعه، داخل منطقة الساحل الشمالي.

ونجاحها سيؤدي إلى تكرار التجربة، داخل مناطق أخرى في الساحل المصري.

فقد تبنت الدولة هذا المشروع الضخم المقام على مساحة تقارب ال 50 ألف فدان؛ ضمن إطار مساعيها الجادة في إستيعاب الكثافة السكانية.

والخروج من الوادي الضيق، إلى مناطق جديدة واعدة، وقادرة على جذب أكبر قدر من الكثافة السكانية، وهذا ما يوفره الساحل الشمالي الخلاب.

خاصة أن الساحل الشمالي مصر في تسعينات القرن الماضي، كان عبارة عن صحراء قاحلة يسكنها بعض القبائل البدوية.

حتى مع توجه الإستثمارات إليها، بعد ذلك، ظل منطقة موسمية السياحة.

نظراً لأن معظم القرى السياحية المتواجدة داخل الساحل الشمالي، تعمل خلال أشهر الصيف فقط، وباقي السنة تفتقر إلى معظم الخدمات.

وهنا جاءت أهمية مدينة العلمين الجديدة، أول مدينة مليونية داخل الساحل الشمالي، صممت لإستيعاب حوالي 3 مليون نسمة، تقدم لهم كافة مفردات الحياة.

مميزات العلمين الجديدة

بالطبع أنت كعميل تسأل نفسك السؤال الذي يراود الكثيرين مثلك، ألا وهو، ما الذي سيجعلني أنتقل للعيش إلى مدينة العلمين الجديدة؟

والإجابة هي أنك ستنتقل للعيش في مدينة متكاملة الخدمات، ستجد بها القطاعات السكنية.

والسياحية الترفيهية، وكذلك الصناعية، بالإضافة إلى القطاع الخدمي بالطبع.

مدينة العلمين الجديدة سيوجد بها كافة أنماط الإسكان؛ لكافة الطبقات، من الإسكان السياحي، مروراً بالإسكان المتميز، وصولاً للإسكان الإجتماعي.

أي أنها مدينة تم إنشاءها؛ لكافة أفراد المجتمع وليس لطبقة بعينها، كما أنها توفر كافة الخدمات، من مدارس، وجامعات، ومجمع نيابات، ومستشفيات.

بالإضافة إلى مدينة تراثية، سيوجد بها دار أوبرا، ومجمع سينمات، كما سيوجد الحي اللاتيني، وكذلك منطقة الميد تاون الزاخرة بالمتاجر والكافيهات.

كما يوجد في مدينة العلمين الجديدة المنطقة الصناعية، التي تم تخصيص لها 8 آلاف فدان، والموجودة أقصى جنوب المدينة.

نجد أن من مميزات مدينة العلمين الجديدة كذلك القطاع السياحي التاريخي، فهي زاخرة بالكثير من المواقع التاريخية، وأبرزها مقابر العلمين.

مدينة العلمين الجديدة مُصنفة من “مدن الجيل الرابع” ولمن لا يعرف معنى هذا المصطلح، فهو يُطلق على المدن التي تستخدم أحدث تكنولوجيا داخلها.

مدينة العلمين الجديدة مُراقبة بالكامل بالكاميرات، وكافة المشاكل التي ستواجه الملاك بداخلها، سيتم التعامل معها في الحال.

كما أن كافة المرافق الخاصة بالمدينة موصلة داخل أنفاق بعيداً عن الطرق الخاصة بها.

ولكن أبرز مميزات مدينة العلمين الجديدة بالطبع هو موقعها، فهي قريبة من أكبر المحافظات المصرية، وأبرزها القاهرة، والإسكندرية، والعلمين، ومرسى مطروح.

وبالتالي فهي تعد إمتداداً لتلك المحافظات، وقادرة على جذب نسبة كبيرة من السكان بداخلها، خاصة.

وأن محافظات مثل القاهرة والإسكندرية تعاني من كثافة سكانية مرتفعة للغاية.

وبهذا الكم الرائع من المميزات نجد أن مدينة العلمين الجديدة تضاهي أفخم المدن السياحية، الموجودة على سواحل فرنسا وأسبانيا.

موقع مدينة العلمين الجديدة

تقع مدينة العلمين الجديدة في الساحل الشمالى الجديد، وهو المنطقة الممتدة من بعد قرية مارينا بأبوابها السبعة حتى مدينة مرسى مطروح.

مع العلم أن مدينة العلمين الجديدة، تتبع إدارياً محافظة مرسى مطروح، وتمتد بطول 48 كم من الطريق الدولي (الإسكندرية_ مطروح)، من طريق وادي النطرون إلى الضبعة.

وبشكل أكثر تفصيلياً، نجد أن حدود مدينة العلمين تبدأ عند آخر سور لقرية مارينا بوابة سابعة، من الناحية الجنوبية فى اتجاه مطروح، وتنتهي عند ميناء الحمرا.

وتمتاز بقربها من أهم الطرق الحيوية، وهي طريق البترول، ووادي النطرون، وطريق العلمين، والطريق الساحلي الدولي.

كما يسهل الوصول إليها جواً؛ نظراً لقربها من مطار العلمين الدولي الذي يبعد عنها 54 كم، ومن مطار برج العرب الذي يبعد عنها 89 كم.

حيث يتم عمل بوابة خاصة بالمدينة تميزها؛ لمستخدمي الطريق الساحلي (الإسكندرية_مطروح)، وهذا الطريق يفصل شقي المدينة، الساحلي، والسكني.

والمرحلة الأولى من المشروع ستقام على مساحة 7 آلاف فدان، وتم تقسيم المدينة ل 3 قطاعات رئيسية، هم السياحي، والسكني، والتاريخي.

ستضم مدينة العلمين الجديدة، حوالي 10 آلاف وحدة سكنية، للإسكان الإجتماعي.

ومركزاً سياحياً عالمياً، ومنطقة أثرية، ومتحفاً مفتوحاً، ومتنزهاً، 2 جامعة، وأكبر مستشفي.

شقق العلمين الجديدة 2019

مدينة العلمين الجديدة تطرح 3 أنماط من الإسكان، الإسكان المتميز، والإسكان الإجتماعي، والمختص بهما وزارة الإسكان، وهيئة المجتمعات العمرانية.

توجد في جنوب المدينة، وتلك الأنماط من الوحدات، لها نظام حجز وتقديم خاص بهما.

تقوم على نظام القرعة، وتمتاز تلك الوحدات بالإنخفاض النسبي في سعر المتر.

أما النمط الثالث من شقق العلمين الجديدة 2019 هو الإسكان الفندقي السياحي، والمقصود به الأبراج الموجودة في المنطقة الشاطئية للمدينة.

أبراج مدينة العلمين الجديدة تشبه إلى حد كبير أبراج دبي، وهي متعددة الإرتفاعات، فهناك (40، 35، 28) دور.

أول دورين من الأبراج تحتوي على وحدات تجارية، وأسفلها جراجات، وباقي الأدوار تحتوي على 230 شقة.

شقق أبراج العلمين الجديدة أو ما يطلق عليه أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة تتمتع بفيو رائع على البحر، أو بحيرة العلمين.

شقق العلمين الجديدة منطقة الابراج تقدم مساحات متنوعة؛ تلبي إحتياجات العملاء المختلفة، وتبدأ من 90 م2 حتى 351 م2.

أسعار شقق الأبراج المتواجدة في المنطقة الشاطئية لمدينة العلمين الجديدة، تعتبر مرتفعة نسبياً بالمقارنة بباقي وحدات الإسكان المتميز والإجتماعي.

وذلك نظراً لأنها وحدات فاخرة، تسلم تشطيب فندقي بالتكييفات، وتطل على أجمل شاطئ فيروزي المياه، شديد النقاوة، وأمامها منطقة ترفيهية متكاملة.

أسعار شقق الأبراج تبدأ من 3.700.000 جنيه مصري، بسعر للمتر يبدأ من 40.000 جنيه للأدوار المرتفعة، مقدمة بأنظمة سداد ميسرة، منها دفع 10% وأقساط حتى 7 سنوات.

أبراج شقق نورث إيدج من الداخل

 

ابراج ذا جيت وكمبوند مزارين

أعلنت شركة سيتي إيدج العقارية عن طرح وحدات جديدة في أحدث مشروعاتها بمدينة العلمين الجديدة، وهما أبراج ذا جيت وكمبوند مزارين.

أبراج ذا جيت تمتاز بتصميمها المبتكر، والذي يتخذ شكل البوابة، وتعد أعلى أبراج في منطقة الساحل الشمالي، بعدد أدوارها البالغ 44 دور.

تقدم ابراج ذا جيت العلمين الجديدة شقق وشاليهات بمساحات متنوعة، تبدأ من 49 م، حتى 387 م2، وحولها كافة الخدمات التي توفرها مدينة العلمين الجديدة.

بالإضافة إلى الخدمات والتقنيات العالية المتواجدة داخل الأبراج والتي تتمثل في الآتي:

• خدمة إنترنت فائق السرعة، (فايبر اوبتكس) يصل إلى كافة الوحدات.
• شقق الأبراج مزودة بفتحات تهوية؛ لتجديد الهواء بها بشكل مستمر، وأنظمة شفط هواء (فرنسية) في المطابخ، والحمامات، والجراجات.
• الشقق داخل الأبراج، مزودة بأحدث أنظمة إطفاء حرائق في الغرف، والحوائط تتحمل الحرائق حتى ساعتين.
• الأبراج مضادة للصواعق والزلازل حتى 7.5 ريختر، وسلالم ومخارج طوارئ، مزودة بنظام تهوية تتحمل حتى 2 ساعة حريق.
• الأبراج بها مولدات كهربائية، وكل برج به 15 مصعد، فائق بسرعة (٣ متر/الثانية) بخاصية عدم الإحساس بالتوقف.
• الأبراج بها، تكييف مركزي (HVAC) تبريد بالماء، ونظام إدارة النفايات، وإعادة تدوير القمامة.
• جراج 3 أدوار، ومطاعم وكافيهات، وجيم وسبا، ومول، ومحلات البيع بالتجزئة.
• فندق 7 نجوم، وحمامات سباحة تستخدم نظام تنقية آلي ضد الميكروبات (UV) دون استخدام الكلور.

أما في حالة كنت لا تحبذ فكرة السكن داخل الأبراج الشاهقة الإرتفاع، وتريد الإستمتاع بشاطئ البحر.

ولكن داخل كمبوند يمنحك كامل خصوصيتك بداخله.

فالفرصة متاحة أمامك داخل كمبوند مزارين العلمين الجديدة أول كمبوند يقع على البحر مباشرة، بشاطئ خاص يبلغ عرضه 635 م.

الكمبوند محاطاً بالخارج بسور، ويقدم شاليهات وفيلات بمساحات متنوعة، تبدأ من 165 متر2 للشاليهات، حتى 576 متر2 للفيلات.

خدمات مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة المستهدف منها، أن تقوم بتغيير خارطة الساحل الشمالي بالكامل، بشكل يجعله منطقة جاذبة للسكان طوال العام.

لذلك تم توفير كافة أنواع الخدمات الرئيسية والترفيهية داخل المدينة.

سنجد في المنطقة الشاطئية داخلها، كافة المرافق الترفيهية أمام الأبراج وحولها، والمتمثلة في:

• منطقة بحيرة العلمين.
• فنادق على مساحة 296 فدان.
• مركز المدينة أو الميدتاون.
• ممشى سياحي بطول 14 كم.
• منطقة ترفيهية على أعلى مستوى.
• ميناء ومرسى لليخوت.
• مركز للمؤتمرات على مستوى عالمي.
• مدينة تراثية بها متحف مفتوح، ومنطقة أثرية، ومتنزه ضخم.
• مكتبة يتخطى حجمها حجم مكتبة الإسكندرية.

أما فيما يخص الجزء الحضري نجد أن المدينة توفر 2 جامعة، ومدارس، ومركز طبي عالمي للإستشفاء على مساحة 44 فدان، ومركز الخدمات الإقليمية على مساحة 400 فدان.

ويحتوي هذا المركز على مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، وملاهي، ومجمع سينمات ومسارح، ونوادى رياضية، وخدمات إدارية.

كما يوجد الحي اللاتيني المقام على مساحة 450 فدان، والمقام على نفس طراز الحي اللاتيني القديم في مدينة الإسكندرية.

وسيحتوي على حوالي 12 ألف وحدة سكنية، بكامل خدماته.

كذلك توجد المنطقة الصناعية في أقصى جنوب المدينة، ومخصص لها 8 آلاف فدان.

والهدف من تلك المنطقة جعل المدينة مستدامة المعيشة طوال العام.

مدينة العلمين الجديدة خريطة مشروعات مصر

أخر أخبار العلمين الجديدة

أعمال الإنشاءات داخل منطقة الأبراج في مدينة العلمين الجديدة تقوم على قدم وساق، وتشارك فيها أكبر شركات التطوير العقاري المصرية.

حيث تقوم شركات سامكو – أوراسكوم – المقاولون العرب – سياك – أبناء حسن علام بإقامة 15 برجاً بإطلالة مباشرة على واحد من أجمل شواطئ العالم.

وقد قامت هيئة المجتمعات العمرانية بالتعاون مع الهيئة الهندسية، بتنفيذ أعمال المرافق والبنية التحتية للمدينة، ومنها تنفيذ محطة تحلية المياه الخاصة بالمدينة.

كما تقوم شركة المقاولون العرب بتنفيذ طريق جنوب المدينة، بطول 38 كم، ليكون بديلا للطريق الساحلي الحالي، ويبلغ عرض الطريق 5 حارات فى كل إتجاه، بخلاف حارتي الخدمة.

كذلك تم الإنتهاء من توسعات محطة كهرباء الحمرا؛ المسئولة عن إمداد المدينة بالكهرباء، وكذلك كافة مرافق الصرف الصحي، وصرف مياه الأمطار.

كما تم تزيين وإنارة الطريق الساحلي الحالي، من الكيلو 110 حتى الكيلو 128؛ لإستقبال زوار المدينة خلال فصل الصيف الجاري.

بالإضافة إلى أعمال الإنشاءات داخل المدينة التراثية، التي من المتوقع أن يتم الإنتهاء بالكامل منها صيف 2020، والمقامة على مساحة 260 فدان.

الشركة المالكة لأبراج العلمين

لو تبحث عن الشركة المسئولة عن شقق العلمين الجديدة 2019 داخل منطقة الأبراج الشاطئية فهي شركة سيتي إيدج العقارية City Edge Developments.

فقد عقدت الحكومة المصرية بروتوكول تعاون مع شركة سيتي إيدج العقارية، مفاده أن تكون مسئولة إدارة التطوير، والإشراف على الإنشاءات.

وكذلك تصميم، وتنفيذ العلامة التجارية، والتسويق والمبيعات، وكذلك خدمة ما بعد البيع، والصيانة ل 7 مشروعات جديدة في كافة ربوع مصر.

ومن أهم تلك المشروعات أبراج نورث إيدج في مدينة العلمين الجديدة، شركة سيتي إيدج هي نتاج شراكة بين أهم المؤسسات العقارية الحكومية في مصر وهي:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%.
• بنك الإسكان والتعمير بنسبة 38%.
• الشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2%.

وبالتالي يمكن أن تُصنف شركة سيتي إيدج بأنها من المطورين العقاريين المثاليين،والتي يبحث عنها دائماً العملاء؛ كونها منبثقة من جهة حكومية مضمونة، وآمنة في التعامل.

كما أننا عندما ننظر إلى اعمال شركة سيتي ايدج فى الاستثمار السابقة، نجد أن جميعها مشروعات ضخمة، وتدريها الشركة بنجاح ساحق، وهي:

• كمبوند المقصد العاصمة الادارية Compound Al Maqsad New Capital.
• كمبوند باروك العاصمة الجديدة.
• ابراج زاهية المنصورة الجديدة.
• كمبوند إيتابا في التجمع الخامس.

وبذلك ستجد أنه على الرغم من حداثة عهد تلك الشركة داخل السوق العقارية المصرية، إلا أننا سنجد أنها استطاعت أن تحجز لها مقعداً على مائدة الكبار سريعاً.

فلا تجعل الفرصة تفوتك بأن تكون جزءاً من هذا الكيان الضخم، المقام داخل منطقة الساحل الشمالي، واحجز وحدتك داخل أبراج العلمين الجديدة الكاملة الرفاهية.

العقارات اليوم شاهد.. المخطط التنفيذي للمشروع القومي في مدينة العلمين الجديدة

للاستعلام والحجز

01017012121