مساحة العاصمة الادارية الجديدة بمصر

خلال الفترة الراهنة تقفز الدولة المصرية قفزات مهولة نحو التنمية والتقدم؛ بإقامة مشروعات قومية ضخمة تهدف إلى زيادة الرقعة العمرانية؛ لمواجهة الزيادة السكانية المتنامية، فكان من المحتم عليها البدء في إقامة المدن الجديدة، ولكن ليست مدن تقليدية، بل مدن حضارية تقدم مستوى معيشة عالي الرفاهية حيث بدأ تنفيذها من حيث انتهى الآخرون فيما يخص معايير إنشاء المدن الحديثة بالمقاييس العالمية، وعلى رأس تلك المدن، تأتي العاصمة الادارية الجديدة والتي نستعرض لك من خلال هذا التقرير مساحة العاصمة الادارية الجديدة بمصر وموقعها ومميزات الاستثمار بها، وكافة التفاصيل التي تهمك عن هذا المشروع الضخم.

مساحة العاصمة الادارية الجديدة بمصر

تفاصيل العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة هي عبارة عن مشروع تنموي ضخم يهدف إلى زيادة الرقعة العقارية لمصر يوجد بداخله العديد من المشروعات العقارية الضخمة، ومنها مول ذا ووك العاصمة الجديدة الذي يوجد بداخله محلات تجارية العاصمة الإدارية

وقد تم الإعلان عن مشروع العاصمة الجديدة خلال مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري عام 2015، بهدف أن تكون العاصمة الإدارية، والمالية الجديدة لمصر.

حيث من المخطط لها أن تضم كافة المقرات الحكومية، والإدارات، والمؤسسات الرسمية، بالإضافة إلى السفارات الأجنبية.

فقد صرح اللواء أحمد ذكي عابدين، رئيس شركة العاصمة الإدارية، أنه من المتوقع نقل مقر الرئاسة، ورئاسة الوزراء خلال يونيو 2020.

كما سيتم نقل البرلمان بعد ذلك بعام، وتلك العملية تهدف إلى إعادة المظهر الحضاري للقاهرة العاصمة.

خاصة أن القاهرة تتمتع بقيمة تاريخية عظيمة، ولا يمكن الاستغناء عنها، بل تعد العاصمة الإدارية متنفساً، وامتداداً لها؛ لتخفيف الضغط عنها.

وهذا الهدف الأساسي من إقامة العاصمة الإدارية، وهو إعادة للقاهرة التاريخية عبقها، ورونقها القديم.

خاصة وأن العاصمة الإدارية أصبحت النموذج، الذي تحتذي به الحكومة، في إقامة 14 مدينة حضارية جديدة.

وأبرز تلك المدن العلمين الجديدة، والمنصورة الجديدة، والاسكندرية الجديدة، وأسيوط الجديدة، والمنيا الجديدة إلخ.

فقد تم مراعاة أن يتم تأسيس تلك المدن بمقاييس عالمية، وتوفير خدمات تكنولوجية حديثة، وتوفير بيئة معيشية صحية ونظيفة.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

عندما ننظر إلى العاصمة الادارية الجديدة لمصر موقعها نجد أنه من المواقع المتميزة للغاية، والتي تم اختيارها باحترافية عالية.

تقع العاصمة الإدارية الجديدة شرق العاصمة القاهرة، والطريق الدائري الإقليمي، في موقع قريب من قناة السويس، وسيناء.

وبالتحديد بين طريقي العين السخنة/القاهرة، والسويس/القاهرة.

نجد العاصمة الإدارية تبعد حوالي 60 كم عن مدن العين السخنة، والسويس، ونفس المسافة كذلك من وسط القاهرة.

حيث تقع على حدود مدينة بدر، مباشرة بعد القاهرة الجديدة، ومدينتي، ومدينة المستقبل، ويمكن الوصول إليها عن طريق السويس المؤدي إلى طريق جندالي 2.

وطريق جندالي 2 يعد طريقاً مؤقتاً؛ لحين الانتهاء من الطريق الرئيسي المؤدي إلى العاصمة، وهو طريق محمد بن زايد.

وسر اختيار هذا الموقع بالتحديد للعاصمة الإدارية؛ لوقوعه بين أهم الطرق الرئيسية بين القاهرة، ومختلف المحافظات المصرية.

ستجد من حولك طريق السويس، والعين السخنة، والطريق الدائري الأوسطي، والطريق الاقليمي.

كما نجد موقع العاصمة الإدارية قريباً من محور قناة السويس، وسيناء، وبذلك وجودك داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

سيخول لك التواجد بالقرب من كافة المدن المصرية، سواء حول القاهرة، أو مدن القناة أو الصعيد إلخ.

العاصمة الادارية الجديدة مشروع واعد للغاية، سيحقق انطلاقة اقتصادية لمصر؛ بخلق مجمعات سكنية كبيرة.

بما يخدم مقتضيات الأمن القومي، وسياسات الدولة المصرية بتوفير فرص تنمية حقيقية.

مساحة العاصمة الادارية الجديدة بمصر

كما ذكرنا العاصمة الادارية تعد من أهم مدن الجيل الرابع التي تقيمها الدولة، فهي تعد من أضخم المشروعات التنموية خلال الفترة الراهنة.

حيث نجد أن مساحة العاصمة الادارية الجديدة بمصر تقدر بنحو 168 ألف فدان، وهي تعادل مساحة دولة سنغافورة تقريباً.

وتقدر الطاقة الاستعابية للعاصمة الادارية الجديدة نحو 8 مليون نسمة، قد تأسست شركة العاصمة الإدارية لإدارتها.

وتم تأسيس تلك الشركة برأس مال يبلغ 6 مليارات جنيه، موزعة ما بين القوات المسلحة، وهيئة المجتمعات العمرانية.

في أبريل عام 2015 بدأت 5 شركات محلية كبرى في ترفيق أراضي العاصمة الادارية، كما نجحت وزارة الاسكان في الاتفاق مع عدد من الشركاء الأجانب لتنفيذ مشروعات داخل العاصمة.

وأبرز تلك الشركات الأجنبية التي ستشارك في تنفيذ العاصمة الإدارية:

• الشركة الصينية CSCEC لتنفيذ الحي الحكومي، بتكلفة تقدر بحوالي 3 مليار دولار.
• الشركة الصينية MCC لتنفيذ المدينة الترفيهية.
• وهناك تفاوض يجرى مع الشركة الصينية CFLD لتطوير 14 ألف فدان، باستثمارات تبلغ نحو 20 مليار دولار.

من يدير ويمول مشروع العاصمة الادارية؟

لإدارة المشروع تم إنشاء شركة مساهمة أُطلق عليها شركة العاصمة الإدارية، بحجم استثمارات يبلغ نحو 6 مليارات جنيه.

تلك الشركة نتاج شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية، وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية، وجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة.

تلك الشركة المنوط بها إدارة وتنمية والتخطيط لمشروع العاصمة الإدارية، وتجمع الشيخ محمد بن زايد العمراني.

مجلس إدارة شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية يتألف من 13 عضو، ينقسموا إلى 3 من هيئة المجتمعات العمرانية.

و4 أعضاء ممثلين عن القوات المسلحة، بالإضافة إلى 6 أعضاء من ذوي الكفاءة، والخبرة.

أما فيما يخص مصادر تمويل مساحة العاصمة الادارية الجديدة بمصر فهي ذاتية بالكامل، وذلك من خلال عوائد مكاسب بيع الأراضي.

حيث سيتم من خلال مكاسب بيع أراضي العاصمة الإدارية، بناء الوزارات، والهيئات الحكومية، ومقابل ذلك ستدخل العاصمة كشريك في الصندوق السيادي للدولة.

وهذا الصندوق سيضم كافة الأصول، والممتلكات الخاصة بالدولة، وسيكون للعاصمة الادارية حصة به، نابعة عن مساهمتها في بناء الوزارات، والهيئات، وتوصيل المرافق، ومن تلك الحصة ستجني الأرباح.

حيث تقوم الشركة بتمويل المرافق الأساسية للمرحلة الأولى والتي تتكلف 170 مليار جنيه، والحي الحكومي الذي تبلغ تكاليفه قرابة ال 50 مليار جنيه من عائد بيع الأراضي.

حيث تحصل الشركة حالياً على دفعات مقدمة، وأقساط سنوية من الشركات التي قامت بشراء أراضي داخل العاصمة الإدارية.

وتلك الأموال تضخ في تمويل الحي الحكومي، وتنفيذ البنية التحتية، والمرافق، ومن المتوقع أن تبدأ العاصمة الادارية في جني الأرباح عام 2024.

مخطط العاصمة الادارية الجديدة

عندما ننظر إلى مخطط العاصمة الادارية الجديدة  نجد أنها ستقام على عدة مراحل، ونحن الآن في المرحلة الاولى من المشروع.

حيث تبلغ مساحة العاصمة الادارية الجديدة بمصر لتلك المرحلة 40 ألف فدان.

 أما باقي المراحل سيتم تنفيذها خلال العشرين سنة القادمة، حيث ستجد كافة أنواع الاستثمارات داخل العاصمة الادارية.

والتي تتراوح قيمتها من 200 إلى 250 مليار جنيه، والتي تتنوع ما بين الاستثمار السكني، والتجاري، والإداري، وكذلك الطبي، والترفيهي، والمجال الصناعي الغير ملوثاً للبيئة.

المرحلة الأولى من مساحة العاصمة الادارية الجديدة بمصر ستتضمن الآتي:

• 8 أحياء سكنية، منها الحي السكني والذي سيضم نحو 25 حي سكني، بعدد إجمالي للوحدات يبلغ 1.1 مليون وحدة سكنية.
• حديقة العاصمة والتي تبلغ مساحتها نحو 8 كم، وهي التي تعادل 3 مرات مساحة الحديقة المركزية في نيويورك.
• الحي الحكومي والذي سيضم نحو 18 مبنى وزاري، ومقراً لكل من البرلمان، ومجلس الوزراء، ورئاسة الجمهورية.
• خط مياه رئيسي تم توصيله لتغذية المشروع بالمياه، بطاقة 100 ألف م مكعب يومياً، بتكلفة 500 مليون جنيه.
• المدينة الرياضية على مساحة 93 فدان، والتي تؤهل مصر لاستضافة المسابقات الدولية.
• مطار العاصمة الادارية الجديدة والذي يقام على مساحة 16 كم.
• حي المال والأعمال والتي أعلنت شركة CSCEC الصينية عن تنفيذ أطول ناطحة سحاب في أفريقيا به على ارتفاع 345 م، بالإضافة إلى 12 مجمع تجاري، و5 مباني سكنية، وفندقين.
• بناء محطة توليد للكهرباء داخل العاصمة الإدارية، بطاقة انتاجية تصل إلى 4800 ميجاوات.
• مدينة المعارض، ومركز للمؤتمرات.
• المدينة الطبية.
• المدينة الذكية.
• المدينة الترفيهية.
• مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
• 6 جامعات مصرية وأجنبية هى (الأمريكية، البريطانية، الكندية، الألمانية، المجرية، الدولية، جامعة سيناء) بالإضافة إلى جامعة الملك عبد الله بن عبد العزيز.
• 22 مدرسة International & Semi-international بالإضافة إلى ما يقرب من 50 مدرسة أخرى ما بين خاصة وحكومية.
• فندق الماسة.

المخطط التفصيلي للعاصمة الادارية

أحياء العاصمة الادارية الجديدة

تضم المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة عدة أحياء هامة، تتمثل في الحي الحكومي، والحي السكني، والحي الدبلوماسي، وحي المال والأعمال.

بالإضافة بالطبع إلى 8 أحياء سكنية، وهي التي تتعدد من R1 حتى R8 وسوف نستعرض لك أحدث مستجدات تلك الأحياء.

الحي الحكومي بالعاصمة الادارية

يقام الحي الحكومي على مساحة 360 فدان، وتبلغ نسبة الانشاءات نحو 20% فقط من تلك المساحة، والباقي للطرق، والمساحات الخضراء.

سيضم الحي الحكومي نحو 34 وزارة، ومبنى رئاسة الوزراء، ومبنى مجلس النواب، بالإضافة إلى محور رئيسي بمسطح 430 ألف م2، يتوسط المباني الوزارية.

مبنى مجلس النواب الجديد مقام على مساحة 19 فدان، وهو ما يعادل 80 ألف م2، وفور افتتاحه، سينتهي دور المقر القديم الواقع في منطقة وسط القاهرة.

الحي الحكومي تقوم بتنفيذه على قدم وساق نحو 18 شركة مقاولات كبيرة، تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.

حي المال والأعمال بالعاصمة الادارية

يعد من أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع بين محوري محمد بن زايد الشمالي، والجنوبي.

يمتد حي المال والأعمال على مساحة مليون و700 ألف م2، بحجم استثمارات تقارب ال 3.4 مليار دولار.

الشركة المسئولة عن تنفيذ هذا الحي هي شركة CSCEC الصينية، والتي من المقرر لها الانتهاء منه في غضون 3 سنوات.

حي المال والأعمال سيتضمن مجموعة من الوحدات والأبنية المتعددة الاستخدامات، سواء سكنية، أو تجارية أو ترفيهية.

حيث سيضم الحي أبراج إدارية، وتجارية، كما سيحتوي على مقرات للبنوك، وللشركات، وللمؤسسات المالية والاستثمارية.

ومن المميز حقاً في حي المال والأعمال، أنه سيضم أعلى ناطحة سحاب في أفريقيا، بارتفاع 345 م، كما سيضم مقر للبنك المركزي، ومطبعة لطباعة النقود.

الحي الدبلوماسي بالعاصمة الادارية

يعد من أهم الأحياء وأرقاها في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث سيضم كافة مقرات السفارات الموجودة حالياً في القاهرة والجيزة.

يقام الحي الدبلوماسي على مساحة 1500 فدان، والهدف منه منح طبقة أمان إضافية لتلك السفارات، وكذلك تخفيف الضغط على عن القاهرة.

المساحات المخصصة للسفارات تختلف باختلاف متطلبات كل سفارة، حيث تبدأ من 2 فدان، حتى 22 فدان.

والجدير بالذكر أن هناك بعض الدول سوف يتم منحهم أراضي بالمجان داخل الحي الدبلوماسي لسفاراتهم؛ في مقابل تبادل نفس مساحة الأرض لمصر في دولتهم.

الحي الدبلوماسي لن يقتصر على مقرات السفارات فحسب، ولكنه سيضم أيضاً منشآت خاصة بالأمم المتحدة، والمنظمات الدولية.

والجدير بالذكر أن السفارات ستتحمل فقط تكلفة الأرض والمباني الخاصة بها، في حين ستتحمل شركة العاصمة تكاليف توصيل المرافق، والخدمات داخل الحي.

الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الادارية

أول الأحياء السكنية التي بدأ العمل في تنفيذها، من قبل هيئة المجتمعات العمرانية، والمقام على مساحة 1000 فدان.

يُطلق عليه كذلك “كابيتال ريزيدانس” ويتألف من 8 مجاورات، وسيضم كافة أنماط الوحدات السكنية والإدارية، والتجارية.

حيث سيضم الحي نحو 225 عمارة، تضم وحدات سيتم تسليمها تشطيب سوبر لوكس، وجزء للفيلات، وأبنية للاستخدام المختلط.

بالإضافة إلى ما سبق ستجد باقي الأحياء السكنية الهامة، وأبرزها الحي السكني السابع r7 والثامن حيث تقام بهما أهم المشروعات السكنية لشركات القطاع الخاص.

والتي تقدم باقات متنوعة من أفضل شقق تمليك بالتقسيط فى العاصمة الادارية الجديدة.

المخطط الإستراتيجي للمرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة

مواصلات العاصمة الادارية الجديدة

تضع الدولة المصرية خطة متكاملة لربط العاصمة الإدارية بما حولها، بشبكة مواصلات متنوعة، ومتطورة إلى حد كبير.

فهناك مشروع المونوريل والذي من المتوقع أن يتم الإنتهاء منه خلال عامين، حيث تم البدء في تنفيذ أعمال الإنشاءات، والمتمثلة في المحطات.

سيبدأ مشروع المونوريل من شرق القاهرة، من مدينة نصر؛ ليمر بمحور المشير طنطاوي، وصولاً إلى الحي الحكومي بالعاصمة.

كما سيتم توفير القطار الكهربائي كذلك والذي سيكون خط سيره كالآتي (مدينة السلام، ثم مدينة العبور، ثم مدينة الشروق، ثم مدينة بدر، ثم مدينة العاشر من رمضان؛ وصولاً للعاصمة).

وبالإضافة إلى ما سبق، سيتم ربط العاصمة الادارية الجديدة بخط سكة حديد مع شبكة سكة حديد الجمهورية.

فضلاً عن مواصلات العاصمة الادارية الجديدة المتمثلة في شبكة النقل الداخلي والتي ستكون صديقة للبيئة، والمتمثلة في ألف أتوبيس لخدمة الأحياء السكنية، والخدمية بالعاصمة.

وسائل المواصلات التي ستكون متاحة بالمشروع

اشتراطات البناء داخل العاصمة الادارية

ستجد العديد من المشروعات السكنية الهامة داخل مساحة العاصمة الادارية الجديدة بمصر والتي تقام بمقاييس عالمية، خاصة في ظل الاشتراطات التي أعلنتها شركة العاصمة الإدارية.

حيث سنجد مجموعة من الاشتراطات حول النسبة البنائية داخل المشروعات، وتفاصيل أخرى تتمثل في الآتي:

• لابد أن يتناسب الصفر المعماري مع الشوارع المحيطة، مع الحرص ألا يزيد عن 120 سم عن منتصف الشارع الرئيسي.
• الأراضي مخصصة لنشاط عمراني متكامل.
• لابد أن يتم توفير أماكن لانتظار السيارات داخل قطعة الأرض.
• قطعة الأرض لابد أن يكون لها مدخلين على ضلعين مختلفين.
• كل المشروعات لابد أن يتم توفير لها مسارات آمنة للتريض، وركوب الدراجات.
• في حالة وجود أسوار، لابد أن تتم على حدود قطعة الأرض، وأن لا يتعدى الجزء المصمت منها 1 م، وأن لا يزيد ارتفاع السور الكلى عن 3 م.
• أما فيما يخص النسبة البنائية، نجد أنه لا تزيد مساحة الدور الأرضي عن 22.5% من مساحة الأرض.
• مسموح بالبناء في منطقة الخدمات بين 8 إلى 12% من المساحة الإجمالية للأرض.
• عدد الأدوار المسموح بها للعمائر حتى 8 أدوار فقط، أما الفيلات مسموح بها أن تكون دور أرضي + دور واحد.

المشروعات السكنية بالعاصمة الادارية

أما عن المشروعات السكنية داخل العاصمة الإدارية، فسنحاول وضع قائمة أمامك تضم دليل عقارات العاصمة الادارية لأكبر شركات التطوير العقاري؛ لتختار منها الأنسب.

فهنا سوف تجد مالا تعرفه عن اسعار العاصمة الجديدة فيما يخص أهم المشروعات بها.

كمبوند ميدتاون فيلا

يعد كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الادارية أول مشاريع شركة بيتر هوم العقارية بالعاصمة، حيث تبعته ب 3 مشاريع أخرى.

يمتاز بموقعه الحيوي في قلب العاصمة الادارية، على طريق السويس، بجوار الجامعة البريطانية، في الجهة المقابلة من أرض المعارض.

يقع كذلك بالقرب من الطريق الدائري، وفندق الماسة، والحديقة المركزية، والنهر الأخضر، وهو أول كمبوند فيلات فقط بالعاصمة.

حيث يقدم كافة أنماط الفيلات، سواء المستقلة، أو التاون، أو التوين، بمساحات تبدأ من 300 م2، وأسعار تبدأ من 5.550.000 جنيه.

أسعار شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة تلك، مقدمة بتسهيلات في الدفع تتمثل في دفع 10% مقدم، وأقساط حتى 6 سنوات، وتعد من أفضل الأسعار.

في ظل ما ستجده من حولك من خدمات داخل الكمبوند، والمتمثلة في المساحات الخضراء، والبحيرات، مسارات التريض، ومطاعم وكافيهات.

ومنطقة تجارية متكاملة، وحمامات سباحة، ومناطق ترفيهية للأطفال، وكلوب هاوس، وأمن وحراسة على مدار الساعة.

كمبوند ميدتاون كوندو

يعتبر كمبوند ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المشروعات السكنية داخل العاصمة الادارية.

يقع المشروع في الحي السكني السابع، على المحور المركزي، بالقرب من الحي الدبلوماسي، وأرض المعارض.

يمتد على مساحة 60 فدان، ويقدم وحدات سكنية متنوعة المساحات تبدأ من 120 متر2 الى 375 متر2.

بسعر للمتر يبدأ من 10.500 ألف جنيه، مقدمة لك بأنظمة سداد ميسرة تتمثل في 10% مقدم، وأقساط حتى 7 سنوات.

وستجد من حولك كافة الخدمات أبرزها مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، وكلوب هاوس، وميوزك بارك.

مناطق خاصة بحفلات الشواء، ومول تجاري، وأمن وحراسة على مدار الساعة.

كمبوند ميدتاون صولو

يعتبر كمبوند ميد تاون صولو العاصمة الادارية الجديدة من المشروعات المتميزة للغاية، والتي حققت نجاحات كبيرة.

فقد اختارت له شركة بيتر هوم أفضل موقع على المحور المركزي بجوار الكاتدرائية وبإطلالة على النهر الأخضر.

يمتد مشروع ميدتاون صولو على مساحة 66 فدان، وبه مجموعة متنوعة من الفيلات بمساحات تبدأ من 400 م2 مباني.

أما فيما يخص الأسعار، نجد أن سعر الفيلا تبدأ من 10.000.000 جنيه مصري، بمقدم 10%، وأقساط حتى 6 سنوات.

كمبوند ميدتاون سكاي

يعتبر كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية من أهم المشروعات الواقعة في قلب الحي السكني السابع على المحور المركزي، أمام مدينة المعارض.

ستجد شقق بمساحات تبدأ من 90 م2، وفيلات بمساحات تبدأ من 350 م2، وحولها كافة الخدمات من مساحات خضراء، وبحيرات صناعية.

ومولات، ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، وأمن وحراسة، وكل ذلك بأسعار متميزة وبتسهيلات في السداد.

كمبوند ارمونيا العاصمة الادارية

يقع كمبوند ارمونيا العاصمة الادارية في الحي السكني السابع، وبالتحديد على الطريق الفاصل بينه وبين منطقة المستثمرين.

يقع مشروع ارمونيا على مساحة 42 فدان، وتبلغ نسبة الانشاءات به حوالي 20% فقط، والباقي للخدمات.

والتي تتمثل في مساحات خضراء، ومتنزهات، ومسارات للتريض، وحمامات سباحة، ومناطق ترفيهية.

أوت دور جيم، ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، وأمن وحراسة، والعديد من الخدمات الأخري.

ستجد داخل أرمونيا شقق بمساحات متنوعة، تبدأ من 88 م2، بسعر للمتر يبدأ من 8.5 ألف جنيه، وأقساط حتى 10 سنوات.

كمبوند جولدن يارد العاصمة

تقدم شركة مارسيليا المصرية الخليجية للاستثمار العقاري كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية Compound Golden Yard New Capital تحت شعار “اقتني الذهب”.

يقع في الحي السكني السابع R7، ثاني صف من النهر الأخضر، على بعد 10 دقائق فقط من الحي الحكومي.

يوجد به شقق منفصلة، ودوبلكس بمساحات تبدأ من 140 حتى 304 م2، بأسعار تبدأ من 11.000 جنيه، بدفع 10% مقدم، وأقساط حتى 6 سنوات.

يوفر المشروع باقة متميزة من الخدمات، تتمثل في مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، ومسارات للتريض، ومناطق ترفيهية، ونادي اجتماعي.

كمبوند الموندو العاصمة الادارية

كمبوند الموندو العاصمة الجديدة Compound IL mondo New Capital مقام على مساحة 23 فدان، في الحي السكني السابع.

يقدم لك المشروع مجموعة متميزة من الخدمات، المتمثلة في المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، ونادي اجتماعي، وجيم وسبا.

ومول ومسارات للتريض، وكيدز إريا، ومطاعم وكافيهات، وحمامات سباحة، وأمن وحراسة على مدار الساعة.

شقق كمبوند ألموندو تبدأ من 80 م2، بسعر يبدأ من 14 ألف جنيه، بدفع مقدم 0%، وأقساط حتى 10 سنوات.

كمبوند كتالان العاصمة الادارية

كمبوند كتالان العاصمة الجديدة Compound Catalan new capital تقدمه شركة Gates Developments الرائدة.

يقع مشروع كتالان بالحي السكني السابع، بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، مباشرة على النهر الأخضر.

يوجد داخل المشروع، مجموعة من الخدمات المتميزة، أبرزها حمامات السباحة، ونادي اجتماعي، ومطاعم وكافيهات، وأمن وحراسة.

يمتد المشروع على مساحة 40 فدان، ويقدم شقق سكنية بمساحات تبدأ من 115 م 2 إلى 382 م 2، بأسعار تبدأ من 9.100 ألف جنيه.

وتلك الأسعار المميزة تقدمها لك الشركة المالكة بتسهيلات في السداد، بمقدم 10%، وأقساط حتى 8 سنوات.

كمبوند اتيكا العاصمة الادارية

يعتبر كمبوند اتيكا العاصمة الادارية Compound Atika New Capital ثاني مشروعات شركة نيو بلان New Plan العقارية في العاصمة.

يقع مشروع اتيكا في الحي السكني السابع R7 القطعة G1، على المحور المركزي، بجوار أرض المعارض.

يمتد المشروع على مساحة 35 فدان، ويقدم باقة متميزة من الخدمات، المتمثلة في مساحات خضراء، ومسارات للتريض.

وبحيرات صناعية، وحمامات سباحة، ونادي رياضي، ومناطق ترفيهية، وكلوب هاوس، ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، وأمن وحراسة.

شقق مشروع اتيكا مقدمة بمساحات تبدأ من 70 م2، وبأسعار تبدأ 13.500 جنيه، بدفع 5% مقدم، وأقساط حتى 7 سنوات.

تجاري للبيع في العاصمة الإدارية

هناك العديد من المولات، والمراكز التجاية المتعددة الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية، سواء داخل الأحياء السكنية، أو في حي المال والأعمال، أو في منطقة الاستثمار.

فلو كنت تريد وحدة تجارية، أو إدارية، أو تجارية، ستجد باقة متنوعة أمامك داخل مشروعات العاصمة التي تؤول إلى أهم الشركات.

مول اوداز العاصمة الادارية

يعتبر مشروع اوداز هو أحدث انطلاقات شركة جيتس العقارية Gates Developments داخل حي المال والأعمال.

ويمتاز بموقعه أمام الحي الحكومي، بجوار فندق الماسة مباشرة، ويقع بالقرب من طريق السويس، ومحور محمد بن زايد.

يمتد مول اوداز العاصمة الادارية على مساحة 16.800 م2، ويقدم وحدات تجارية، وطبية، وإدارية.

المساحات الخاصة بالوحدات تبدأ من 19 م2، بأسعار تبدأ من 31 ألف جنيه، بمقدم 10% وأقساط حتى 8 سنوات.

مول كابيتال جيت 

شركة ابن سينا للتطوير العقاري تقدم مول كابيتال جيت العاصمة الجديدة في قلب الحي السكني السابع.

يبعد 60 كم عن قلب القاهرة، ويقع على مقربة من أهم الطرق الرئيسية، ومنها طريق السويس، وطريق العين السخنة.

يقدم مول كابيتال جيت مجموعة من الخدمات المتميزة وأبرزها المساحات الخضراء، والممشي، وجراج وأمن وحراسة.

يمتد المول على مساحة قدرها 5000 متر2، ويقدم وحدات تجارية، وإدارية، وطبية، بمساحات تبدأ من 26 م2، بسعر للمتر يبدأ من 27.000 جنيه.

مول كابيتال كير العاصمة

تقدم شركة هندازا للتطوير العقاري المجمع الطبي الوحيد التخصصي بالعاصمة الإدارية، وهو كابيتال كير العاصمة الإدارية .

يضم مجمع كابيتال كير عيادات طبية، ومستشفيات، ومراكز طبية، بمساحات تبدأ من 48 متر2، حتى 2000 متر2..

يقع المشروع في الحي السكني الثالث، ويقدم سعر للمتر للعيادات يبدأ من 32000 جنيه، بدون مقدم، وأقساط حتى 7 سنوات.

مول ايلفين العاصمة الادارية

يقع مشروع ايلفين العاصمة الجديدة في حي المال والأعمال، حيث تقدم شركة نيوبلان العقارية من خلاله وحدات تجارية، وإدارية.

ويمتاز بموقعه القريب من القصر الرئاسي، ومبنى البرلمان، ومجمع الوزارات، كما يبعد دقيقتين على الطريق الدائري الاقليمي.

يمتد المول على مساحة 3 أفدنة، ويقدم وحدات تجارية تبدأ من 92 م2، بأسعار تبدأ من 9 مليون، وبمقدم بسيط، وأقساط حتى 7 سنوات.

شاهد..وزير الإسكان يقدم شرح تفصيلي للعاصمة الإدارية الجديدة

كيف تضمن حقوقك في التملك داخل العاصمة؟

هناك الكثير من الأمور المطمئنة للغاية لك كعميل يريد الاستثمار، والتملك في العاصمة الإداري الجديدة.

وأبرز تلك الأمور، هو التوجه الحكومي نحوها، حيث سيتم نقل إدارة الدولة بالكامل إليها خلال العام المقبل.

إلا أنه وبالرغم من ذلك، تحرص شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية على حفظ حقوق المواطنين بها؛ بوضع آليات صارمة للحفاظ على أموالهم.

حيث قامت الشركة بوضع مجموعة من الاجراءات الصارمة، التي من شأنها حماية المواطن من عمليات النصب بإسم العاصمة الإدارية.

 خاصة أنه خلال الفترة الراهنة، انتشرت بشكل كبير الحملات الإعلانية لبعض الشركات العقارية الوهمية.

ومن الاجراءات التي قامت بوضعها شركة العاصمة الادارية الجديدة لحماية أموال المواطنين الراغبين في تملك وحدة بالعاصمة الآتي:

• جميع الشركات والمستثمرين الحاصلين على قطع أراضي بالعاصمة، ألزمتهم الشركة بعدم الإعلان عن بيع أي وحدات سكنية أو تجارية؛ إلا بعد صدور القرار الوزاري الخاص بتخطيط الأرض.
• تحذر شركة العاصمة الادارية المواطنين من الانسياق وراء الحملات الاعلانية الوهمية، وضرورة الرجوع إليها أولاً قبل التعاقد.
• على المواطنين التأكد أولاً من سلامة موقف الشركات أو المستثمرين الحاصلين على قطع أراضي.
• وذلك بالتأكد من رقم القطعة، والقرار الوزاري بشأنها، وعدم التعامل مع أي أفراد أو كيانات تدعي أنها ممثلة عن شركة العاصمة.

خاصة وأن شركة العاصمة الادارية قد أعلنت أنها لم تقم بتوكيل أي فرد أو كيان، فيما يخص أعمال التسويق، وأن ذلك الاختصاص منوط بالقطاع العقاري للشركة.

للاستعلام والحجز

01017012121

وأخيرا، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها، يعد من أفضل طرق البحث عن العقارات ذات المعايير المتميزة، حيث أنها تضمن لك وحدة مطابقة لاحتياجاتك وخالية من العيوب، وبأفضل الأسعار وطرق السداد؛ لذلك يمكنك الدخول على موقع شركة دايمينشنز العقارية – موقع العقارات الأول في مصر – الذي يمنحك أدق التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها عند البحث عن وحدة سكنية أو مصيفية داخل مصر أو خارجها.