اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة

نقدم لك دليل اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة في كافة أحياءها السكنية، ومخططها الكامل، وكافة الخدمات الموجودة بها، وما وصلت له مسيرة التنمية بداخلها حتى الآن من أرض الواقع. العاصمة الادارية الجديدة أقامتها الدولة المصرية لكي تكون مركزاً ثقافياً، واقتصادياً، وحضارياً مزدهراً، وامتداداً ولا أروع لمدينة القاهرة العريقة، التي تقع شرقها، في أميز موقع بين منطقة قناة السويس، والقاهرة الجديدة، وبالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.

اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية مدينة الجيل الرابع

العاصمة الإدارية الجديدة هي واحدة من 24 مدينة جديدة أطلقت عليها الدولة “مدن الجيل الرابع” وأطلقتها في كافة ربوع مصر.

وتلك المدن بخلاف العاصمة الادارية هي، جنوب القاهرة الجديدة، أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، امتداد الشيخ زايد، الاسكندرية الجديدة.

العلمين الجديدة، شرق بورسعيد، غرب بورسعيد، السويس الجديدة، المنصورة الجديدة.

العبور الجديدة، النوبارية الجديدة، الفشن الجديدة، ملوي الجديدة.

غرب أسيوط، الأقصر الجديدة، غرب قنا، توشكى الجديدة، بئر العبد، الغردقة الجديدة.

مدينة سفكس، تجمع الوراق الجديدة، والاسماعيلية الجديدة.

ونلاحظ أن تلك المدن غطت كافة الأقاليم المصرية، وهو ما تحرص عليه الدولة المصرية، بتوجيه خطتها التنموية نحو الدولة ككل.

ولكن بالتأكيد عندما يبحث العميل عن اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة.

كواحدة من مدن الجيل الرابع، يريد أن يفهم ماذا يعني هذا المصطلح.

وما هى مدن الجيل الرابع، وعن ماذا تمتاز عن باقي المدن؟ ولماذا دائماً تحرص الدولة المصرية على الترويج الاعلامي لها بهذا الشكل، وتصر عليه.

مدن الجيل الرابع هي أكبر دليل على تطور فكر الحكومة ووزارة الاسكان بل تفوق هذا الفكر على القطاع الخاص، والمطورين العقاريين.

خاصة وأن مدن الجيل الرابع، أو المدن الذكية هي المفضلة على المستوى العالمي.

لما تقدمه من تطور تكنولوجي هائل يساهم في تسهيل حياة الملاك وجعلها أكثر رفاهية.

حيث تعتمد مدن الجيل الرابع بشكل أساسي على استخدام تقنيات انترنت الأشياء، من أجل ربط المكونات المختلفة، وتشكيلها لشبكة معاً.

حيث تعتمد البنية التحتية لمدن الجيل الرابع على بنية تكنولوجية متقدمة، تعتمد على كابلات الألياف الضوئية.

التي تقدم سرعات فائقة في نقل البيانات، والمعلومات الرقمية.

وتلك الكابلات تستخدم على كامل نطاق مدن الجيل الرابع، ودمجها مع كافة القطاعات المستفيدة منها داخل تلك المدن.

ومنها (المرافق، والخدمات المجتمعية، والأمنية، والاقتصادية).

وهوما ينطبق على مدينة العاصمة الادارية الجديدة، المدينة الذكية، حيث نجد مساحتها بالكامل مغطاة بشبكة معلومات عالمية.

أهمية العاصمة الادارية الجديدة

بالطبع كونك تبحث عن اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة تكون قد درست جيداً أهمية تلك المدينة.

كواحدة من أهم المجمعات السكنية التي تقدم كافة متطلبات الاسكان الذكي في مصر حالياً.

ولكن يا ترى كيف بدأت قصة العاصمة الإدارية الجديدة؟ الإجابة تتمثل في يوم الثامن من فبراير عام 2016، عندما صدر القرار الجمهوري بشأنها.

والقرار كان مفاده تخصيص الأراضي الواقعة جنوب طريق القاهرة/ السويس.

لإقامة العاصمة الإدارية الجديدة، وتجمع الشيخ محمد بن زايد العمراني.

وبناءاً على ذلك تم تأسيس شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية كشركة مساهمة مصية، تكون المسئولة عن تنمية، وإنشاء، وتخطيط المدينة.

لاسيما اهمية العاصمة الادارية الجديدة  تتمثل في كونها امتداداً للعاصمة القديمة، بشكل يجعلها متنفساً لها بعيداً عن الزحام، والتكدس السكاني.

فجاءت العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 170 ألف فدان، لتتسع لنحو 6.5 مليون نسمة.

كما جاءت العاصمة الادارية الجديدة لمصر موقعها استراتيجي؛ لقربها من مدن القناة.

كذلك يمر بها أهم الطرق والمحاور الرئيسية وأبرزها، الطريق الدائري الاقليمي، والدائري الأوسطي، وطريق السويس، وطريق العين السخنة.

لاسيما تخطيط المدينة الرائع ساهم بشكل كبير في أهميتها وجاذبيتها، حيث تم تخصيص 40% منها للسكن، والحياة.

حيث يبلغ نصيب الفرد من المسطحات الخضراء 15 م2، فهي مدينة خضراء بكل ما في الكلمة من معنى.

كما تمتاز بكونها مدينة مستدامة الطاقة، وصديقة للبيئة، حيث أن 70% من أسطح مبانيها، ستكون مغطاة بوحدات الطاقة الشمسية.

لاسيما تمتاز مدينة العاصمة الادارية بكونها مدينة للمشاة، حيث تم تخصيص 40% شبكة للطرق، تخصص للمشاة، وركوب الدراجات.

كذلك أهمية العاصمة الادارية الجديدة نجدها في أن الهدف منها لم يقتصر على الجانب السكني فقط، بل كان أشمل من ذلك وأعم.

لاسيما نجد أن 30% من مدينة العاصمة الإدارية الجديدة جاء ليخدم قطاع المال، والأعمال.

كما تمتاز بكونها مدينة متصلة ببعضها لبعض، توفر شبكات المواصلات المختلفة؛ لكافة فئات المجتمع.

من يمول العاصمة الادارية الجديدة؟

بالطبع قد تظن أنك ستجد أن اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة ستكون مبالغ فيها بشكل كبير، ولكن هذا الموضوع عار تماماً من الصحة.

خاصة عند مقارنة اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة بكم الخدمات والامتيازات.

التي ستحصل عليها، عندما تعيش داخل مدينة ذكية متكاملة الخدمات.

ولكن السؤال الذي قد يحير الكثيرين، من يقوم بتمويل مشروع العاصمة الادارية خاصة وأنه من أضخم المشروعات في العصر الحديث.

وجاءت الاجابة بسيطة من قبل المسؤلين في وزارة الاسكان المصرية، بأن العاصمة الادارية الجديدة تمول ذاتياً.

تبعاً لسياسة حرصت على تطبيقها المؤسسة الرئاسية.

وذلك عن طريق إيجاد قيمة اقتصادية للأرض المقام عليها المدينة، عن طريق بيعها للمستثمرين، وتحويلها إلى مصدر تمويل.

حيث تستخدم القيمة الاقتصادية تلك في تمويل عمليات الانشاء، وتفاصيلها من تسديد مستحقات العمال، والمقاولين.

والتي وفرت لهم العاصمة الادارية نحو 3 ملايين فرصة عمل.

موقع العاصمة الادارية الجديدة

الموقع الخاص بالمدينة هو أول ما سيغريك للبحث عن اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة.

لاسيما فقد تم اختيار افضل موقع لها، في المنطقة الواقعة بين إقليم القاهرة الكبرى، وإقليم قناة السويس.

وبشكل أكثر تحديداً نجد أن موقع العاصمة الادارية الجديدة يقبع شرق الطريق الدائري الإقليمي.

على حدود مدينة بدر، في تلك المنطقة المحصورة بين طريق السويس من جهة، وطريق السخنة من الجهة الآخرى.

وهذا الموقع نجد أنه له الكثير من المميزات، حيث جعل العاصمة الادارية الجديدة.

قريبة من القاهرة الجديدة، ومدينة المستقبل، ومشروع مدينتي.

كما نجد العاصمة الادارية الجديدة تبعد 60 كم فقط عن منطقة وسط القاهرة، و60 كم عن العين السخنة، والسويس.

وبذلك نجد أن موقع العاصمة الادارية الجديدة هو من أهم مميزاتها كمدينة جاذبة للاستثمار.

حيث جعلها نقطة ارتكاز بين وسط القاهرة، ومنطقة قناة السويس.

الأمر الذي جعل إنشاء العاصمة الادارية بمثابة حلم يتحقق كل يوم، فور الانتهاء منها؛ سيتم القضاء على أزمة المرور.

مع حدوث انتعاشة في مستوى المعيشة، والتخلص من العشوائيات إلخ.

مخطط العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة كما ذكرنا مقامة على مساحة 170 ألف فدان، وستقام على 3 مراحل،.

المرحلة الأولى منها مقامة على مساحة 40 ألف فدان.

تقدم العاصمة الادارية الجديدة 20 حي سكني، تنوعت بهم مستويات الاسكان بشكل يغطى كافة الفئات، كالآتي:

• 35% وحدات عالية الكثافة.
• 50% وحدات متوسطة الكثافة.
• 15% وحدات منخفضة الكثافة.

وبالتالي ستجد اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة التي تناسبك مهما كان مستواك المادي، فهي مدينة كل المصريين.

المرحلة الأولى من العاصمة الادارية الجديدة تضم 8 أحياء سكنية، بالإضافة إلى الحي الحكومي.

ومدينة الثقافة والفنون، ومنطقة الأعمال المركزية.

وبالإضافة إلى حي السفارات، والنهر الأخضر، الذي يعد أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم، ومطار العاصمة الادارية الجديد.

تفاصيل مخطط العاصمة الادارية الجديدة 

• الحي السكني الثالث مقام على مساحة ألف فدان، ويضم نحو 25 ألف وحدة سكنية، جاري تنفيذهم وهو عبارة عن سكن كامل المرافق، وبه خدمات عامة.
• كما بدأ العمل في تنفيذ الحي السكني الثاني R2.
• الحي الحكومي، يضم منطقة للوزارات، والجهات الحكومية المختلفة، كما سيوجد مكتب خدمة واحد لكافة الوزارات.
•  مدينة الثقافة والفنون تم تصميمها بشكل متطور، وتضم الأوبرا، ومسارح، وقاعات سينما.
• منطقة الأعمال المركزية والتي تم التعاقد على تنفيذها، وستضم 20 برج، يتوسطهم أعلى برج في افريقيا.
• النهر الأخضر هو نهر من الزرع والأشجار، يتفرع في كافة أنحاء العاصمة، والهدف منه جعلها بيئة نظيفة خالية من العوادم.
• فندق الماسة مقام على مساحة 10 أفدنة، ويضم منتجع سياحي، وبحيرة، وقاعة مؤتمرات، ومسجد، ومول تجاري ضخم.
• سيتم كذلك إنشاء مجموعة من الجامعات الدولية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى المدينة الرياضية.
• مطار العاصمة الدولي مقام على مساحة 33 كم2، الهدف منه تسهيل الانتقال للسفراء، والمستثمرين، والزائرين، ويضم مسجداً بداخله.
• العاصمة الادارية مربوطة بشبكة من الطرق الرئيسية تبلغ نحو 650 كم، طرق متسعة، وممهدة لتستوعب الكثافة السكانية للعاصمة، كما يوجد طرق للمشاة غير متقاطعة مع طرق السيارات.
• شبكات المرافق نجد أنها تأسست بشبكات بنية تحتية متكاملة، وعصرية وبأحدث التقنيات العالمية، ولأول مرة في مصر تم عمل شبكات المرافق داخل أنفاق، سواء مياه أو كهرباء أو اتصالات؛ لتسهيل عملية الصيانة.
• محطة الكهرباء تقوم بتنفيذها شركة سيمينز الألمانية، وهي المحطة الأولى من نوعها في مصر، والشرق الأوسط التي تعمل بنظام التبريد الهوائي باستخدام 12 مروحة عملاقة، ومبنى تحكم بأحدث تقنية.
• كما يوجد جامع الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح الشاهدان على السلام والأمان داخل بلدنا الحبيبة.

خريطة مواصلات العاصمة الادارية

بالحديث عن مواصلات العاصمة الادارية الجديدة نجد أنه قد وفرت الحكومة المصرية باقة متنوعة من خطوط المواصلات المتطورة.

لتلبية احتياجات الانتقال داخل العاصمة الادارية؛ لكافة فئات المجتمع.

وربط العاصمة الادارية بكافة المدن الكبرى من حولها، بالشكل الذي تكتمل معه الصورة المثالية.

لتلك المدينة الذكية التي تعد من أهم المدن الجديدة في مصر حالياً.

1- القطار الكهربائي بالعاصمة الادارية

هو واحد من أهم وسائل المواصلات في العاصمة الادارية، وقد وقعت الحكومة المصرية العقود الخاصة به مع شركة أفيك الصينية.

سيبدأ القطار مساره من مدينة السلام آخر محطة بالخط الثالث لمترو الأنفاق “محطة عدلي منصور”.

ليمر بالعاصمة الإدارية، وصولاً إلى مدينة العاشر من رمضان.

بحيث يبلغ طول الخط 68 كم، وبعدد محطات يبلغ 14 محطة أشهرهم عدلي منصور، ومحطة بالعبور، وواحدة بالمستقبل، واثنين بالشروق وبدر.

كما سيكون للخط محطات على الروبيكي، والمنطقة الصناعية، والعاشر من رمضان، وسيسير بسرعة أقصاها 120 كم في الساعة.

2- مونوريل العاصمة الادارية 

يعد المونوريل أو القطار المعلق هو أهم عنصراً على خريطة المواصلات في العاصمة الادارية الجديدة، وهو الأول من نوعه في مصر.

لتنفيذ المشروع تعاقدت الحكومة المصرية، مع شركة بومباردييه الكندية، وأوراسكوم للانشاءات.

وشركة المقاولون العرب، ويمتد المشروع بطول 54 كم.

حيث يبدأ مساره من مدينة نصر، رابطاً القاهرة الجديدة وصولاً للعاصمة الادارية.

ويضم 21 محطة علوية، حيث يسير المونوريل على مسار علوي.

عبارة عن قضبان حديدة ممتدة على كوبري علوي لا يتضمن أي تقاطعات مرورية وسيسير بسرعة 80 كم في الساعة،.

بحيث تستغرق الرحلة من محطة الاستاد حتى العاصمة حوالي 45 دقيقة.

المحطات الخاصة به  “الاستاد – هشام بركات – نوري خطاب – الحي السابع – المنطقة الحرة – المشير طنطاوي – كايرو فيستيفال.

والشويفات – المستشفى الجوي – حي النرجس – محمد نجيب – الجامعة الأمريكية – إعمار – ميدان النافورة – البروة – الدائري الأوسطي.

محمد بن زايد – الدائري الإقليمي – فندق الماسة – حي الوزارات – العاصمة الإدارية”.

وسيتم ربط هذا الخط بمترو الأنفاق عن طريق محطة الاستاد المقامة ضمن المرحلة الرابعة من الخط الثالث للمترو،.

وسيساهم بشكل كبير في تخفيف الاختناقات المروروية بالقاهرة.

3- القطار فائق السرعة

سيغطي مسافة طولها 482 كم، بحيث يقطع الدولة بالعرض، سيقوم القطار فائق سرعة.

بربط العاصمة الادارية الجديدة، بكافة مناطق التنمية في مصر.

وأبرزها العين السخنة، والاسكندرية، والعلمين، وأكتوبر، فسوف يختصر المسافة.

بين القاهرة والاسكندرية إلى 40 دقيقة، وبين القاهرة وأسوان إلى 4 ساعات فقط.

4- خطوط أتوبيس

لتيسير انتقال المواطنين داخل العاصمة الادارية الجديدة؛ ستقوم الدولة بتوفير خطوط أتوبيس تعمل بالغاز، وأخرى تعمل بالكهرباء.

ححيث سيتم البدء في المرحلة الأولى من العاصمة الادارية بتوفير شبكات مواصلات من الأتوبيسات الغاز .

تؤول إلى شركات خاصة، ثم مع اكتمال شبكة الكهرباء سيتم استخدام النوع الآخر.

إزاي أروح العاصمة الادارية الجديدة

بعض الأشخاص يجدون صعوبة في الوصول إلى العاصمة الادارية الجديدة، ويتسائلون ازاى اروح العاصمة الادارية الجديدة دون معاناة، وهنا ننصحك بالذهاب إليها بأكثر من طريقة:

1. يمكنك أن تستقل أي سيارة أجرة من موقف العاشر بمدينة السلام، في اتجاهك إلى الزهراء أو التجمع الخامس، والوصول إلى طريق السويس؛ لتجد أسفل الكوبري “عربيات بدر” لتصل إلى العاصمة الادارية.
2. في حال تواجدك في التجمع الخامس، يمكنك أخذ طريق السويسحتى تجدها على يمينك.
3. أو يمكنك أن تأخذ نزلة السويس من على الطريق الدائري، في اتجاه السويس، حتى الوصول إلى الطريق الاقليمي؛ لتجد “كارتة” ستجد بعدها العاصمة الادارية بحوالي ربع ساعة.
4. أما في حال تواجدك في الهرم، قم باستقلال ميكروباص من الدائري “منيب” بطريق موقف العاشر من رمضان، ثم اذهب إلى طريق السويس، ومن أسفل كوبري السويس استقل سيارة إلى العاصمة.
5. داخل موقف العاشر، بجوار سيارات بدر، ستجد بعض الميكروباصات تسير إلى العاصمة الادارية.
6. يمكنك أخذ سيارة خاصة للذهاب، والعودة ولكنها ستكلفك أكثر بالطبع.
7. هناك التروسيكل الذي يمكن أن ينقل الناس من شارع التسعين بالتجمع الخامس إلى العاصمة الادارية.
8. عند وصولك إلى طريق السويس، باتجاه السويس، أمام مدخل مدينة بدر؛ ستجد طريق السخنة القديم، قبل الاقليمي بحوالي 4 كم، سير عليه لتجد العاصمة الادارية.

الأحياء السكنية في العاصمة الادارية

الدولة قامت بنخطيط 20 حياً سكنياً داخل العاصمة الادارية بالكامل، لكن على مستوى المرحلة الأولى.

يوجد 8 أحياء سكنية فقط، مرقمين من R1 حتى R8.

6 أحياء سكنية منهم محصورين بين الطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري الإقليمي، وحيي سكنيين يقعوا شرق الطريق الاقليمي.

يتم العمل على قدم وساق على كامل الأحياء السكنية حالياً بالتوازي، سواء من قبل الحكومة المصرية، أو المطوريين العقاريين.

والآن لنتعرف سوياً على مالا تعرفه عن اسعار العاصمة الجديدة وأهم المشروعات بها.

الحي السكني الثالث R3

الحي السكني الثالث هو أول الاحياء السكنية بالعاصمة، ومقام على مساحة ألف فدان، ويتألف من 8 مجاورات.

بعدد عمائر 64 استخدام مختلط، و9 عمارات اسكان الواحة الخضراء.

انتهت وزارة الاسكان تقريباً من أعمال الانشاءات في الحي السكني الثالث.

وقامت بطرح عدد من الوحدات السكنية به العام الماضي بلغت 6 آلاف وحدة.

الوحدات السكنية التي تقوم بطرحها الحكومة المصرية داخل العاصمة الادارية الجديدة.

بمساحات متنوعة تبدأ من 130 حتى 180 م2.

وتلك الوحدات كاملة التشطيب، وسيكون التقدم عن طريق الموقع الالكتروني الذي ستطلقه الهيئة، حيث سيكون التقدم أون لاين، وبأسبقية الحجز.

كراسة شروط شقق العاصمة الادارية R3

قامت وزارة الاسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية بطرح عدد من الوحدات السكنية في العام الماضي.

ثم قامت منذ حوالي شهرين بطرح 500 وحدة سكنية فاخرة.

بسعر للمتر يبدأ من 11.250 جنيه، بتسهيلات في الدفع تتطلب دفع 10% مقدم، وأقساط حتى 7 سنوات، وكانت الشروط:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وأن لا يقل سنه عن 21 سنة.
• ألا يكون سبق له الحجز أو أحد من أسرته، في المرحلة الأولى من تلك الوحدات، والتي بلغت نحو 6 آلاف وحدة.
• الوحدات السكنية المعروضة مخصصة للسكن فقط، ولا يحق للمالك تغيير نشاطها بعد ذلك.
• سداد المتقدم مقدم الحجز هو بمثابة موافقة منه على كافة الشروط الخاصة بالمشروع.
• لكل وحدة سكنية، حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة المبنى.

الحي السكني الخامس R5

خلال العام الحالي بدأت أعمال تنفيذ الحي السكني الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة.

والذي من المتوقع أن يضم نحو 24 ألف وحدة سكنية، بمساحات متنوعة.

وقامت الدولة بتوصيل له كافة المرافق، والبنية الأساسية، وتبلغ حجم الاستثمارات المتوقعة داخل الحي السكني الخامس قرابة ال 30 مليار جنيه.

ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه أواخر عام 2019، وسيتم تنفيذه على شكل القاهرة الخديوية.

الحي السكني السابع R7

• يعد الحي السكني السابع r7 من أهم الأحياء الثمانية للمرحلة الأولى من العاصمة الادارية.
• فهو يمتاز بموقعه المتميز بالقرب من أهم الطرق، والأماكن الرئيسية في العاصمة.
• حيث يقع على يمين الحي السكني السابع، حي الدبلوماسيين، وعلى يساره تقع أرض المعارض، ويوجد بالقرب من موقع مول ذا ووك العاصمة .
• كما يقع على مقربة من الحي الحكومي، والمدينة الطبية، ومدينة الفن والثقافة، وفندق الماسة، والمطار.
• يمتد الحي السكني السابع على مساحة 1500 فدان، وتم تقسيمه إلى 33 قطعة أرض، وتم توزيعها على أكبر شركات التطوير العقارى فى مصر .
• كما يمتاز الحي السابع بوقوعه على محور محمد بن زايد الذي يمتد بطول العاصمة.
• ويعد شريان الحياة بالنسبة لها، وصولاً للقاهرة الجديدة، ومدينة المستقبل.
• كما يقع على مقربة من الطريق الدائري الاقليمي، وعلى بعد دقائق من طريق القاهرة/السويس، وطريق القاهرة/العين السخنة.
• الحي السكني السابع مخصص بالكامل للمستثمرين، والمنوط بها توزيع قطع الأراضي.
• وتخصيصها هي شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية.
• لذلك سنجد باقة طويلة من المشروعات السكنية العالية الرفاهية داخل الحي السكني السابع.
• والمنفذة باشتراطات صارمة، توفر لقاطنيها حياة عالية الرفاهية.

الحي السكني الثامن R8

أحد أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة ويوجد ملاصقاً للحي السكني السابع، ويمتاز بموقعه الحيوي على أهم الطرق.

والمحاور الرئيسية بالعاصمة الادارية، وأهمها محمد بن زايد الجنوبي.

تم تقسيم الحي السكني الثامن بشكل مثالي، بشكل جعله يضم كافة أنماط الاسكان المنخفض، والمتوسط الكثافة مع الاسكان المميز.

كما توفيربه كافة الخدمات، والمرافق الرئيسية، وتوزيعها بشكل متوازن بداخله، من جامعات، ومدارس، وخدمات دينية، وتجارية، إلخ.

اسعار شقق العاصمة الادارية

1- سعر الشقة في المقصد ريزيدنس 1.3 مليون

سعر الشقة في كمبوند المقصد ريزيدنس العاصمة الادارية يبدا من 1.3 مليون ومتاحة بانظمة سداد من 3 حتى 10 سنوات، بمساحات تبدأ من 111 م2.

تقدمه شركة سيتي ايدج ويمتاز بموقعه الحيوي داخل R3، بالقرب من الجامعة الكندية، والمدينة الرياضية، والمدينة الذكية، والمدينة الأكاديمية، ومنطقة المال والأعمال.

ستجد داخل مشروع المقصد كافة الخدمات، من مساحات خضراء، وطرق واسعة من 16 حتى 32 م، وحمامات سباحة، ومسارات للتريض.

2- سعر الشقة في لا كابيتال 950.000 جنيه

تقدم شقق بمساحات 80 حتى 220 م2، ما بين شقق منفصلة، وبنتهاوس، وحولها كافة الخدمات، حيث تبدأ من 950.000 جنيه مصري، بمقدم 10% وفترة سداد تصل إلى 15 عام.

فهو هدية شركة بيراميدز لك حيث سينقلك كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة إلى سحر ليالي باريس.

يقع الكمبوند في قلب الحي السابع، على  بعد دقائق من أرض المعارض، وحي الوزارات. بحيث تبلغ نسبة الإنشاءات حوالي 22% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع 13 فدان.

3- سعر الشقة في كتالان 1,600,000 جنيه

المساحات تبدا من 107 م2، ومتاحة سعر الشقة من 1,600,000 جنيه، وباقساط حتى 10 سنوات ويؤول كمبوند كتالان العاصمة الجديدة . إلى واحدة من الشركات الرائدة في المجال وهي Gates Developments.

يمتاز بموقعه الحيوي داخل الحي السكني السابع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، يمتد كتالان على مساحة 40 فدان.

وبه مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، وحمامات سباحة، ومطاعم وكافيهات، ونادي اجتماعي، وجراجات، وأمن وحراسة.

4- سعر الشقة في إنترادا 8800 للمتر

كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية الجديدة بداخله باقة متنوعة من المساحات من 125 حتى 300 م2، بسعر للمتر 8800 جنيه، واقساط حتى 10 سنوات.

حيث تقدم من خلاله شركة صروح العقارية كافة مقومات الفرصة الاستثمارية الناجحة، سواء من حيث الموقع.

أمام مدينة المعارض، وعلى بعد دقائق من الجامعة البريطانية. وكافة الخدمات من حولك، من متنزهات، وحمامات سباحة، ومولات، ونوادي، وجراجات، وملاعب إلخ.

5- سعر الشقة في سيناريو 1,500,840 جنيه

يقدم لك كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة أميز موقع خلف كمبوند البوسكو.

بالقرب من ارض المعارض، والجامعة البريطانية.

المشروع مقام على مساحة 39 فدان، وستجد بداخله شقق سكنية بمساحات من 149 حتى 300 م2.

بسعر للمتر يبدأ من 10.800 جنيه، وأقساط حتى 10 سنوات.

أما فيما يخص الخدمات داخل كمبوند سيناريو فهي، مساحات خضراء،بحيرات، وكلوب هاوس، ومطاعم وكافيهات، ومولات، ونوادي، وأمن وحراسة.

6- سعر المتر في كمبوند جنوب 12.100 جنيه

المساحات الخاصة بالشقق تبدا من 130 م2 بسعر للمتر 12.100 جنيه، واقساط حتى 7 سنوات. ويمتاز بموقعه الحيوي في الحي السكني السابع أمام الحي الدبلوماسي وأرض المعارض.

 كمبوند جنوب العاصمة الادارية الجديدة إلى شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (OUD). وبه المساحات الخضراء، والبحيرات، والجراجات، والمطاعم والكافيهات.

كما يوجد داخل كمبوند جنوب، مولات، ونوادي، ومسارات للتريض، وأمن وحراسة.

7- سعر الشقة في بوكا 1.700.000 جنيه جنيه

مساحات الشقق تبدأ من 112 م2 إلى 205 م2، وأسعار تبدأ من 1.700.000 جنيه، وأقساط حتى 7 سنوات.

تقدمه شركة ماستر بلدر جروب Master Builder ويمتد كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة على مساحة 40 فدان، ويقع بالقرب من حي السفارات، والجامعة البريطانية، وأرض المعارض، والكاتدرائية.

8- سعر المتر في كابيتال هايتس 10,500 جنيه

أطلقت شركة الصفوة كمبوند كابيتال هايتس العاصمة الادارية الجديدة 1 في منطقة الاستثمار بالقرب من كمبوند البوسكو وفندق الماسة.

يمتد كابيتال هايتس على مساحة 51 فدان، والشقق متاحة بمساحات تبدأ من 65 م، واسعارها متاحة بنظام سداد حتى 7 سنوات.

سعر المتر في العاصمة الادارية

1- مشروع ذا سيتي فالي 11.500 جنيه للمتر

يقدم شقق بمساحات من 68 م2، وسعر المتر يبدا من 11.500 جنيه، ومتاحة باقساط حتى 9 سنوات، ويقع كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الادارية بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي.

كما جعله موقعه المتميز داخل الحي السكني السابع، بالقرب من أرض المعارض، وحي السفارات وعلى بعد دقائق عن مطار العاصمة الإدارية، والطريق الدائري.

2- مشروع ذا لوفت 10,907 جنيه للمتر

يقدم سعر للمتر يبدا من 10,907 جنيه وهذا السعر متاح بانظمة سداد حتى 10 سنوات، والمساحات تبدأ من 85 م2 وتمتلكه شركة ليفنج ياردز.

يقع كمبوند ذا لوفت العاصمة الجديدة بجوار حي السفارات في الحي السابع، ويضم مساحات خضراء، وبحيرات، ومتنزهات، وحمامات سباحة، ومطاعم وكافيهات، ونوادي، وجراجات، ومولات، وأمن وحراسة.

3- مشروع سكاي كابيتال 9.700 جنيه للمتر

يمتد على مساحة 14 فدان، وبداخله شقق بمساحات تبدا من 170 م2 بسعر المتر يبدا من 9.700 جنيه، وأقساط حتى 10 سنوات.

يقع كمبوند سكاي كابيتال العاصمة الجديدة بجوار فندق الماسة والحي الحكومي وحي السفارات الراقي، كما يتمتع بإطلالة رائعة على النهر الأخضر.

 مقدم لك من شركة بتر هاوس العقارية، وبه مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، وحمامات سباحة، ومسارات للتريض، ومول تجاري.

ومطاعم وكافيهات، وجراجات، ومناطق ترفيهية للأطفال، وأمن وحراسة.

4- سعر الشقة في ذا كابيتال واي 2,070,000 جنيه

شركة Equity development لصاحبها أحمد السويدي، هي الشركة المالكة كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الادارية الجديدة .

وتقدمه في قلب الحي السابع، وبالتحديد بجوار الحي الدبلوماسي، بمساحات شقق متنوعة تبدأ من 90 إلى 333 م2.

بأسعار تبدأ من 2,070,000 جنيه، وأقساط ميسرة حتى 9 سنوات.

حول الوحدات ستجد باقة متميزة من الخدمات، تتمثل في متنزهات، بحيرات صناعية، حمامات سباحة.

كلوب هاوس، مركز رعاية الحيوانات الأليفة، مول، نادي، جيم وسبا، أمن وحراسة.

5- سعر المتر في جولدن يارد 9.700 جنيه

شقق بمساحات تبدا من 140 م2، بسعر للمتر يبدا من 9.700 جنيه، واقساط حتى 9 سنوات، وتمتلكه شركة مرسيليا العقارية.

كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية في R7 على بعد دقائق عن القصر الرئاسي، والحي الحكومي، والنهر الأخضر، على بعد 10 دقائق عن المطار.

به مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، ومناطق ترفيهية، ومول، ونادي رياضي، وكافيهات ومطاعم، وأمن وحراسة.

6- سعر متر كاسيل لاند مارك 13.000 جنيه

يقدم باقة متنوعة من المساحات للشقق، تبدأ من 120 حتى 285 م2، بأسعار تبدأ من 13.000 للمتر، تشطيب سوبر لوكس.

وتلك الأسعار مقدمة بأنظمة سداد ميسرة بدون مقدم، وأقساط حتى 8 سنوات، ويقع كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الادارية في الحي السابع بالقرب من حي السفارات.

المشروع مقام على مساحة 41.5 فدان، وبه مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، حمامات سباحة، كلوب هاوس، وجراجات.

كما ستجد نادي صحي، ومنطقة تجارية، ومطاعم وكافيهات، وحضانة، ومناطق ترفيهية للأطفال، وأمن وحراسة.

7- سعر المتر في جرين أفينيو 750. 10 جنيه

الشقق متاحة بمساحات تبدا من 100 م2، بسعر للمتر 750. 10 جنيه تشطيب كامل، واقساط حتى 9 سنوات وتقدمه شركة نيو جيرسي.

كمبوند جرين أفينيو العاصمة الادارية في أفضل موقع داخل الحي السكني السابع بالقرب من أرض المعارض، والنهر الأخضر، والجامعة البريطانية.

مع توافر كافة الخدمات، من متنزهات، وبحيرات، وحمامات سباحة، ومنطقة خدمات، ومول، وحضانة، وجراجات، وعيادات، وأمن وحراسة.

8- سعر الشقة في سيرانو 1.251.900 جنيه

سعر الشقة تبدا من 1.251.900 جنيه واقساط متنوعة حتى 8 سنوات، وبمساحات تبدا من 130 م2 وتقدمه شركة نيو بلان العقارية.

يقع كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة في أميز موقع بالحي السابع، على مساحة 15 فدان، وبه مساحات خضراء.

وحمامات سباحة، وجيم وسبا، ونادي، ومول، وكلوب هاوس، وملاعب.

9- سعر المتر في سواينو 13 ألف جنيه

مساحات الشقق تبدا من 129 م2، وسعر المتر يبدا من 13 الف، ومتاحة بانظمة سداد متنوعة، حتى 8 سنوات.

كمبوند سواينو العاصمة الادارية الجديدة مقدم لك من شركة ساك العقارية، في قلب الحي السابع بتصميمات على الطراز الأسباني.

وحولها المساحات الخضراء، والبحيرات، ومول تجاري، عيادات طبية، وجراجات، ونادي صحي، ونادي اجتماعي، وجيم وسبا، وأمن وحراسة.

شقق للبيع في العاصمة الادارية

بالطبع يهمك عندما تبحث عن اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة أن تعرف متوسط سعر المتر لكل مشروع؛ لتقارن الأسعار المقدمة من كل شركة.

ولكن لابد أن تعي أن المقارنة لابد أن تشتمل على عدة أمور بخلاف قيمة المتر في مشروع ما، أبرزها موقع المشروع، الخدمات، نوع التشطيب، موعد الاستلام، إلخ.

فهناك باقة من العوامل لابد من أخذها بشكل كامل؛ لتعرف في النهاية هل سعر المتر في العاصمة الادارية لمشروع ما قد اخترته، يحقق لك فرصة جيدة للاستثمار أم لا.

وسنحاول أن نساعدك في الاختيار عن طريق تقديم لك باقة أخرى من مشروعات الحي السكني السابع لعلها تتضمن على مشروع أحلامك.

1- اسعار شقق أتيكا تبدا من 1.015.000 جنيه

تبدا من 1.015.000 جنيه ومتاحة بانظمة سداد حتى 9 سنوات، وتبدا مساحاتها تبدا من 70 م2.

ويقع كمبوند اتيكا العاصمة الادارية بجوار كمبوند ميدتاون سكاي وأرض المعارض، وعلى المحور المركزي مباشرة.

يعد كمبوند اتيكا المشروع الثاني لشركة نيو بلان العقارية داخل العاصمة، بعد مشروعها الأول سيرانو العاصمة الادارية.

لاسيما يوجد داخل كمبوند أتيكا كافة الخدمات، من مساحات خضراء، ومسارات للتريض ومناطق ترفيهية، ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، وأمن وحراسة.

2- اسعار شقق ميدتاون كوندو 1,191,000 جنيه

سعر الشقة يبدا من 1,191,000 جنيه ومتاحة بمساحات تبدا من 105 م2، وتلك الاسعار مقدمة بانظمة سداد حتى 7 سنوات.

تقدمه شركة بيتر هوم العقارية، كمبوند ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة كواحد من أهم كمبوندات الحي السكني السابع r7 أمام كمبوند البوسكو.

3- اسعار الموندو العاصمة 10.500 جنيه للمتر

تبدا اسعار شقق كمبوند الموندو العاصمة الجديدة من 10.500 جنيه للمتر، والمساحات من 80 م2، وتلك الاسعار مقدمة بانظمة سداد حتى 10 سنوات.

تقدمه شركة رافكو العقارية في الحي السابع، بالقرب من النهر الأخضر، ومطار العاصمة الإدارية.

يوفر لك كمبوند الموندو باقة متنوعة من الخدمت، أبرزها ، حدائق، وبحيرات صناعية، نادي اجتماعي، ومطاعم وكافيهات، ومولات، وأمن وحراسة.

4- سعر متر شقق مشروع زافاني 9.500 جنيه 

سعر المتر لشقق كمبوند زافاني العاصمة الادارية يبدا من 9.500 جنيه، وبانظمة سداد حتى 9 سنوات وتقدمه شركة بروجيت في قلب الحي السكني السابع.

وبالتحديد بجوار الحي الدبلوماسي الراقي، ويقدم شقق سكنية متميزة بمساحات متنوعة ما بين 106 حتى 366 م2.

أما فيما يخص خدمات كمبوند زافاني، فأبرزها مساحات خضراء، وكلوب هاوس، وحمامات سباحة.

وبحيرات صناعية، ومسارات للتريض، وجيم و سبا، وأمن وحراسة على مدار الساعة.

5- اسعار شقق كمبوند بارك لين 

اسعار شقق كمبوند بارك لين العاصمة الادارية تبدا من 1.518.965 جنيه، وبانظمة سداد حتى 9 سنوات، وهو أول انطلاقات شركة العتال بالعاصمة.

مساحات الشقق تبدا من من 81 م2، وحولها خدمات كاملة من حولك، مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، ومسارات، وجيم وسبا، ونادي.

وكافيهات، ومطاعم، ومناطق ترفيهية، وجراجات، وأمن وحراسة.

6- اسعار شقق ميدتاون سكاي 990.000 جنيه

أسعار الشقق في كمبوند ميدتاون سكاي تبدأ من 990.000 جنيه، متوافرة بأنظمة دفع ميسرة حتى 7 سنوات. شركة بيتر هوم تقدم رابع مشروعاتها بالعاصمة وهو كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية .

لاسيما يوجد موقع بالحي السكني السابع r7، أمام مدينة المعارض، ستجد باقة من الشقق الراقية، بمساحات تبدأ من 90 م2، وفيلات بمساحات 350 م2.

كما يوفر المشروع وحدات تجارية، وإدارية، وعيادات طبية، بمساحة 110 م2.

أما عن الخدمات داخل الكمبوند فهي عبارة عن مساحات خضراء، وحمامات سباحة، ومولات، ونوادي، ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس.

7- اسعار شقق كمبوند رامتان 816 الف جنيه

تقدمه شركة رامتان للتنمية العمرانية، في الحي الثامن، والمساحات متاحة من 60 م2، بسعر 816 الف جنيه، واقساط حتى 8 سنوات.

8- الاستوديو في كابيتال هايتس 2 سعره 979.500 جنيه

الاستوديو متاح بمساحة 50 م2، وبسعر 979.500 جنيه على 24 قسط ربع سنوي، كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية يمتد على مساحة 57 فدان.

ومن ضمن هذا المشروع أقامت شركة الصفوة مجمع تجاري ضخم وهو HUB2 على واجهة المشروع، على المحور المركزي مباشرة.

والذي سيحتوى على قاعات سينما، ومتاجر، وكافيهات، ومطاعم، وصيدليات.

9- سعر المتر في روزس 9 الاف جنيه

يقع كمبوند روزس العاصمة الجديدة قلب الحي السكني الثامن، وبه شقق بمساحات تبدأ من 140 متر2، بسعر للمتر 9 الاف جنيه، واقساط حتى 10 سنوات.

المشروع تقدمه شركة جولدن هاوس العقارية على مساحة 21.5 فدان، بنسبة بناء تبلغ 20% فقط، والباقي للمساحات الخضراء، والخدمات.

10- سعر الشقة في اناكاجي 1,624,812 جنيه

مساحات تبدأ من 122 م2، وسعر الشقة يبدا من 1,624,812 جنيه وبنظام سداد حتى 12 سنة، حيث سينقلك كمبوند اناكاجي العاصمة الادارية الجديدة إلى عالم النوبة البكر والبسيط.

لاسيما يقع في الحي السكني الثامن على مساحة 20 فدان، بجوار الحي الدبلوماسي، والحي الحكومي، والقصر الرئاسي، وفندق الماسة.

به مناطق تجارية، وكلوب هاوس، وجراجات، ومطاعم وكافيهات، ومغسلة، وسوبر ماركت، وأمن وحراسة.

11- سعر المتر في لافيردي 12.000 جنيه

شقق كمبوند لافيردى العاصمة الإدارية متاحة بسعر 12 الف للمتر، وبانظمة سداد حتى 8 سنوات، وبمساحات تبدا من 135 م2.

لاسيما تقدمه شركة لافيردي ايجيبت في قلب الحي السكني الثامن بالعاصمة الادارية ويقع بالقرب من حي السفارات الراقي ومدينة المعارض والجامعة البريطانية.

كما يقع على بعد دقائق من مجمع المدارس والمنطقة الطبية والكاتدرائية.

اسئلة عن العاصمة الادارية الجديدة

اين تقع العاصمة الادارية الجديدة بالتحديد؟

تقع شرق القاهرة، في المنطقة المحصورة ما بين طريقي السخنة والسويس، وتبعد حوالي 80 كم من السويس.

كم تبعد العاصمة الادارية عن القاهرة؟

تقع العاصمة الادارية على بعد 45 كم عن وسط القاهرة.

ما مساحة العاصمة الادارية الجديدة؟

تمتد على مساحة 170 ألف فدان، وهي تعادل مساحة دولة سنغافورة، والمرحلة الأولى منها تقام على مساحة 40 فدان.

كم سعر المتر في العاصمة الادارية؟

يبدا من 8.900 جنيه، ولكن ننوه على أن هذا السعر قد يختلف تبعاً لاسم المشروع، والمرحلة التي تطلق بداخله، وموقع المشروع، ونوع تشطيب الوحدة، وسنوات السداد.

ما اهم مشروعات العاصمة الادارية الجديدة؟

المشروعات السكنية في الحي السابع والثامن، بالاضافة الى المشروعات التجارية في منطقة الداون تاون، والحي المالي، ومنطقة محور الأمل.

كم اسعار الشقق في العاصمة الادارية؟

تبدا من 1.540.000 جنيه بالنسبة لمساحة 146 م2، وذلك في كمبوند كتالان العاصمة الذي يقدم اقل سعر للمتر.

ما هي اشهر الكمبوندات في العاصمة الادارية؟

كمبوند البوسكو وفينشي لشركة مصر ايطاليا، بالاضافة إلى كمبوند المقصد، وسلسلة مشروعات ميدتاون الأربعة، وكمبوند بوكا العاصمة الجديدة والعديد من المشروعات.

ما اهم الشركات المطورة في العاصمة؟

شركات مصر ايطاليا، وتطوير مصر، وسيتي ايدج، وبيتر هوم، والشرقيون للتنمية العمرانية، والعتال، وايكوتي، وايدج هولدنج إلخ.

صور مشروعات العاصمة الادارية

للاستعلام والحجز

01017012121